个人房屋抵押借款合同范本-借款合同

个人房屋抵押借款合同范本-借款合同个人房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：________________（姓名）

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（出借人）：________________（姓名）

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意按照以下约定条件向甲方提供借款，并且甲方同意使用其个人拥有的位于______________________的房屋作为抵押物，协商如下借款合同：

第一条借款用途

甲方向乙方借款人民币_________________（大写）作为__________________（借款用途），同时甲方向乙方提供其个人拥有的房屋作为抵押物。

第二条借款数额及利率

1.借款数额为人民币_________________（大写）。

2.借款利率为年利率____%，计日利率____%。

第三条还款方式及期限

1.甲方承诺按照以下方式进行还款：

（1）按月还款：甲方每月应在每个月的____号之前将当月应还款项支付给乙方，直至全额还清借款本金和利息；

（2）一次性还款：甲方承诺在借款期限届满时，一次性支付全部借款本金和利息给乙方。

2.借款期限为_____个月，自合同生效之日起开始计算。

第四条抵押物权利及处置

1.甲方承诺将其个人拥有的房屋作为抵押物提供给乙方。该房屋的产权证号为_________，登记在甲方名下。

2.甲方同意将该房屋过户给乙方作为抵押物，一旦甲方未按约定还款或发生违约行为，乙方有权处置该房屋以偿还借款本金及利息。

3.在借款期间，乙方不得将抵押物转让给任何第三方，如有违反，乙方承担相应法律责任。

第五条合同解除和违约责任

1.在借款期限内，甲方发生以下情况之一，视为违约：

（1）未按合同约定的还款方式和期限支付全部或部分借款本金和利息；

（2）提供的个人财产或担保物不真实、不完整或不符合约定；

（3）变更借款用途，未经乙方同意；

（4）迁离甲方原拥有的房屋。

2.在借款期限内，如甲方发生违约行为，乙方有权提前解除合同，甲方应支付全部未偿还的借款本金和利息。

第六条合同争议解决

因本合同引发的争议，甲乙双方协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作为本合同的补充条款。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）签字：

日期：

乙方（出借人）签字：

日期：第八条借款保证

1.甲方保证所提供的抵押物权益完整，不受任何第三方的限制、担保或抵押。

2.甲方保证所提供的抵押物房屋的产权证明真实有效，并不存在任何纠纷、法律纠纷或强制执行的情况。

3.甲方保证不得以任何方式转移或处置抵押物，以保证乙方在还款期限内享有对抵押物的权益并确保抵押物的安全。

第九条借款违约责任

1.若甲方未按本合同约定的期限和方式全额偿还借款本金和利息，甲方应支付逾期利息，以每日应偿还金额的____%计算，并按照以下方式支付：

（1）若甲方选择按月还款，逾期利息在下一还款周期一次性支付；

（2）若甲方选择一次性还款，逾期利息在原定还款日后的第二个工作日一次性支付。

2.若甲方未按约定按时将逾期利息支付给乙方，乙方有权采取法律措施追究甲方的法律责任，并有权将逾期利息计入未偿还本金。

第十条合同解除和提前还款

1.甲方有权在借款期限届满前提前清偿借款本金和利息。甲方提前还款的，应提前____天书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金的计算方式是甲方提前还款金额乘以借款年利率乘以提前还款天数与合同借款周期的比例。

2.若甲方提前偿还借款，乙方须在收到全部未偿还本金和利息后解除合同，乙方应当在收到提前还款后___日内返还抵押物，并出具还款证明。

第十一条通知方式

1.甲方和乙方接收通知的地址和联系方式如下：

甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________

甲方联系电话：___________________乙方联系电话：___________________

甲方电子邮箱：___________________乙方电子邮箱：___________________

2.双方应当及时向对方提供通讯地址、联系方式或其他变更信息，并保证该信息的准确性和有效性。如因未及时提供变更信息而导致通知无法及时送达或产生的一切后果，由未及时提供信息一方承担责任。

第十二条合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的身份证明、房产产权证明及其他必要材料；

（2）乙方的身份证明及其他必要