房地产销售代理协议范本

合同编号：__________房地产销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托房地产基本情况1.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称：_______1.2甲方委托乙方销售的房地产项目地址：_______1.3甲方委托乙方销售的房地产类型：_______1.4甲方委托乙方销售的房地产数量：_______第二条代理权限2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，享有独家代理权，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限内享有对甲方房地产的销售权、宣传权、推广权。2.3乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售活动的合法性。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，具体费用根据双方协商确定。3.2代理费用的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。3.3代理费用包括但不限于乙方人员工资、办公费用、广告宣传费用等。第四条销售业绩4.1乙方应在代理期限内完成甲方约定的销售业绩目标。4.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，按照约定的比例支付代理费用。4.3销售业绩的计算方式、计算标准由双方在合同中约定。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并确保信息的及时更新。5.2甲方应提供必要的销售支持，包括销售资料、销售场地等。5.3甲方应对乙方销售过程中出现的问题给予及时解决。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保销售工作的顺利进行。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为。6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按照约定支付代理费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。7.2乙方未按照约定完成销售业绩的，应当按照未完成部分的金额支付违约金。7.3甲方违反本协议其他条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.4乙方违反本协议其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法性，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。（3）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，确保信息的及时更新。（4）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，遵守国家法律法规，不得从事违法行为。（5）双方应妥善保管合同副本，避免泄露甲方商业秘密。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商（甲方）委托房地产销售公司（乙方）对其开发的房地产项目进行销售的行为。2.独家代理权：指甲方在代理期限内，授予乙方对特定房地产项目进行独家销售的权利，甲方不得再委托其他第三方进行销售。3.代理费用：指乙方在代理期限内，为完成甲方委托的销售任务所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、广告宣传费用等。4.销售业绩：指乙方在代理期限内，实际完成的房地产销售收入。5.违约金：指当甲乙双方未履行或未完全履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为知名开发商，乙方为小型销售代理公司补充条款：鉴于甲方为知名开发商，乙方确认已充分了解甲方的品牌及项目优势，并同意在代理过程中重点突出甲方的品牌影响力，以提升销售业绩。2.场合：甲方提供现房销售，乙方负责搭建销售平台补充条款：甲方同意向乙方提供现房销售所需的全部资料，包括房屋质量检测报告、物业管理信息等。乙方负责搭建销售平台，并确保平台的合法性、稳定性和用户体验。3.场合：乙方销售团队中有甲方指定人员补充条款：甲方有权指定部分销售人员加入乙方销售团队，乙方应充分配合并发挥甲方指定人员的专业能力。甲方指定人员的工资、福利等事项由甲方承担。4.场合：销售过程中出现负面舆论，乙方需要及时处理补充条款：乙方应在销售过程中密切关注市场动态，一旦出现负面舆论，乙方应立即采取措施予以应对，包括但不限于与媒体沟通、发布官方声明等。甲方应给予乙方必要的支持。5.场合：销售业绩未达成，乙方需要承担额外责任补充条款：如乙方在代理期限内未能完成甲方约定的销售业绩，乙方同意按照未能完成部分的金额支付违约金。同时，乙方还需承担因销售业绩不佳导致的甲方损失。附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料，包括房屋质量检测