标准化的商铺租赁合同样式

合同编号：__________标准化的商铺租赁合同样式甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途为_______。1.3商铺租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3乙方支付租金方式为_______（转账、现金等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应自行承担商铺经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损或甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元。6.3甲方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方应严格按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途，以免引起纠纷。（3）乙方应合理使用商铺设施设备，避免因使用不当造成损坏，否则需承担维修责任。（4）甲乙双方应按照约定时间支付租金和押金，以免逾期产生纠纷。（5）如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方可先尝试通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和性质。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。补充条款：甲方应在其官方网站或商场内公布促销活动的相关规定，包括但不限于活动时间、活动内容、活动场地等。乙方在举办促销活动前，应向甲方提交活动方案，内容包括但不限于活动主题、活动时间、活动场地、活动预算等。甲方应在接到乙方活动方案后_______个工作日内回复乙方，同意或提出修改意见。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方的装修相关规定。补充条款：乙方在装修前应向甲方提交装修方案及预算，甲方应在接到乙方装修方案后_______个工作日内回复乙方，同意或提出修改意见。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对商场其他区域和商户造成影响。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复责任。3.延长租赁期限：若乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，并签订租赁期限延长协议。补充条款：租赁期限延长协议应包括但不限于延长后的租赁期限、租金调整等内容。甲乙双方应在延长协议签订后_______个工作日内向对方提供相关证件和资料，办理租赁期限延长手续。4.转让商铺：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款：乙方转让商铺时，应确保第三方符合甲方对承租人的要求。乙方应在转让协议签订后_______个工作日内向甲方提供转让协议副本。如甲方同意转让，乙方应将甲方同意转让的书面意见随转让协议一