解除商铺租赁合同的协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意解除本合同，应提前一个月书面通知对方。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。4.3甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。五、合同的变更5.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更本合同的内容，应书面协商一致，并签订补充协议。5.2甲乙双方不得擅自变更合同内容，否则对方有权拒绝执行，并有权要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同解除：在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。任何一方不得擅自变更合同内容，否则对方有权拒绝执行，并有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。3.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.合同变更：指合同当事人对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。如有需要，乙方还需向相关部门申请装修许可。补充条款：乙方应在装修完毕后，向甲方提供装修验收报告，甲方对商铺进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。若乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方违约金。补充条款：甲方同意乙方转租的，乙方应确保转租合同中的条款符合本合同的约定，且转租期限不得超出本合同的剩余期限。3.商铺经营范围变更：若乙方需变更商铺的经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款：甲方同意乙方变更经营范围的，乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。4.租金减免：如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方可向甲方申请租金减免。具体减免金额和期限由甲乙双方协商确定。补充条款：乙方申请租金减免的，应提供相关证明材料，如政府部门发布的停业通知等。5.提前解除合同：在租赁期限内，若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。补充条款：甲方同意乙方提前解除合同的，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。附件