物业管理合同案例集

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条物业管理范围及内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化养护；（3）物业公共秩序的维护和安全管理；（4）物业的消防安全管理；（5）物业的装饰装修管理；（6）物业的档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和维护，保障业主的合法权益。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务标准的规定，提供相应的服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量和效率，及时解决业主反映的问题。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_______元/月，物业服务费按建筑面积计算。3.2甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应在收到物业管理服务费用后，向甲方提供正规发票。第四条合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所应明确填写，以确保合同的履行和争议解决。2.详细约定物业管理范围及内容，以避免日后因服务范围不明确而产生的争议。3.明确服务标准和费用，包括费用计算方式和支付时间，以保证乙方的正常运营和服务质量。4.合同期限应明确填写，以便双方了解合同的履行时长。5.违约责任应具体明确，包括违约金和滞纳金的计算方式，以约束双方履行合同义务。6.争议解决方式应明确，包括诉讼法院的选择，以保障双方的权益。解决办法：1.对于合同履行中的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和维护，包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化养护；物业公共秩序的维护和安全管理；物业的消防安全管理；物业的装饰装修管理；物业的档案资料管理；法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，按建筑面积计算。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用时，应向乙方支付的逾期付款的违约金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：情景描述：业主饲养宠物，需要物业公司提供相应的管理服务。补充条款：乙方应制定宠物管理规则，包括但不限于宠物出行、吠叫管理等，确保物业内宠物行为的规范。若业主违反宠物管理规则，乙方有权要求业主改正，并可要求支付违约金。2.房屋出租：情景描述：业主将房屋出租给他人，需要物业公司对租户进行管理。补充条款：乙方应将租户信息纳入物业管理范围，对租户的物业使用行为进行监督，确保租户遵守物业管理规定。若租户违反规定，乙方有权要求租户改正，并可向业主通报。3.大型活动策划：情景描述：业主或租户在物业内举办大型活动，需要物业公司提供安全保障和协助。补充条款：乙方应协助业主或租户办理相关手续，确保活动合规安全。活动期间，乙方应增派安保人员，维护物业公共秩序，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应检查物业设施设备，确保无损坏。4.紧急情况处理：情景描述：物业内发生突发事件，如火灾、漏水等，需要物业公司立即处理。补充条款：乙方应建立应急预案，一旦发生紧急情况，立即启动应急预案，采取措施减轻损失。同时，乙方应及时通知业主，协助处理相关事宜。附件列表：1.物业共用部位及设施