2024年度租赁期满续约合同标的：商场店铺续租

2024年度租赁期满续约合同标的：商场店铺续租本合同目录一览第一条租赁店铺及续约期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3续约期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范第四条维修责任及物业管理4.1维修责任4.2物业管理4.3公共区域维护第五条保险责任5.1投保要求5.2保险费用5.3保险理赔第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条租赁押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除第八条合同变更及补充8.1合同变更条件8.2补充协议8.3合同变更生效第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解组织9.3诉讼管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同效力及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止第十二条合同双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条法律法规及强制性规定13.1法律法规适用13.2强制性规定13.3合规性要求第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及续约期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于商场一层，店铺面积为200平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3续约期限双方同意在租赁期满后，如承租人愿意续约，可在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后七个工作日内回复承租人，确认续约事宜。续约期限为一年，自租赁期满之日起计算。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月每平方米500元，共计100,000元/月。2.2租金支付方式租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日内支付当月租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金标准调整为上一年度的10%。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人将店铺用于经营零售业务。3.2经营范围3.3经营规范承租人应遵守我国的法律法规，合法经营，不得损害商场声誉和其他商户的合法权益。第四条维修责任及物业管理4.1维修责任承租人对租赁店铺进行日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。4.2物业管理物业管理由商场负责，包括但不限于公共区域的清洁、安保、水电供应等。4.3公共区域维护承租人应共同维护公共区域的卫生和秩序，不得在公共区域堆放杂物、乱贴广告等。第五条保险责任5.1投保要求承租人应向保险公司投保，确保店铺及经营活动的保险覆盖。5.2保险费用保险费用由承租人承担。5.3保险理赔承租人应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如承租人未按时通知保险公司或未提供必要证明材料，导致保险公司拒绝理赔的，由承租人承担相应责任。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2违约责任（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁店铺；（三）违反我国法律法规和合同约定进行经营活动。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如违约行为导致出租人遭受损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更及补充8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致变更合同；（二）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致变更合同。8.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼管辖如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同效力及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。11.3合同终止合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。第十二条合同双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：（一）按照合同约定提供租赁店铺；（二）履行物业管理职责，保障承租人正常经营；（三）依法维护租赁店铺的安全和完好；（四）履行合同约定的其他义务。12.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：（一）按照合同约定支付租金；（二）合理使用租赁店铺，不得擅自改动店铺结构；（三）遵守我国法律法规和商场管理制度；（四）履行合同约定的其他义务。第十三条法律法规及强制性规定13.1法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律法规。13.2强制性规定双方应遵守国家法律法规的强制性规定，不得违反国家政策。13.3合规性要求双方应按照国家和地方政府的合规性要求履行合同义务。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括租赁店铺平面图、租赁店铺设施清单等。14.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议经双方签字盖章后生效。14.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、保险理赔、争议调解等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或行为的范围内。第三方对甲乙方不承担超出其服务或行为范围的责任。16.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额如下：（一）中介服务责任限额：中介方应对其介绍的租赁店铺及双方交易过程的真实性、合法性负责，如因中介方介绍不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；（二）评估鉴定责任限额：评估鉴定方应对其提供的评估鉴定结果的准确性、可靠性负责，如因评估鉴定不准确导致甲乙方损失的，评估鉴定方应承担相应的赔偿责任；（三）保险理赔责任限额：保险公司应对其承诺的保险理赔范围和限额负责，如保险公司未按约定理赔导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任；（四）争议调解责任限额：调解组织应对其调解结果的公正性、合法性负责，如调解结果不公正、不合法导致甲乙方损失的，调解组织应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利第三方在本合同项下的权利限于其服务或行为范围内，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方提供必要的协助等。17.2第三方义务第三方在本合同项下的义务限于其服务或行为范围内，包括但不限于按照甲乙方的要求提供服务、保护甲乙方的商业秘密等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方权益划分第三方在本合同项下的权益，由甲乙方与第三方按约定进行划分。如无明确约定，甲乙方与第三方之间的权益划分，依照相关法律法规及行业惯例处理。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方在本合同项下的违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、服务不符合约定的标准、泄露甲乙方商业秘密等。19.2第三方违约责任如第三方发生违约情形，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，甲乙方仍有权要求其履行合同义务。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形第三方在本合同项下的权利义务履行完毕后，或甲乙方与第三方协商一致解除合同时，第三方有权解除合同。20.2第三方解除合同的程序第三方解除合同，应向甲乙方书面通知。双方另有约定的，从其约定。第二十一条本合同的第三方介入条款的补充与修改本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙方可以协商补充或修改。补充和修改的内容，经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的完整性与独立性本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的完整性和独立性。本合同其他条款仍按原约定执行。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺在商场中的具体位置、面积分布、设施布局等。附件二：租赁店铺设施清单列出店铺内所有设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：保险投保单保险公司出具的保险投保单，详细描述保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件五：中介服务协议与中介方签订的服务协议，详细描述中介服务的范围、费用、责任等信息。附件六：评估鉴定报告第三方评估鉴定机构出具的关于租赁店铺价值、状况等的报告。附件七：争议调解协议争议调解组织出具的调解协议，详细描述调解结果、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用租赁店铺3.承租人违反我国法律法规和合同约定进行经营活动4.出租人未按约定提供租赁店铺5.出租人未履行物业管理职责6.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.