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文档简介

集体土地上的房屋交易合约合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为集体土地。1.3房屋现状为【现状描述】，如需查看房屋现状，乙方有权在签署合同前进行实地查看。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余款项在房屋过户手续完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后【时间】内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋交付及过户过程中，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。第四条违约责任4.1甲方如未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，应向乙方支付违约金【金额】元整。4.2乙方如未能按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金【金额】元整。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.3本合同在房屋所有权转移登记完成后自动解除。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【完整名称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.集体土地使用权证明3.房屋现状照片4.规划用途证明5.过户费用明细6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.双方未达成书面一致意见的变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地：指由国家授权农村集体经济组织使用的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋现状与合同描述不符：双方可协商解决，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。2.过户费用超出预期：双方可协商分担额外费用，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。3.甲方未能按时交付房屋或过户：甲方应支付违约金，如乙方同意，可协商延期交付或过户。4.乙方未能按时支付购房款项：乙方应支付违约金，如甲方同意，可协商延期支付。五、所有应用场景：1.集体土地上的房屋所有权转

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