房产销售合作协议书样本

合同编号：__________房产销售合作协议书甲方（出卖人）：_______乙方（经纪人）：_______鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为其提供专业的房地产经纪服务，帮助甲方出售该房产；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理销售标的房产。1.2乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房地产经纪服务，努力帮助甲方出售标的房产。第二条委托期限2.1本协议的委托期限为____个月，自本协议签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条经纪费用3.2费用支付方式如下：（1）甲方在签署《房屋买卖合同》时，向乙方支付费用的一半；（2）甲方在办理房屋过户手续时，向乙方支付费用的另一半。3.3如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于参加看房、签署《房屋买卖合同》等。4.3乙方应积极开展标的房产的销售工作，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈等。4.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。4.5乙方应在委托期限内完成销售任务，如未能完成，应向甲方支付违约金，违约金为费用的20%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（经纪人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。2.甲方应积极配合乙方的销售工作，如参加看房、签署《房屋买卖合同》等。3.乙方应积极开展标的房产的销售工作，妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。4.乙方应在委托期限内完成销售任务，如未能完成，应支付违约金。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产销售合作协议书：是指房地产出卖人与经纪人之间，就代理销售房产事项达成的具有法律效力的书面协议。2.标的房产：指本协议中甲方拥有的，位于特定地点的房产。3.委托事项：指甲方委托乙方代理销售标的房产的行为。4.委托期限：指本协议的有效期限，自签订之日起计算。5.经纪费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。6.违约金：指乙方未能在委托期限内完成销售任务，应向甲方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自参与看房和签署合同等事宜。2.标的房产为共有财产，需要所有共有人同意出售。3.房产存在抵押或贷款情况，需在销售过程中予以解决。4.房产为预售新房，销售过程中可能涉及开发商的风险。5.乙方为房地产公司旗下经纪人，与甲方存在长期合作关系。合同补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自参与看房和签署合同等事宜。因此，乙方应通过视频、图片等方式，让甲方了解标的房产的实际情况。在签署《房屋买卖合同》前，甲方应授权乙方代为签署相关文件。2.标的房产为共有财产，需所有共有人同意出售。本协议签订前，甲方应提供共有人的授权委托书，授权乙方代为办理销售事宜。3.房产存在抵押或贷款情况，甲方应提前告知乙方，并积极配合乙方解决相关问题。如有必要，乙方可协助甲方与银行、贷款机构等进行沟通，以确保销售过程的顺利进行。4.房产为预售新房，销售过程中可能涉及开发商的风险。甲方应向乙方提供开发商的相关资料，包括开发商的资质、项目进度、交付时间等。乙方应充分了解开发商的风险，并在销售过程中向买家披露相关信息。5.乙方为房地产公司旗下经纪人，与甲方存在长期合作关系。双方同意在本次房产销售过程中，本着互信互利的原则，共同推进销售工作。如双方在合作过程中产生纠纷，应优先通过友好协商解决。附件列表