实验室场地租赁合同样本

合同编号：__________实验室场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于__________（地址）的实验室场地租赁给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁场地及设施符合乙方实验需求，并确保场地安全、消防、卫生等各项指标达到国家规定标准。1.3乙方租赁场地时，应按甲方要求使用实验室设备，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取实验室场地租金人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期满前_______个工作日支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁场地及设施的描述应详细准确，以免产生歧义。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写，以免后期发生纠纷。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，注意合同的履行期限和方式。（5）合同解除、终止或违约等情况下的权利义务分配应明确。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应进行协商解决，以达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面。2.民事权利义务：指民事主体依法享有和承担的权益和责任，包括财产权利、人身权利等。3.违约金：是指当事人按照合同约定，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为，合同解除后，当事人间的权利义务关系终止。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：科研单位租赁实验室场地进行课题研究补充条款：（1）甲方应保证实验室场地在租赁期间符合国家相关科研活动的安全、环保要求。（2）乙方在租赁期间需进行科研实验时，应向甲方提供实验方案，甲方有权对实验方案进行审核，确保实验安全。2.应用场合：学校租赁实验室场地给学生进行实践教学补充条款：（1）甲方应确保实验室场地在租赁期间符合国家相关教育活动的安全、卫生要求。（2）乙方在租赁期间需进行实践教学时，应向甲方提供教学计划，甲方有权对教学计划进行审核，确保教学活动顺利进行。3.应用场合：企业租赁实验室场地进行产品研发补充条款：（1）甲方应保证实验室场地在租赁期间具备产品研发所需的基本设施和设备。（2）乙方在租赁期间进行产品研发时，应遵