2025年度抵押借款房屋装修合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋装修合同范本合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款计划第四章装修信息4.1装修项目4.2装修预算4.3装修材料4.4装修施工时间4.5装修验收标准第五章质量保证5.1装修质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六章付款方式6.1首付款比例6.2分期付款比例6.3付款时间节点6.4付款方式第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3装修方违约责任7.4装修方延期完工责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1房屋权属证明文件10.2装修预算明细10.3装修施工图纸10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息：1.3.1借款人：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号码：1.3.1.3联系电话：1.3.2装修方：1.3.2.1公司名称：1.3.2.2法人代表：1.3.2.3联系电话：1.4合同签订地点：_______1.5合同有效期：自_______至_______1.6合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋所有权人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明文件：_______第三章借款信息3.1借款金额：_______元3.2借款期限：_______个月3.3借款利率：_______%3.4还款方式：_______3.5还款计划：_______第四章装修信息4.1装修项目：_______4.2装修预算：_______元4.3装修材料：_______4.4装修施工时间：_______4.5装修验收标准：_______第五章质量保证5.1装修质量标准：_______5.2质量保证期限：_______5.3质量问题处理：_______第六章付款方式6.1首付款比例：_______%6.2分期付款比例：_______%6.3付款时间节点：_______6.4付款方式：_______第七章违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1如借款人逾期还款，应向装修方支付_______%的违约金。7.1.2如借款人未按合同约定使用借款，装修方有权解除合同并要求借款人偿还全部借款及利息。7.2借款人逾期还款责任：7.2.1借款人每逾期一日，应向装修方支付_______元的逾期还款违约金。7.3装修方违约责任：7.3.1如装修方未按合同约定完成装修，应向借款人支付_______元的违约金。7.3.2如装修方使用的材料不符合合同约定，应立即更换，并承担由此产生的费用。7.4装修方延期完工责任：7.4.1装修方每延期一日，应向借款人支付_______元的延期完工违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3一方违约导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同达成书面协议；9.2.3解除合同后，双方应按照协议处理相关事宜；9.3合同解除后的处理：9.3.1借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定偿还剩余借款及利息；9.3.2装修方应立即停止装修工作，并按照合同约定退还预付款；9.3.3双方应就合同解除后的剩余款项、材料、设备等进行处理。第十章合同附件10.1房屋权属证明文件：_______10.2装修预算明细：_______10.3装修施工图纸：_______10.4其他相关文件：_______第十一章合同签署11.1合同签署人：11.1.1借款人签字（或盖章）：____________________11.1.2装修方签字（或盖章）：____________________11.2合同签署日期：_______11.3合同签署地点：_______第十二章合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______第十三章合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2合同变更程序：13.2.1双方应就变更内容达成书面协议；13.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；13.3合同变更后的处理：合同变更后的条款应立即生效，双方应按照变更后的条款履行各自义务。第十四章合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3合同解除；14.2合同终止程序：14.2.1双方应就合同终止达成书面协议；14.2.2合同终止后，双方应按照协议处理相关事宜；14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应结清所有款项，包括借款本金、利息、违约金等；14.3.2双方应退还预付款、材料、设备等；14.3.3双方应解除合同关系，不再承担合同约定的权利义务。借款人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：_______装修方（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方的决定权甲方作为主导方，对装修项目的整体规划、设计方案、材料选择等具有最终决定权。乙方应按照甲方的要求进行装修施工，不得擅自更改设计方案或使用非合同约定的材料。1.2甲方的监督权甲方有权对装修施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、施工质量、材料使用等。乙方应配合甲方的监督工作，确保装修质量符合合同约定。1.3甲方的验收权装修工程完工后，甲方有权对装修成果进行验收。验收合格后，乙方方可进行后续的交工手续。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止。1.4甲方的变更权在装修过程中，如甲方需要对设计方案、材料等进行变更，乙方应积极配合，并按照甲方的变更要求进行施工。变更后的费用由甲方承担。1.5甲方的付款条件甲方在支付工程款时，有权根据装修进度和质量进行分期支付。具体支付比例和条件由双方在合同中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的自主权乙方作为主导方，有权根据自身专业知识和经验，对装修项目的设计方案、材料选择等进行决策。甲方应尊重乙方的专业判断。2.2乙方的施工权乙方在施工过程中，有权根据施工图纸和合同约定进行施工。甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料等。2.3乙方的验收权装修工程完工后，乙方有权对装修成果进行自检。如自检合格，乙方有权通知甲方进行验收。2.4乙方的变更权在装修过程中，如乙方需要对设计方案、材料等进行变更，甲方应尊重乙方的专业判断，并按照乙方的变更要求进行施工。2.5乙方的付款条件乙方在收到工程款时，有权根据合同约定和施工进度进行分期收款。具体收款比例和条件由双方在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的职责第三方中介在合同中担任协调和监督的角色，负责监督合同的履行情况，确保双方权益得到保障。3.2中介的收费中介的收费标准和支付方式由双方在合同中约定。中介应在合同履行过程中提供专业服务，并确保合同双方的合法权益。3.3中介的调解权如双方在合同履行过程中发生争议，中介有权进行调解。调解结果对双方具有约束力。3.4中介的解除权如中介在合同履行过程中发现一方违约，有权通知违约方，并要求其承担相应的违约责任。如违约方拒不履行，中介有权解除合同。3.5中介的保密义务中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.6中介的违约责任如中介在合同履行过程中违反保密义务，泄露双方信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.7中介的合同解除权如中介在合同履行过程中发现一方严重违约，有权解除合同，并通知双方。合同解除后，中介有权要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.装修预算明细3.装修施工图纸4.付款时间节点明细5.质量验收标准6.争议解决机构信息7.中介机构资质证明8.双方签字或盖章的合同副本9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人逾期还款认定：借款人未按合同约定的日期还款，视为违约。2.违约行为：装修方未按期完工认定：装修方未在合同约定的工期内完成装修工程，视为违约。3.违约行为：装修质量不符合约定认定：装修工程完工后，经甲方验收不合格，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露信息认定：中介机构在合同履行过程中泄露双方信息，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权的文件，如房产证。2.装修预算明细：指详细列出装修工程所需材料、人工、机械等费用的清单。3.质量验收标准：指对装修工程质量的评判标准，包括材料质量、施工工艺、功能性能等。4.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如仲裁委员会。5.中介机构：指在合同履行过程中提供协调、监督等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现设计变更，导致预算增加。解决办法：双方协商确定变更内容，并签订补充协议，调整预算。2.问题：装修过程中出现质量问题，影响居住。解决办法：装修方应及时整改，直至问题解决，并承担由此产生的费用。3.问题：借款人因故无法按时还款。解决办法：双方协商确定还款方案，包括延期还款或分期还款等。4.问题：中介机构未能履行保密义务。解决办法：中介机构应承担违约责任，包括赔偿损失和终止合同。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人进行抵押借款后进行房屋装修的情况。2.适用于装修公司接受抵押借款进行房屋装修的情况。3.适用于有第三方中介参与协调的抵押借款房屋装修合同。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的抵押借款房屋装修合同。全文完。2025年度抵押借款房屋装修合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.2.贷款人信息1.3.装修施工方信息2.借款金额及用途2.1.借款金额2.2.借款用途3.借款期限及还款方式3.1.借款期限3.2.还款方式3.3.还款计划4.装修工程内容及范围4.1.装修工程内容4.2.装修工程范围4.3.装修工程图纸5.装修工程进度安排5.1.工程进度节点5.2.工程验收标准5.3.工程延期处理6.装修工程费用及支付方式6.1.工程费用总额6.2.工程费用构成6.3.支付方式及时间7.材料及设备采购7.1.材料及设备采购方式7.2.材料及设备质量要求7.3.材料及设备验收标准8.工程款支付进度8.1.工程款支付节点8.2.工程款支付比例8.3.工程款支付条件9.质保期及保修责任9.1.质保期9.2.保修责任9.3.保修范围10.违约责任及处理10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.通知送达方式13.3.合同解释14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：1.1.2.身份证号码：056781.1.3.联系电话：13856781.2.贷款人信息1.2.1.贷款人名称：银行1.2.2.联系电话：02156781.2.3.住所地：上海市区路号1.3.装修施工方信息1.3.1.施工单位名称：装修公司1.3.2.联系电话：139876543211.3.3.住所地：上海市区路号2.借款金额及用途2.1.借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.借款用途：用于抵押借款房屋的装修工程3.借款期限及还款方式3.1.借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2.还款方式：等额本息还款法3.3.还款计划：每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.装修工程内容及范围4.1.装修工程内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等4.2.装修工程范围：抵押借款房屋的室内装修4.3.装修工程图纸：详见附件一《装修工程图纸》5.装修工程进度安排5.1.工程进度节点：开工前、主体结构完成、水电改造完成、墙面涂料完成、地板铺设完成、门窗安装完成、竣工验收5.2.工程验收标准：符合国家相关标准及设计要求5.3.工程延期处理：因施工方原因导致的工程延期，每延误一天，施工方应向借款人支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金6.装修工程费用及支付方式6.1.工程费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2.工程费用构成：详见附件二《装修工程费用明细》6.3.支付方式及时间：按工程进度节点分阶段支付，具体支付比例及时间见附件三《工程款支付进度表》7.材料及设备采购7.1.材料及设备采购方式：由借款人委托装修施工方负责采购7.2.