2024年沈阳国际旅游度假区开发与建设合同

2024版沈阳国际旅游度假区开发与建设合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2合同的生效日期第二条项目的范围与目标2.1项目概述2.2建设内容2.3技术指标第三条合同主体3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付条件4.3支付方式第五条项目进度与交付5.1项目时间表5.2项目验收标准5.3交付方式与时间第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2技术培训6.3售后服务第七条合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同终止与违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签署与备案12.1合同签署程序12.2合同备案程序第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的份数与保管13.3通知与通讯第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性结束标记第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）甲方：指沈阳国际旅游度假区开发与建设合同的甲方，即沈阳国际旅游度假区开发有限公司。（2）乙方：指沈阳国际旅游度假区开发与建设合同的乙方，即承担本项目开发与建设的具备相应资质的企事业单位。（3）丙方：指沈阳国际旅游度假区开发与建设合同的丙方，即提供技术支持、咨询服务等的企事业单位。（4）项目：指沈阳国际旅游度假区的开发与建设项目，包括土地开发、基础设施建设、旅游景点建设、酒店建设等。1.2合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条项目的范围与目标2.1项目概述本项目位于沈阳国际旅游度假区，占地面积约为____平方公里，主要包括____、____、____等旅游景点的开发与建设。2.2建设内容（1）土地开发：对项目用地进行土地整理、土地平整等工作，使其达到建设条件。（2）基础设施建设：建设道路、供水、供电、排水、通信等基础设施，为项目提供基础保障。（3）旅游景点建设：根据项目特点，建设具有吸引力的旅游景点，包括景区、游乐设施、表演场馆等。（4）酒店建设：建设具备一定规模的酒店，提供住宿、餐饮、会议等服务。2.3技术指标本项目应满足的国家和行业标准，包括但不限于____、____、____等。第三条合同主体3.1甲方权益甲方有权对项目进行总体策划、规划、建设、运营和管理，并享有项目的所有权和收益权。3.2乙方权益乙方有权按照合同约定进行项目的开发与建设，并享有合同约定的收益权。3.3丙方权益丙方有权按照合同约定提供技术支持、咨询服务，并享有合同约定的收益权。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同总价约为人民币____元（大写：_________________________元整），具体金额以附件《合同价款明细表》为准。4.2支付条件甲方按照项目进度和合同约定，向乙方支付合同价款。4.3支付方式（1）甲方支付合同价款时，应按照乙方提供的银行账户进行支付。（2）甲方支付合同价款时，应出具相应的付款凭证。第五条项目进度与交付5.1项目时间表本项目计划自合同生效之日起____个月内完成土地开发，____个月内完成基础设施建设，____个月内完成旅游景点建设，____个月内完成酒店建设。具体时间表以附件《项目进度计划表》为准。5.2项目验收标准本项目验收标准应满足国家和行业的相关规定，包括但不限于____、____、____等。5.3交付方式与时间（1）甲方应按照项目进度，分阶段向乙方交付项目。（2）乙方应按照合同约定，接受项目的交付。第六条技术支持与服务6.1技术支持内容（1）项目前期策划与规划；（2）项目建设过程中的技术指导与监督；（3）项目运营管理过程中的技术咨询与支持。6.2技术培训丙方应对乙方的技术人员进行培训，确保乙方能够熟练掌握项目的技术要求和操作流程。6.3售后服务丙方应提供项目验收后的售后服务，包括设备维护、技术升级等。第七条合同的履行与变更7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2合同变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同进行变更的，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止与违约（1）合同履行完毕，本合同自行终止。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。（4）合同终止后，甲乙丙三方第八条争议解决8.1协商解决甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商解决不成，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解解决不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2合同修改程序合同履行过程中，如需修改，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件（1）合同履行完毕，本合同自行解除。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按中华人民共和国法律予以解释和执行。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署程序本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序甲乙丙三方应按照项目所在地的相关法规，将合同备案。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，甲乙丙三方应协商一致，根据情况部分或全部免除责任。13.2合同的份数与保管本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.3通知与通讯甲乙丙三方应确保对方的联系方式有效，以便在必要时能及时通知对方。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件《合同附件清单》。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同中的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同时，由于项目需要，引入的除甲乙双方以外的其他企事业单位、个人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、监理方等。1.2第三方界定第三方应为具备相应资质和能力，能够独立承担法律责任的企事业单位、个人或其他组织。第三方不应为甲乙双方的控制人、关联方或利害关系人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（1）第三方应具备履行合同所需的专业技能、资质和能力。（2）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。（3）第三方介入不应违反相关法律法规。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方如需引入第三方，应提前书面通知对方。（2）甲乙双方应就第三方的选择、职责、权益等事项进行协商，并签订书面协议。（3）第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。第三条第三方的主要责任和权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同中的相关职责，并承担由此产生的法律责任。第三方应对其提供的产品或服务的质量、安全、合规性等承担责任。3.2第三方权益第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，独立于第三方与其他各方之间的关系。第三方与其他各方之间的纠纷，不应影响甲乙双方合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的人身损害、财产损失等。具体责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中产生的责任，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行期限、质量标准、价款支付等条款。5.3第三方介入不影响甲乙双方对合同的解除、终止、违约等条款的约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的角色或职责，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方的违约如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方的协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与备案9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应按照项目所在地的相关法规，进行备案。第十条其他条款10.1本合同的任何修改、补充均需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的解除或终止，不影响甲乙双方及第三方就第三方介入所签订的书面协议的效力。10.3本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议，构成完整的一揽子协议，共同构成甲乙双方之间的完整合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《合同附件清单》附件2：《项目进度计划表》附件3：《合同价款明细表》附件4：《项目质量标准》附件5：《技术支持服务协议》附件6：《售后服务协议》附件7：《保密协议》附件8：《不可抗力事件清单》附件9：《合同变更协议》附件10：《合同解除协议》附件11：《第三方介入协议》附件12：《违约行为及责任认定清单》附件13：《争议解决协议》附件14：《合同履行监督报告》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成项目进度。3.乙方提供的产品或服务不符合约定的质量标准。4.丙方未按约定提供技术支持或服务。5.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违