车位预订合同（2024年）

车位预订合同（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1车位1.2预订1.3合同双方1.4物业公司1.5业主1.6车位使用年限2.车位预订条件2.1预订资格2.2预订流程2.3预订费用3.车位使用与管理3.1使用权限3.2使用时间3.3停放规定3.4车位分配3.5车位变更4.费用与支付4.1预订费用支付4.2管理费用支付4.3支付方式4.4费用调整5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.权利与义务6.1物业公司权利与义务6.2业主权利与义务7.违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1车位维修与保养12.2车位保险12.3车位转让13.附件13.1车位分配图13.2费用明细表13.3支付凭证样式14.签字盖章页14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章14.3日期注明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1车位：指位于【物业名称】地下停车库/地面停车区域，具备独立停车条件的停车位。1.2预订：指业主按照本合同约定，向物业公司支付预订费用，预订车位的使用权。1.4物业公司：指【物业公司名称】，负责【物业名称】的物业管理服务。1.5业主：指已购买【物业名称】房屋并取得所有权证的业主。1.6车位使用年限：指本合同约定的车位使用权年限，自合同签订之日起至【终止日期】止。第二条车位预订条件2.1预订资格：具备【物业名称】业主资格的购房人，方可进行车位预订。2.2预订流程：乙方如需预订车位，应向甲方提交车位预订申请，并提供相关证明材料。甲方审核通过后，乙方按照本合同约定支付预订费用，即视为完成车位预订。2.3预订费用：乙方预订车位，应向甲方支付人民币【金额】元作为预订费用。第三条车位使用与管理3.1使用权限：乙方按照本合同约定，享有车位使用权。使用权自合同签订之日起至【终止日期】止。3.2使用时间：乙方可在【物业名称】物业管理区域内，按照甲方制定的停车管理规定使用车位。3.3停放规定：乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，文明停车，不得占用他人车位，不得在车位内从事违法行为。3.4车位分配：甲方根据车位实际情况，按照公平、公正、公开的原则，对乙方进行车位分配。3.5车位变更：如乙方需变更车位，应向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，按照本合同约定进行变更。第四条费用与支付4.1预订费用支付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币【金额】元作为车位预订费用。4.2管理费用支付：乙方应按照甲方制定的车位管理费用标准，按时向甲方支付车位管理费用。4.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付费用。4.4费用调整：如因政策、市场等因素，导致车位管理费用发生调整，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方。第五条合同期限5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：本合同约定的车位使用权年限届满之日。5.3续约条款：如乙方需在合同期满后继续使用车位，应在本合同终止前【提前通知时间】内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约合同。第六条权利与义务6.1物业公司权利与义务：（1）保障乙方车位使用权，按照约定提供车位。（2）负责车位的管理与维护，确保车位安全、整洁。（3）制定合理的停车管理规定，维护物业管理区域的停车秩序。6.2业主权利与义务：（1）遵守车位管理规定，文明停车。（2）按照约定支付车位预订费用及管理费用。（3）不得将车位擅自转租、转让、转借给他人。（4）按照约定使用车位，不得占用他人车位。第八条违约责任8.1物业公司违约：（1）未按约定提供车位，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）未按约定保障乙方车位使用权，甲方应承担违约责任。（3）未按约定提供车位管理服务，甲方应承担违约责任。8.2业主违约：（1）未按约定支付车位预订费用及管理费用的，乙方应承担违约责任。（2）违反停车管理规定，造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）擅自将车位转租、转让、转借给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3解除条件：合同双方如需解除本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。本合同解除后，乙方已支付的车位预订费用不予退还。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后【保密期限】内。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1车位维修与保养：甲方负责车位的维修与保养，确保车位设施正常使用。12.2车位保险：甲方应为车位购买保险，保障乙方车位使用权。12.3车位转让：乙方如需转让车位，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于：签订转让协议、支付转让费用、办理相关手续。第十三条附件13.1车位分配图：作为本合同附件，标明车位位置、数量等信息。13.2费用明细表：作为本合同附件，详细列明车位预订费用、管理费用的收费标准及金额。第十四条签字盖章页14.1物业公司签字盖章：（1）____________（甲方代表签字）（2）____________（甲方盖章）14.2业主签字盖章：（1）____________（乙方代表签字）（2）____________（乙方盖章）14.3日期注明：本合同签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、租赁方、购买方等。15.2第三方介入情形：当本合同的执行涉及第三方时，包括但不限于车位租赁、转让、买卖等行为，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。15.3第三方责任：第三方介入本合同项下的车位使用与管理，应遵守甲方制定的停车管理规定，并承担因自身行为导致的违约责任。第十六条第三方介入的额外条款与说明16.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利、义务及责任，包括但不限于车位使用年限、管理费用、车位分配等。16.2说明：补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应确保补充协议的内容不与本合同相冲突。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方追究第三方责任的最高限额为【限额金额】。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可通过协商，调整第三方责任限额。调整后的限额，应以书面形式体现在补充协议中。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入本合同项下的车位使用与管理，不影响甲乙双方在本合同项下的权利与义务。18.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系。甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.3第三方与甲乙方的连带责任：除非本合同或补充协议另有约定，否则第三方不承担甲乙双方的连带责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更：当甲乙双方与第三方协商一致，需要变更本合同或补充协议时，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除：当甲乙双方与第三方协商一致，需要解除本合同或补充协议时，应签订书面解除协议。19.3第三方介入的合同终止：本合同或补充协议约定的第三方权利义务终止后，第三方与甲乙双方之间的合同关系即告终止。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决：第三方介入本合同所涉及的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2第三方介入的调解解决：协商不成时，甲乙双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。20.3第三方介入的法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容：第三方在签订和履行本合同或补充协议过程中所获悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、内部信息等。21.2第三方保密期限：本合同或补充协议有效期内及终止后【保密期限】内。21.3第三方泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第二十二条第三方介入的其他条款22.1第三方维修与保养：第三方负责车位的维修与保养，确保车位设施正常使用。22.2第三方保险：第三方应为车位购买保险，保障甲方或乙方的车位使用权。22.3第三方转让：第三方如需转让车位，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于：签订转让协议、支付转让费用、办理相关手续。第二十三条第三方介入的签字盖章页23.1第三方签字盖章：（1）____________（第三方代表签字）（2）____________（第三方盖章）23.2日期注明：本补充协议签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分配图详细描述：车位分配图应标明车位的具体位置、数量及编号等信息，以便乙方明确自己的车位使用权。附件2：费用明细表详细描述：费用明细表应详细列明车位预订费用、管理费用的收费标准、金额及支付时间等。附件3：支付凭证样式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车位，造成乙方损失的。2.甲方未按约定保障乙方车位使用权，造成乙方损失的。3.甲方未按约定提供车位管理服务，造成乙方损失的。4.乙方未按约定支付车位预订费用及管理费用的。5.乙方违反停车管