青岛存量房买卖合同

青岛存量房买卖合同合同编号：__________合同双方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于青岛市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋价款2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________________。第三条付款及交付房屋3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。3.3甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.交付房屋凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定时间办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按照合同约定时间接收房屋。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并入住一段时间的二手房。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是购房款总额的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。4.房屋所有权转移手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移手续，如办理缓慢，应承担违约责任。五、所