房产买卖代理合同模板

合同编号：__________房产买卖代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方有权根据市场情况及甲方要求，代理销售/购买甲方房产。第二条代理范围与权限2.1乙方作为甲方的代理，有权以甲方的名义进行房产销售/购买活动。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房/卖房方进行谈判、签订合同等相关事宜。2.3乙方应积极维护甲方的合法权益，确保甲方在房产交易过程中不受损失。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应签订书面补充协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/购买房产，应收取甲方代理费用，费率为_______%。4.2代理费用支付方式：（1）销售/购买成功后，甲方应支付乙方代理费用，费用计算基数为实际成交价。（2）支付时间：在房产交易合同签订后_______日内，甲方一次性支付给乙方。4.3乙方应提供正规发票，依法纳税。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拟出售/购买的房产拥有完全的产权，且房产不存在任何抵押、债务及法律纠纷。2.乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理活动。3.代理期限应明确约定，并在代理期满后及时签订书面补充协议。4.代理费用的费率、支付方式及时间应在合同中明确约定。5.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.授权范围：指甲方在合同中明确授予乙方进行代理活动的范围。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方应提供有效身份证明文件，以便于房产交易过程中的相关手续办理。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售/购买的书面证明。共有人在本合同签订过程中应予以积极配合，如有共有人不同意出售/购买，甲方应承担相应法律责任。3.房产为预售/现房：补充条款：如房产为预售项目，甲方应提供预售许可证及购房合同等相关文件。如房产为现房，甲方应保证房产具备齐全的产权证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中，国家政策发生变动，可能导致房产交易无法继续进行，甲方应积极配合乙方按政策要求办理相关手续。如因政策变动导致交易，双方互不承担违约责任。5.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，甲方应提供贷款所需的相关文件，并积极配合乙方办理贷款手续。如贷款申请未能批准，导致交易无法继续进行，双方互不承担违约责任。附件列表：1.