专业杂物间买卖协议2024年

合同编号：__________专业杂物间买卖协议2024年卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条杂物间的描述1.1杂物间位于_______，面积为_______平方米。1.2杂物间的现状及附属设施、设备等情况详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买杂物间。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将杂物间交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担杂物间的管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理杂物间的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证杂物间的所有权和处置权归卖方所有，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2卖方应保证杂物间不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.3买方应按照本协议的约定支付购买价格，并承担杂物间的管理和维护责任。4.4买方应遵守相关法律法规，合理使用杂物间，不得擅自改变杂物间的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本协议的约定交付杂物间，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购买价格。5.3若买方未能按照本协议的约定支付购买价格，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日附件一：杂物间现状及附属设施、设备等情况详细描述。注意事项：1.杂物间的描述应详细准确，包括位置、面积、现状等，以避免日后因描述不符而产生的争议。2.购买价格应明确，包括币种、金额等，避免因价格不明确导致的纠纷。3.交付及过户的时间和责任应明确，以避免因交付和过户不及时而产生的纠纷。4.双方的权利和义务应明确，以避免因权利和义务不明确而产生的纠纷。5.违约责任应明确，包括违约方的责任以及赔偿金额等，以避免因违约责任不明确而产生的纠纷。6.争议解决的方式应明确，包括协商解决和诉讼解决等，以避免因争议解决方式不明确而产生的纠纷。解决办法：1.若发生争议，应协商解决，协商不成再提起诉讼。2.在诉讼解决过程中，应提交相关的证据，包括合同、支付凭证、交付凭证等。3.在合同履行过程中，应注意保存相关的证据，以便在发生争议时能够提供有效的证据。4.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，以避免发生争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权等权利转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：2.杂物间用于商业用途，需要考虑额外的维修和改造费用。3.买卖双方位于不同城市，需要考虑交付和过户的logistics。4.买方希望对杂物间进行大规模改造，需要卖方同意。5.买卖双方希望在未来出售或购买其他物业时互相推荐。合同补充条款：1.友好条款：买卖双方在此协议中保持友好关系，互相尊重和理解。2.商业用途：买方将杂物间用于商业目的，如需进行维修、改造或其他费用，应提前通知卖方并征得卖方同意。3.交付和过户：由于买卖双方位于不同城市，卖方应采取合理措施确保杂物间的安全交付给买方，买方应承担相关运输费用。4.改造同意：买方如需对杂物间进行大规模改造，应提前通知卖方，并征得卖方同意。卖方应在收到通知后_______日内回复买方是否同意改造。5.互相推荐：买卖