房地产租赁合同范文大全

合同编号：__________房地产租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于_______（地址），_______（幢号）_______（室号），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的房地产符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责房地产及附属设施的正常维修、养护，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房地产及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途，不得破坏房地产及附属设施。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房地产从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方损坏房地产及附属设施的，应按价赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租的房地产符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。（2）乙方应按合同约定支付租金，合理使用房地产及附属设施。（3）乙方不得擅自改变房地产的结构、用途，不得破坏房地产及附属设施。（4）任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（5）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方损坏房地产及附属设施的，应按价赔偿。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产所有权或使用权，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用房地产的时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用房地产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.适用于商业租赁：补充条款：甲方保证房地产的商业用途符合当地商业规划，且乙方租赁的目的是开设_______（商业类型，如餐厅、办公室等）。若乙方需进行营业活动，需向甲方提供相关营业执照和经营许可证副本。附件：商业用途规划许可、营业执照、经营许可证副本。2.适用于住宅租赁：补充条款：甲方保证房地产为住宅用途，乙方租赁的目的为居住。甲方应确保房地产及附属设施符合住宅使用标准，如供暖、空调、燃气等。附件：住宅使用证明、供暖、空调、燃气等设施的检验报告。3.适用于短期租赁：补充条款：本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件：租赁期限调整协议。4.适用于租赁带家具的房产：补充条款：甲方保证房地产内家具、家电等设施齐全且功能正常。乙方在租赁期内应合理使用，不得破坏。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将家具、家电等设施交还给甲方。附件：家具、家电清单及损坏赔偿标准。5.适用于租赁涉及押金退还：补充条款：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。若乙方损坏房地产及附属