材料及设备质量要求：符合国家相关标准及设计要求，详见附件四《材料及设备质量标准》7.3.材料及设备验收标准：由借款人与装修施工方共同验收，符合标准后方可使用8.工程款支付进度8.1.工程款支付节点：根据工程进度节点进行支付，具体如下：8.1.1.开工前支付工程款总额的10%8.1.2.主体结构完成支付工程款总额的20%8.1.3.水电改造完成支付工程款总额的15%8.1.4.墙面涂料完成支付工程款总额的10%8.1.5.地板铺设完成支付工程款总额的10%8.1.6.门窗安装完成支付工程款总额的5%8.1.7.竣工验收合格后支付工程款总额的10%8.2.工程款支付比例：按照上述节点，每个节点的支付比例为上述金额占总工程款的比例。8.3.工程款支付条件：支付条件包括但不限于工程进度达到节点、质量符合要求、材料及设备验收合格等。9.材料及设备采购9.1.材料及设备采购方式：由装修施工方负责采购，采购前需得到借款人的书面同意。9.2.材料及设备质量要求：所有材料及设备须符合国家相关质量标准和设计要求，具有合格证明文件。9.3.材料及设备验收标准：材料及设备到货后，由借款人与装修施工方共同进行验收，并填写验收记录。10.质保期及保修责任10.1.质保期：自竣工验收合格之日起计算，装修工程质保期为2年。10.2.保修责任：在质保期内，因施工质量问题导致的损坏，由装修施工方负责修复或更换，所需费用由装修施工方承担。10.3.保修范围：包括但不限于防水、保温、隔热、隔音、水电安装等。11.违约责任及处理11.1.违约情形：包括但不限于未按时支付工程款、工程延期、工程质量不符合要求等。11.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2.争议解决机构：上海市仲裁委员会。12.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件：合同约定的工程完成且款项结清后，合同终止。13.3.合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的解除合同条件。14.其他约定事项14.1.合同附件：包括但不限于装修工程图纸、工程费用明细、工程款支付进度表、材料及设备质量标准等。14.2.通知送达方式：双方约定以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于工程监理、材料采购、质量检测、造价咨询、法律服务等。2.第三方介入的同意及选择2.1.甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方，需提前协商一致，并以书面形式明确第三方的服务内容、责任范围及费用承担。2.2.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任及权利3.1.第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。3.3.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。4.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。5.1.2.甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方提供相关服务报告。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。5.2.2.乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方提供相关服务报告。5.3.第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同承担超出责任限额部分的责任。5.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保其服务质量。6.第三方介入的合同变更6.1.若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订相应的补充协议。6.2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方的服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同履行过程中支付。7.2.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商一致，调整合同约定的费用。8.第三方介入的争议解决8.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2.协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项及第三方介入产生的费用。10.第三方介入的终止10.1.第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认服务成果，并签订终止服务协议。10.2.终止服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，需标明尺寸、材料、工艺要求等。说明：图纸需由具有相应资质的设计单位出具，并经甲乙双方确认。2.装修工程费用明细详细要求：列出所有装修项目的名称、数量、单价、总价，以及材料、人工、机械等费用。说明：费用明细需详细、准确，作为工程款支付的依据。3.工程款支付进度表详细要求：列出每个工程进度节点的名称、时间、支付比例、金额等。说明：支付进度表需明确每个节点的支付条件，作为工程款支付的依据。4.材料及设备质量标准详细要求：列出所需材料及设备的品牌、型号、规格、质量等级等。说明：质量标准需符合国家相关标准和设计要求。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、责任范围、费用承担、保密条款等。说明：服务协议需经甲乙双方共同签署，作为合同附件。6.竣工验收报告详细要求：包括工程概况、验收意见、存在问题及整改措施等。说明：验收报告需由甲乙双方及第三方共同签署，作为工程验收的依据。7.保修承诺书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修承诺书需由装修施工方出具，作为工程保修的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按合同约定支付工程款。1.2.装修施工方未按合同约定完成工程。1.3.第三方未按服务协议履行职责。1.4.甲乙双方未按合同约定提供资料和条件。1.5.工程质量不符合国家相关标准和设计要求。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3.违约金金额由甲乙双方在合同中约定，一般为未履行部分金额的5%10%。3.违约行为示例说明：3.1.违约行为：装修施工方未按合同约定完成工程。