房产贷款抵押合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方作为贷款人，愿意向乙方提供一笔房产抵押贷款，丙方作为抵押人愿意以其名下的房产为该贷款提供抵押担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款用途为：_______。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（年、季、月）结息，计息方式为_______（单利、复利）。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），还款日为每月的_______日。2.3乙方若提前还款，应按甲方规定的提前还款手续费标准支付提前还款手续费。第三条抵押物描述3.1丙方以其名下的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）为本次贷款提供抵押担保。3.2抵押房产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条抵押权的设立、转移及消灭4.1本合同签订后，甲方应向丙方办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.2在乙方按期还款的情况下，抵押权不得转移。4.3如乙方违约，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第五条违约责任5.1乙方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______%计算。5.2乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，应支付甲方因此所遭受的一切损失。5.3丙方未按约定提供抵押担保或抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为贷款人，乙方为借款人，丙方为抵押人，各方应具备合法的资格。2.贷款金额、用途、期限、利率等条款应明确，避免模糊不清导致纠纷。3.抵押物应具备合法的权属证明，且抵押价值应足以覆盖贷款本息。4.各方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益不受损害。5.合同履行过程中，各方应遵守合同约定，履行相应的义务。解决办法：1.合同争议解决方式：友好协商、仲裁或诉讼。2.违约责任：按照合同约定，违约方承担相应的法律责任。3.提前还款手续费：按照甲方规定的标准收取。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押人：指为借款人提供抵押担保的当事人。4.抵押物：指抵押人提供担保的财产。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。6.提前还款：指借款人在贷款到期日前，主动偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。7.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。8.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的争议解决方式。9.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决的争议解决方式。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行贷款，并用所购房屋作为抵押物。2.企业设备贷款：企业为购买设备向银行贷款，用企业现有设备作为抵押物。3.汽车贷款：个人或企业为购买汽车向银行贷款，用所购汽车作为抵押物。4.装修贷款：个人为房屋装修向银行贷款，用房屋作为抵押物。5.学生贷款：学生为支付学费和生活费向银行贷款，用未来获得的学历作为抵押物。附件列表：1.房产证复印件2.设备清单及所有权证明3.汽车行驶证复印件4.房屋装修合同及预算5.学生身份证复印件及学历证明6.贷款用途证明文件7.抵押物评估报告8.担保人同意担保的书面文件9.贷款人要求的其他相关文件针对每个特殊场合的补充条款：1.个人购房贷款：a.借款人需提供购房合同及首付款支付证明。b.贷款期限不得超过房屋所有权证载明的使用年限。2.企业设备贷款：a.借款人需提供设备购买合同及设备所有权证明。b.贷款金额不得超过设备购买合同约定的总价。3.汽车贷款：a.借款人需提供汽车购买合同及首付款支付证明。b.贷款期限不得超