长沙市住宅买卖协议范例

长沙市住宅买卖协议范例合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：长沙市________________区________________路________________号3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________平方米3.5房屋户型：____________________室________________厅________________卫3.6房屋建筑结构：____________________3.7房屋建造年代：____________________3.8房屋是否为预售房：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对所出售房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的法律问题；（2）提供合法的房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照约定时间交付房屋及附属设施；（4）本协议签订后，不得以任何理由提高房价。4.2买方义务（1）提供真实、完整的购买意愿和购买能力；（2）按照约定时间支付房价款；（3）本协议签订后，不得以任何理由降低房价。五、房价及支付方式5.1房价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2支付方式：（1）买方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房屋的诚意金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）买方按照房屋买卖进度支付房价款，具体支付时间及金额详见附件《房价款支付时间表》；（3）房价款支付完成后，买方有权要求卖方办理房屋过户手续。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用；6.2买方应按照本协议约定支付房价款，待房价款支付完成后，双方共同办理房屋过户手续；6.3房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证等相关证明材料交付给买方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的____%；7.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为逾期利息；7.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为逾期交付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力；9.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________年__________________月__________________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房价款支付时间表4.房屋过户手续所需材料清单5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违反协议导致无法履行：未能提供合法所有权证明未能按约定时间交付房屋未经同意提高房价2.买方违反协议导致无法履行：提供虚假购买意愿或能力未按约定时间支付房价款未经同意降低房价三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并转移房屋所有权。2.买方：指购买房屋并支付房价款的当事人。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.房价款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋购买价款。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权争议：解决方案：提供合法的房屋所有权证明，如有争议可诉诸法院解决。2.房价款支付问题：解决方案：按照附件《房价款支付时间表》执行，如有逾期支付，按协议支付逾期利息。3.房屋交付问题：解决方案：卖方按约定时间交付房屋，买方接收后进行查验，如有问题及时协商解决。4.过户手续问题：解决方案：双方共同办理过户手续，提供所需材料，如有疑问咨询专