2024年套房出租简单的合同范本

2024年套房出租简单的合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于商业用途或转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、老化、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未居住时间的租金的两倍向乙方收取违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及相关附属设施清单比如说，在租金支付方式这一点，我们可以进一步补充一下，说明一下为什么选择这种支付方式，以及这种方式对于双方的优势在哪里。可以这样写："租金支付方式，我们选择了每月固定日期前支付当月租金的方式，这样做的好处是，双方都可以有一个明确的期限来规划自己的资金流动。对于甲方来说，可以确保租金的稳定收入；对于乙方来说，可以提前一个月规划好租金的支出，避免了临时筹措的困扰。当然，如果乙方有特殊情况无法按时支付，可以提前和甲方沟通，我们会尽量理解和支持。"另外，在押金这一点，我们可以进一步说明一下押金的退还流程，以及可能会出现的影响押金退还的因素。可以这样写："押金方面，我们会要求乙方在签订合同时一次性支付人民币元作为押金。这笔押金会在租赁期满或者合同提前解除后退还。如果房屋及附属设施无损坏或者损坏已经得到修复，我们会无息退还乙方剩余的押金。如果有特殊情况，比如房屋损坏严重，我们需要扣除相应的修复费用，剩余的押金才会退还。这样做的目的是为了保护双方的利益，确保房屋的完好。"在违约责任这一点，我们可以进一步说明一下违约金的计算方式，以及双方在违约情况下应该承担的责任。可以这样写："如果一方违约，比如甲方未能按时提供房屋或者提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。违约金的计算方式是按照乙方未居住时间的租金的两倍来计算。如果乙方提前解除合同，甲方有权按照乙方未居住时间的租金的两倍向乙方收取违约金。这样做的目的是为了保障双方的权益，确保合同的履行。"重点：1.房屋基本信息；2.租赁期限；3.租金及支付方式；4.押金；5.甲方权利和义务；6.乙方权利和义务；7.合同的变更和解除；8.违约责任；9.争议解决；10.其他约定。难点：1.租金支付方式的选择及优势；2.押金的退还流程及影响因素；3.违约金的计算方式；4.合同变更和解除的条件及程序。注意事项：1.确保房屋符合租赁