农地租用合同法规解读（2024年版）

农地租用合同法规解读（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有合法的农用地使用权，乙方有意租赁该农用地用于农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方农用地的相关事宜达成如下协议：

本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，特制定本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方租赁甲方位于__________________的农用地，共计__________________亩，用于农业生产。

1.2甲方应确保租赁农用地的使用权合法有效，并保证乙方在租赁期内不受第三方侵害。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租赁价格及支付方式

3.1本合同租赁价格为每亩每年__________________元，共计__________________元。

3.2乙方应于每年____月____日前支付当年租金的50%，于____月____日前支付余下的50%。

3.3乙方逾期支付租金的，应按每日__________________向甲方支付滞纳金。

四、质量标准

4.1甲方应保证租赁农用地符合国家规定的土地质量标准。

4.2乙方在租赁期内应对农用地进行合理耕种，不得破坏土地资源，确保土地质量。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本合同终止后仍有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁农用地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

九、双方权利与义务

9.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方应保证租赁农用地的使用权合法有效，并保证乙方在租赁期内不受第三方侵害；

（3）甲方应保证租赁农用地符合国家规定的土地质量标准；

（4）甲方应提供必要的技术指导和服务。

9.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁农用地；

（2）乙方应按合同约定支付租金；

（3）乙方应合理耕种租赁农用地，不得破坏土地资源；

（4）乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规；

（5）乙方应配合甲方进行必要的检查和监督。

十、合同解除与终止

10.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

10.2出现以下情形之一的，合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁农用地因国家政策调整、自然灾害等原因被征收、征用；

（3）合同约定的其他终止情形。

十一、合同生效与修改

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

十二、通知

12.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。

12.2书面通知可以通过以下方式送达：

（1）专人送达；

（2）邮寄送达，以邮戳为准；

（3）传真或电子邮件送达，以发送成功为准。

十三、其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

14.1合同有效期限

14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

14.1.2合同期满后，如双方未提前三十日书面通知对方终止合同，则合同自动续期，续期期限与原合同一致。

15.1终止条件

15.1.1双方协商一致，并签订书面终止协议；

15.1.2出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法履行；

15.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

15.1.4租赁农用地因国家政策调整、征收、征用等原因导致合同无法继续履行；

15.1.5法律、法规规定的其他终止情形。

16.1合同变更

16.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；

16.1.2变更内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；

16.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。

17.1合同解除

17.1.1双方协商一致解除合同；

17.1.2出现合同约定的解除条件，且解除条件成就；

17.1.3合同解除应书面通知对方，并签订解除协议。

18.1争议解决机制

18.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

18.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交租赁农用地所在地的人民法院诉讼解决。

19.1法律适用

19.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

19.1.2如合同条款与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。

20.1管辖法院

20.1.1本合同争议的管辖法院为租赁农用地所在地的人民法院。

21.1合同效力

21.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力；

21.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件复印件；

1.2甲方拥有的农用地使用权证书复印件；

1.3甲方农用地现状调查报告；

1.4甲方同意乙方租赁农用地的书面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件；

2.2乙方农业生产经营许可证明文件复印件；

2.3乙方农业生产经营计划书；

2.4乙方承诺遵守国家农业法律法规的书面文件。

3.合同签订时的附件：

3.1双方签字盖章的合同文本；

3.2双方签订合同时的录音或录像资料；

3.3双方签订合同时的其他相关证明文件。

4.合同履行过程中的附件：

4.1乙方租赁农用地的实际使用情况报告；

4.2乙方支付租金的凭证；

4.3双方协商过程中形成的书面文件；

4.4合同变更或解除时形成的书面文件。

合同签字、盖章位置及日期：

甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表或授权代表签字：____________________

-甲方盖章：____________________

-签字、盖章日期：____________________

乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表或授权代表签字：____________________

-乙方盖章：____________