广州房屋租赁相关政策法规

合同编号：__________广州房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：__________地址：_________________联系电话：_____________乙方（承租人）：_______身份证号码：__________地址：_________________联系电话：_____________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：_____________联系电话：_____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份信息及房屋实际情况，确保合同的有效性。2.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方仔细核实，避免日后发生纠纷。3.乙方合理使用房屋及附属设施，注意遵守相关规定，以免造成不必要的损失。4.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有房屋在租赁期限内的使用权。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间互租：好朋友小王和小李协商一致，小王将自己家的闲置房间租给小李居住。2.大学生租房：即将毕业的小张在大学附近租了一间房，方便找工作和生活。3.外地人在大城市租房：来自农村的小赵到大城市打工，通过中介租了一间合租房。4.家庭租房：因为工作原因，小家庭从家乡搬到外地，通过租房解决临时居住问题。5.租房用于开店：个体商户小陈在繁华地段租了一间门面房，用于开设自己的小店。合同补充条款：1.朋友互租：鉴于双方是好朋友关系，租金可以适当优惠，租金为每月人民币500元。2.大学生租房：考虑到小张为学生，租金每月人民币800元，水电费另算。3.外地人租房：小赵租住的房间内设施齐全，包括床、桌椅、空调等，租金每月人民币1200元。4.家庭租房：出租人提供基本的家具和生活用品，租金每月人民币1500元，押金人民币3000元。5.租房用于开店：小陈租用的门面房面积为