配偶间房产过户协议书样本

合同编号：__________配偶间房产过户协议书甲方（过户方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为妥善处理夫妻共同财产，经双方友好协商，特订立本过户协议书，以明确双方的权利与义务。第一条过户房产基本情况1.1甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方同意按照本协议的约定，依法办理房产过户手续，将上述房产过户至乙方名下。第二条过户条件及期限2.1本协议签订后，甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。2.2甲方应提供合法的房产证、身份证、婚姻证明等相关材料，协助乙方完成过户手续。2.3乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.4过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。2.5本协议签订后，甲乙双方应积极配合房产交易中心完成过户手续，过户期限为____个月。第三条房产过户后的权利与义务3.1房产过户至乙方名下后，乙方享有该房产的一切权利，包括但不限于产权、使用权、处置权等。3.2乙方应依法承担房产过户后的税费、物业管理费、维修基金等相关费用。3.3甲方承诺在过户完成后，不再就该房产向乙方主张任何权利，包括但不限于产权、使用权等。3.4甲方应在过户完成后，按照本协议的约定，协助乙方办理房产贷款、抵押等相关手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致过户手续不能办理的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（甲方签字）：__________乙方（乙方签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方拥有房产的合法权利，房产证等相关证件齐全，无任何抵押、债务等法律问题。2.双方在签订协议前，应充分沟通，明确房产过户的目的、条件、期限等事项。3.乙方在签订协议前，应充分了解房产的价值、市场行情及过户所需承担的费用。4.双方应严格遵守本协议的约定，配合完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.双方在签订协议前，应认真阅读本协议，理解协议内容，确保自身权益不受损害。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决办法。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指房屋所有权由一方转让给另一方的法律行为。3.受让方：指在本协议中，接受房产过户的一方。4.过户手续：指办理房屋所有权转让所需的一系列法律程序。5.税费：指在房屋过户过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。7.维修基金：指业主为维修、养护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，按照房屋建筑面积等因素缴纳的费用。8.违约责任：指当一方未履行协议约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，采取的法律手段和方法，以解决争议、维护双方合法权益。特殊应用场合：1.双方夫妻一方因工作原因需要将房产过户给另一方，以便对方能够更好地管理家庭财产。2.夫妻一方因健康原因需要长期住院治疗，另一方需要过户房产以便更好地照顾对方和生活。3.夫妻一方因事业发展需要到外地工作生活，另一方需要过户房产以便能够有更多的资金支持对方的发展。补充条款：1.鉴于甲方因工作原因需要将房产过户给乙方，双方同意在过户完成后，乙方负责管理家庭财产，并合理使用和维护房产。2.鉴于甲方因健康原因需要长期住院治疗，乙方需要过户房产以便更好地照顾甲方和生活，双方同意在过户完成后，甲方将不再就该房产向乙方主张任何权利。3.鉴于甲方因事业发展需要到外地工作生活，乙方需要过户房产以便能够有更多的资金支持甲方的发展，双方同意在过户完成后，乙方应依