责任认定：装修施工方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付工程款。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向装修施工方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度抵押借款房屋装修合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度抵押借款房屋装修过程中的权利义务，确保装修工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押借款：指甲方为获得乙方提供的装修资金，将房屋抵押给乙方，乙方在贷款期限内拥有抵押权。2.房屋装修：指对房屋进行修缮、改造、装饰等活动，使其满足甲方居住需求。3.2关键词解释1.抵押权：指乙方在抵押借款期间，对甲方的房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.还款：指甲方按照合同约定，在规定期限内向乙方偿还借款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修资金。2.甲方应按时偿还乙方借款本金及利息。3.甲方应保证房屋装修过程中，遵守国家相关法律法规和乙方的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋抵押，并在抵押期间享有抵押权。2.乙方应按照合同约定，在规定期限内向甲方提供装修资金。3.乙方有权对房屋装修过程进行监督，确保装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还乙方全部借款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的抵押房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方提供房屋抵押。2.乙方应按照合同约定，在规定时间内向甲方提供装修资金。3.双方应按照合同约定，共同监督房屋装修过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方偿还乙方全部借款本金及利息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方办理房屋抵押解除手续。3.乙方办理借款结清手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.装修工程款：包括但不限于主材、辅材、人工费、设计费等。2.抵押借款利息：按照双方约定的利率计算。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、监理费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，在工程进度达到约定的节点时，向乙方支付相应的工程款。2.乙方应按照合同约定，在甲方支付工程款后，及时向施工方支付工程款项。7.3支付时间1.装修工程款支付：在工程进度达到设计阶段、主体结构封顶、隐蔽工程验收、竣工验收等节点时支付。2.抵押借款利息支付：按照约定的还款计划定期支付。3.其他费用支付：在费用发生时，按照合同约定支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，核对工程进度和费用明细。2.乙方应在收到款项后，出具相应的收据或发票。3.双方应妥善保管支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.若甲方未按时偿还抵押借款，应向乙方支付违约金，违约金按应还借款金额的千分之五计算。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供装修资金，应向甲方支付违约金，违约金按应提供资金金额的千分之五计算。2.若乙方提供的装修资金不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照合同约定支付。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或根据双方另行签订的仲裁协议，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务。2.与甲方或乙方身份密切相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押房屋出售、出租、赠与或进行其他处分。2.乙方在抵押借款期间，对抵押房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在抵押借款期间，有权随时检查房屋的装修进度和质量。2.乙方有权要求甲方提供相关装修材料、工艺和费用的证明。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关问题进行及时沟通。2.双方应积极配合对方的工作，共同完成合同约定的装修任务。15.2协作与配合方式1.双方可通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，共同处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方在平等、自愿的基础上达成的协议，是完整、独立的文件。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日[甲方代表签字/盖章]：____________________[乙方代表签字/盖章]：____________________[甲方单位盖章]：____________________[乙方单位盖章]：____________________[甲方地址]：____________________[乙方地址]：____________________[甲方联系电话]：____________________[乙方联系电话]：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押合同2.装修工程预算书3.装修工程进度表4.装修材料清单5.付款计划表6.争议解决协议7.保密协议8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定为违约行为。未按时偿还抵押借款，认定为违约行为。擅自处置抵押房屋，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供装修资金，认定为违约行为。提供的装修资金不符合约定，认定为违约行为。未按时检查房屋装修进度和质量，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定的违约金条款追究甲方责任。2.问题：乙方未按时提供装修资金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定的违约金条款追究乙方责任。3.问题：装修质量不符合约定。