2024年快餐店租赁合同书样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年快餐店租赁合同书样本本合同目录一览1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺地址及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务4.2禁止用途5.维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.维修费用6.1维修项目6.2维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他条款11.1合同的成立与生效11.2保密条款11.3法律适用及争议解决12.附件12.1店铺平面图12.2相关许可证复印件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息甲方（出租方）：名称：×××快餐店有限公司地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2承租方信息乙方（承租方）：名称：×××餐饮管理有限公司地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：××××××××1.3店铺地址及面积店铺地址：××省××市××区××街道××号店铺面积：约为××平方米2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年××月××日起至2029年××月××日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款双方同意，在租赁期满前，如乙方需继续租赁该店铺，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场行情及店铺实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定店铺租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：×××快餐店有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务乙方租赁该店铺用于经营快餐店，经营范围包括但不限于：中式快餐、西式快餐、饮品等。4.2禁止用途乙方不得在该店铺内从事法律法规禁止的活动，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害甲方权益。5.维护与保养5.1出租方责任甲方负责维护店铺的公共区域及设施，确保店铺的安全、卫生和正常经营。5.2承租方责任乙方应负责店铺内部设施的维护与保养，确保店铺内部环境整洁，设备正常运行。6.维修费用6.1维修项目双方同意，店铺内部的维修费用由乙方承担，店铺公共区域的维修费用由甲方承担。6.2维修费用承担方式乙方应在发生维修费用时，及时通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的维修费用。维修费用可在租金中予以抵扣。8.保险8.1承租方保险责任乙方应在其经营期间内，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以确保其经营活动不会给甲方或第三方造成损失。8.2保险购买及有效期限乙方应在签订本合同时，向甲方提供保险单复印件，并保证保险单在整个租赁期间内有效。保险单的续保及其他变更事项，乙方应提前一个月通知甲方。9.变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。9.2.3乙方未经甲方同意，擅自改变店铺结构和用途，甲方有权解除本合同。9.2.4乙方在店铺内从事法律法规禁止的活动，甲方有权解除本合同。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。12.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.签字页13.1出租方签字甲方（签字）：_______________________日期：_______________________13.2承租方签字乙方（签字）：_______________________日期：_______________________14.日期本合同签订日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意第三方的介入；第三方具备必要的资质和能力；第三方介入不违反相关法律法规。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。若报酬总额不足以弥补损失，第三方应承担实际损失与报酬总额之间的差额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入时，应与甲方保持独立的关系。除本合同另有约定外，第三方对甲方不承担任何义务和责任。4.2第三方与乙方关系第三方介入时，应与乙方保持独立的关系。除本合同另有约定外，第三方对乙方不承担任何义务和责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序要求第三方继续履行合同义务；要求第三方支付违约金；要求第三方赔偿实际损失。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成了其在合同中的义务；甲乙双方达成书面一致意见，终止第三方介入；法律法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。7.第三方介入的记录和证明7.1记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件、记录和证据。7.2证明提供当甲乙双方需要第三方介入的证明时，应向对方提供相关文件和证据。8.第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，签订附加条款，作为本合同不可分割的一部分。8.2说明本合同中未明确约定的第三方介入相关事项，甲乙双方可协商一致，予以补充说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：此图应详细展示店铺的布局、面积、房间分配等信息，由甲方提供，乙方确认。2.相关许可证复印件附件说明：包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等，由乙方提供，甲方确认。3.租金支付记录附件说明：记录乙方每次支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等，由甲方保存并提供给乙方查阅。4.维修费用记录附件说明：记录店铺内部维修费用的详细信息，包括维修项目、费用金额、维修日期等，由乙方保存并提供给甲方查阅。5.保险单复印件附件说明：乙方购买的保险单的复印件，应包括保险的有效期限、保险金额、保险公司等信息，由乙方提供，甲方确认。6.经营许可证复印件附件说明：乙方获得的经营许可证的复印件，由乙方提供，甲方确认。7.合同变更协议附件说明：当双方同意对合同进行变更时，应签订变更协议，详细说明变更的内容，由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应按约定的周期和金额支付租金，如未能按时支付，应支付迟延违约金。迟延违约金的计算方式为：每延迟一日，违约金金额为应付款项的1%。2.乙方未按约定使用店铺违约责任：乙方应按约定的用途使用店铺，如未经甲方同意改变用途，甲方有权解除合同。乙方应支付甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定维护店铺违约责任：乙方应按约定的标准维护店铺，如未履行维护责任，导致店铺损失的，乙方应承担赔偿责任。4.甲方未按约定提供店铺违约责任：如甲方未能按约定时间提供店铺或提供的店铺不符合约定的，甲方应支付乙方违约金。违约金的计算方式为：每延迟一日，违约金金额为租金的1%。5.甲方未按约定维护店铺公共区域违约责任：甲方应按约定的标准维护店铺公共区域，如未履行维护责任，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.第三方未按约定提供服务违约责任：如第三方未能按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。2024年快餐店租赁合同书样本2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的续保7.3保险理赔第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点9.3争议的解决时效第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、终止和废除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物为一套完整的快餐店设施，包括店面、厨房、储藏室等，现状见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方将租赁物用作快餐店的经营活动。4.2租赁物的使用范围承租方不得将租赁物用于任何非法活动或者其他违反法律法规的活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物在租赁期间符合合同约定的条件。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。同时，承租方有义务保管好租赁物，并对其进行必要的维修和保养。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行，如发生故障，出租方应在接到通知后X日内进行维修。6.2承租方的维修责任承租方负责日常的维护和保养，如发生故障，承租方应在接到通知后X日内进行维修。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件，承租方有权要求出租方在X日内予以纠正。如出租方未能在规定时间内纠正违约行为，承租方有权解除合同。8.2承租方的违约行为承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，出租方有权要求承租方在X日内予以纠正。如承租方未能在规定时间内纠正违约行为，出租方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议的解决时效双方应在争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按照本条第9.1款的规定处理。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。10.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。11.2合同转让的通知如需转让合同，转让方应提前X个月书面通知对方。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更的程序合同变更后，双方应签字盖章确认，并按照变更后的内容履行合同。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：租赁物的附属设施、特殊用途、额外服务等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应按照附加条款的约定履行合同。第十四条合同的生效、终止和废除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或者双方提前终止合同的，本合同终止。14.3合同的废除条件合同终止后，双方的权利和义务即告消灭，除非合同另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理等相关的一方或多方。15.2第三方责任第三方介入本合同所述租赁事宜的，需向甲乙方明确承诺其履行本合同的能力和信誉，并同意接受本合同的约束。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于使用租赁物、获取租金等。15.4第三方义务第三方需按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于按期支付租金、合理使用租赁物、承担维修责任等。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方共同制定额外条款，明确第三方的权责。16.2额外条款的生效额外条款经甲乙方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方的责任限额，并通知第三方。17.3第三方责任限额的公示甲乙方应在合同签订地将第三方责任限额进行公示，以提醒各方注意。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同所述租赁事宜的，不代表甲乙方之间的关系发生变化，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同享有相应的权利，但不得侵犯甲乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的义务划分第三方根据本合同需履行相应的义务，但不得要求甲乙方承担额外的义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方在X日内予以纠正。19.2第三方违约处理第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方可以根据本合同约定或与甲乙方协商一致，提前终止合同。20.2第三方退出通知第三方需提前X个月书面通知甲乙方其退出本合同。20.3第三方退出后的处理第三方退出本合同后，应按照本合同约定办理