优先购买权协议（2024年版）

优先购买权协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有一处位于________的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在特定条件下同意乙方优先购买该房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方在特定条件下同意乙方优先购买甲方拥有的位于________的房产的相关事宜。

二、签订背景

鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，为保障乙方的合法权益，双方经协商一致，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意，在乙方提出购买意向且符合本协议约定的条件下，甲方应将位于________的房产的优先购买权授予乙方。

1.2乙方有权在甲方将该房产出售给第三方前，按照本协议约定的条件和方式进行优先购买。

二、质量标准

2.1甲方承诺，所出售的房产应符合国家现行法律法规及行业标准，无权属纠纷、质量缺陷等问题。

2.2乙方在购买房产前，有权对房产进行实地考察和评估，以确认房产质量符合其预期。

三、价格支付

3.1房产交易价格由双方协商确定，并以书面形式载明。

3.2乙方在签订本协议后，应向甲方支付定金________元，作为购买房产的诚意。

3.3乙方在签订正式的房屋买卖合同后，应按照合同约定的付款方式和时间支付剩余房款。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自本协议签订之日起至甲方房产过户登记完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未在乙方提出购买意向且符合本协议约定的条件下授予乙方优先购买权，甲方应向乙方支付相当于房产交易价格________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在符合本协议约定的条件下，提出购买意向。

1.2甲方有义务在乙方提出购买意向且符合本协议约定的条件下，授予乙方优先购买权。

1.3甲方有义务保证房产权利清晰，无任何权属纠纷。

1.4甲方有义务在乙方支付定金后，按照本协议约定的时间提供房产相关资料。

1.5甲方有义务在乙方签订正式房屋买卖合同后，协助乙方办理房产过户登记手续。

1.6甲方有义务在本协议约定的保密期限内，对乙方提供的信息保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在符合本协议约定的条件下，提出购买甲方房产的意向。

2.2乙方有权在甲方授予优先购买权的情况下，按照本协议约定的条件和方式进行购买。

2.3乙方有义务在提出购买意向前，对甲方房产进行实地考察和评估。

2.4乙方有义务在签订本协议后，按照约定支付定金。

2.5乙方有义务在签订正式房屋买卖合同后，按照约定的时间和方式支付剩余房款。

2.6乙方有义务在本协议约定的保密期限内，对甲方提供的信息保密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同推进合同履行。

3.2甲方应在乙方提出购买意向后，及时向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3乙方在收到房产相关资料后，应进行实地考察和评估，如有疑问，应及时与甲方沟通。

3.4乙方在支付定金后，甲方应保持房产现状不变，不得擅自出售或转让房产。

3.5乙方在签订正式房屋买卖合同后，应按照约定的时间和方式支付剩余房款，甲方应协助办理房产过户登记手续。

3.6双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成可按照本协议约定的争议解决方式处理。

四、合作方式

4.1双方应保持密切沟通，确保合同执行过程中的信息畅通。

4.2双方应按照约定的时间节点，完成各自的权利义务。

4.3双方应在本协议约定的保密期限内，对合同执行过程中的商业秘密和敏感信息保密。

4.4双方应在本协议约定的期限内，共同推进合同履行，不得擅自变更或解除合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议在有效期内对双方具有法律约束力，双方应严格遵守协议约定。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何内容。

三、合同的解除

3.1合同解除条件：

a.双方协商一致，决定解除本协议；

b.一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议；

c.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方协商一致解除本协议。

3.2合同解除程序：

a.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；

b.解除合同需以书面形式通知对方，并注明解除日期；

c.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。

四、终止条件

4.1合同终止条件：

a.本协议约定的有效期限届满；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因本协议约定的解除条件成就而终止；

d.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方协商一致终止本协议。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

5.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至________法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.3本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.房产交易税费缴纳证明

6.房产维修基金缴纳证明

7.甲方提供的房产相关合同、协议及文件

8.乙方提供的购买意向书及付款凭证

9.甲方要求的其他与房产交易相关的文件和资料

10.双方协商一致认为需要提供的