房屋共有协议范本

合同编号：__________房屋共有协议姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条共有方式1.1双方按照本协议的约定，对该房屋实行共同共有。1.2共同共有期间，双方对房屋享有平等的权利和义务。第二条共有份额2.1甲方在该房屋的共同共有所占份额为_______%，乙方在该房屋的共同共有所占份额为_______%。2.2双方同意，共同共有期间，不得转让各自的共有份额。第三条管理与使用3.1双方共同行使对房屋的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、出租、出售等事项。3.2双方应协商确定房屋的使用人，如乙方需使用该房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3使用人应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维护费用。第四条费用负担4.1房屋的共同共有期间，甲方应承担的费用包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、供暖费等。4.2房屋的共同共有期间，乙方应承担的费用包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、供暖费等。4.3双方同意，如有其他费用支出，应按照各自的共有份额分担。第五条收益分配5.1房屋的共同共有期间，如取得出租、出售等收益，双方应按照各自的共有份额分配。5.2双方同意，如有其他收益，应按照各自的共有份额分担。第六条共有结束6.1共同共有期满，或者双方达成共有结束的协议，本协议即行终止。6.2共同共有结束时，双方应按照本协议约定的共有份额，办理房屋共有权变更登记手续。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋产权证编号应明确填写，确保房屋权属清晰。3.共有份额、费用负担、收益分配等条款需详细约定，避免后期纠纷。4.使用人与房屋的管理权应明确，确保房屋合理使用和维护。5.如有其他特殊约定，应在协议中补充说明。6.签订协议前，建议咨询专业法律人士，确保协议合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：2.共有份额：指共有人对共有物所享有的所有权比例。3.管理权：指对房屋进行管理、维修、保养等行为的权利。4.使用权：指对房屋进行使用的权利。5.收益分配：指共有物产生的收益按照共有份额进行分配。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方发生的纠纷。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭成员共同共有：例如，父母与子女共同共有房产。补充条款：双方同意，房屋的共同共有期间，父母负责房屋的日常管理和维护，子女享有居住权。在父母去世后，房屋将按照本协议的约定进行分配。2.朋友间共同投资购房：例如，两个朋友共同购买一套房产作为投资。补充条款：双方同意，房屋的共同共有期间，不得随意改变房屋的使用目的，如出售、出租等。在共同共有期间，任何一方欲退出，需提前通知另一方，并按照当时的市场价值进行补偿。3.夫妻共同共有房产：例如，夫妻共同购买一套房产。补充条款：双方同意，房屋的共同共有期间，任何一方不得单独处理房屋事宜，如需进行重大维修、出售等，需双方共同协商决定。在婚姻关系发生变化时，按照本协议的约定进行房屋分配。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