市场场地租赁保证金合同

合同编号：__________市场场地租赁保证金合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（地址）的市场场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地面积为_______平方米。1.3乙方租赁场地用作_______（用途），并应严格按照甲方的要求及行业规定进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付_______个月租金作为保证金。保证金在租赁期满后，无损坏甲方财物、无欠缴租金等情形下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的场地符合租赁用途，具备必要的基础设施和条件。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责场地的物业管理，确保场地安全、卫生、秩序井然。（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方保证金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和保证金。（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。（3）遵守市场管理规定，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。（4）租赁期满后，按照甲方要求搬离场地，交还钥匙。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁场地，或提供的场地不符合租赁用途，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.保证金的使用：保证金是乙方向甲方支付的一定金额，以保证乙方履行合同约定，如乙方未按约定支付租金或损坏甲方财物，甲方有权从保证金中扣除相应金额。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，如需续租，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金。3.租金支付：乙方应按照约定时间、金额、方式向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方权利义务：甲方应保证租赁场地符合乙方用途，具备必要的基础设施和条件；乙方应合理使用租赁场地，遵守市场管理规定，维护市场秩序。5.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，如支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记等活动的法律规范总称。3.违约金：当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定金额。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。6.续租：租赁期满后，承租人继续租赁同一租赁物，并与出租人签订新的租赁合同。7.诉讼：当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁场地进行商场促销活动，但需提前向甲方申报活动内容、时间、方式等，并遵守相关法律法规。如活动涉及搭建临时设施，乙方应确保设施安全，并承担相关费用。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复场地原状。2.节假日经营：乙方如需在节假日期间进行特殊经营活动，应提前向甲方提出申请，并遵守国家有关节假日经营的规定。甲方应给予必要的支持与协助，确保乙方节假日经营活动的顺利进行。3.租赁场地改造：乙方如需对租赁场地进行改造，应提前向甲方提出申请，并提交改造方案。甲方有权根据场地实际情况及市场管理需要，对乙方提出的改造方案进行审核。经甲方同意后，乙方负责承担改造费用，并确保改造工程的安全、质量及按时完成。4.租赁场地转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求