新版工厂租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工厂基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的工厂一座，工厂面积为_______平方米。1.2乙方拟承租甲方工厂，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条工厂使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的工厂，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保安全生产。4.2乙方在租赁期间，应负责工厂内设施和设备的维护保养，确保工厂的正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，甲方应保证工厂的水、电、通讯等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致工厂基础设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工厂。5.3如因政策、规划等原因导致工厂不能继续租赁的，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行解除。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供工厂或设施设备损坏未能及时修复的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离工厂，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。在签订合同之前，甲乙双方应对合同中的关键词语进行解释和确认，避免因理解不一致导致的纠纷。2.租赁期限：甲乙双方应明确租赁期限，确保在合同约定的租赁期限内完成租赁事宜。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。甲方应确保提供的水、电、通讯等基础设施正常使用，避免因甲方原因导致乙方损失。4.工厂使用及维修：乙方应合理使用工厂，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。乙方在租赁期间，应负责工厂内设施和设备的维护保养。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有工厂所有权，将工厂租赁给承租方（乙方）使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方工厂，用于约定用途的当事人。3.租赁期限：甲方将工厂租赁给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.工厂扩建或改造：如果在租赁期间，甲方需要对工厂进行扩建或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。2.政策变动：如因政策、规划等原因导致工厂不能继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行解除。双方应积极配合相关部门完成搬迁和补偿等事宜。3.factoryshutdown：如甲方因工厂shutdown需要乙方提前搬离，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的损失。4.突发事件：如遇自然灾害、事故等不可抗力因素，导致工厂无法正常使用，甲方应与乙方协商解决办法。5.租赁期满续约：如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金