解决办法：双方应共同检查装修质量，如发现问题，应及时协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题，或根据实际情况解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的装修材料、设备等符合国家相关质量标准。第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保装修工程的安全、环保。第三方应按照合同约定，向甲方提供工程进度报告和质量检验报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内提供抵押房屋的钥匙和必要的施工条件。乙方有权对装修工程进行监督，确保工程质量和进度。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付工程款。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自处置抵押房屋，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。甲方可要求乙方提供装修工程进度报告和质量检验报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程进度达到约定节点时支付工程款。甲方可要求乙方在装修工程完成后进行验收。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金。若乙方提供的装修材料、设备等不符合约定，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变装修方案，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度抵押借款房屋装修合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证明1.3抵押人信息1.4抵押人身份证明2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物所有权5.装修事项及要求5.1装修范围5.2装修标准5.3装修材料5.4装修进度6.质量保证及验收6.1质量保证期限6.2质量验收标准6.3质量验收程序7.装修款项支付及结算7.1首付款7.2进度款7.3结算方式8.违约责任及处理8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3合同解除及违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1装修图纸11.2装修预算11.3装修材料清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决优先权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系方式：_______1.2借款人身份证明借款人身份证复印件：_______1.3抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份证号码：_______抵押人联系方式：_______1.4抵押人身份证明抵押人身份证复印件：_______2.借款金额及利率2.1借款金额借款金额：人民币_______元整2.2借款利率借款利率：年利率_______%2.3利息计算方式按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率，利息于每月_______日前支付。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款方式等额本息还款方式，每月还款额为借款本金除以还款月数加上每月应还利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物面积：_______平方米4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_______元整4.3抵押物所有权抵押物所有权归抵押人所有，抵押人同意将该抵押物作为借款的担保。5.装修事项及要求5.1装修范围装修范围包括：_______5.2装修标准装修标准：_______5.3装修材料装修材料：_______5.4装修进度装修进度：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。6.质量保证及验收6.1质量保证期限质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起_______个月。6.2质量验收标准质量验收标准：_______6.3质量验收程序质量验收程序：_______8.违约责任及处理8.1借款人违约责任（1）如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押人支付_______%的逾期利息。（2）如借款人未按约定使用借款，抵押人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。8.2抵押人违约责任（1）如抵押人未按约定提供抵押物，借款人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。（2）如抵押物因抵押人原因造成损失，抵押人应负责修复或赔偿。8.3合同解除及违约金（1）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付_______%的违约金。（2）合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款及利息。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）借款期限届满，借款人已偿还全部借款及利息。（2）合同约定的其他解除条件成就。11.合同附件11.1装修图纸装修图纸：_______11.2装修预算装修预算：_______11.3装修材料清单装修材料清单：_______12.合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点合同签署地点：_______12.3合同签署人借款人签字（或盖章）：_______抵押人签字（或盖章）：_______13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。14.2争议解决优先权本合同争议解决方式优先于其他法律途径。14.3合同份数本合同一式_______份，借款人执_______份，抵押人执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人及双方指定的中介机构以外的任何个人或机构，包括但不限于监理单位、施工队伍、材料供应商、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入必