房屋租赁契约样本协议

合同编号：__________房屋租赁契约样本协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。1.2乙方租赁该房屋不得用于从事违法违规活动，不得改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常运行，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本协议后五个工作日内将保险单副本交甲方备案。第七条邻里关系7.2乙方不得在该房屋内进行影响邻里正常生活的活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备居住条件。（2）乙方应认真阅读本协议，确保了解协议内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。（3）双方在签订协议前，应充分沟通，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。（4）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）乙方在租赁期内应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。（6）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，维护邻里关系。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋或未能保障乙方正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.物业管理规定：指物业公司或相关部门对物业进行管理、维护和服务的规章制度。8.邻里关系：指居住在相邻房屋的居民之间的关系。9.保险：指为防范风险，保险公司根据合同约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保障方式。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件资格的法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：乙方租赁房屋用于家庭居住，其中包括未成年子女和老人。补充条款：甲方应确保租赁房屋的安全和适宜居住条件，满足乙方家庭成员的特殊需求。2.宠物饲养：乙方希望在其租赁期间饲养宠物。补充条款：乙方应负责宠物的管理和养护，确保宠物不会对房屋及邻里造成困扰。甲方有权要求乙方在租赁期满后清理宠物粪便等痕迹。3.房屋维修需求：乙方在租赁期间如需维修房屋，应提前通知甲方。补充条款：甲方应在收到乙方通知后尽快安排维修，确保乙方正常使用租赁房屋。维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的损坏。4.提前解约：双方同意在租赁期内如有特殊情况需提前解约，应提前一个月通知对方。补充条款：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.房屋转让：甲方在租赁期间如有转让房屋所有权的需求，应提前通知乙方。补充条款：甲方应在