2024年繁华地段商铺交易协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年繁华地段商铺交易协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商铺1.4繁华地段第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及交接手续4.1交易时间4.2交接手续第五条：甲方义务5.1商铺权属证明5.2保证商铺现状5.3协助办理过户手续第六条：乙方义务6.1支付交易价格6.2协助办理过户手续6.3接受商铺现状第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：其他约定11.1商铺用途11.2甲方声明11.3乙方声明第十二条：附件12.1商铺权属证明文件12.2商铺现状图片第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指的是本合同签订的商铺所有权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指的是本合同签订的商铺购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3商铺：指的是甲方所有，位于繁华地段的用于出售、出租或自用的商业物业。1.4繁华地段：指的是本合同约定的商铺所在的城市中心区域或者其他商业集中区域，具有较高的商业价值和发展潜力。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：商铺位于_______（具体地址），地处繁华商业街区，交通便利，人流量大。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。第四条：交易时间及交接手续4.1交易时间：本合同签订后，乙方应按照约定时间完成商铺的交接手续。4.2交接手续：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，并协助乙方办理商铺的过户手续。乙方应按照约定时间支付交易价格，并接受商铺现状。第五条：甲方义务5.1商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，确保商铺的所有权归甲方所有。5.3协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，确保乙方能够合法拥有商铺的所有权。第六条：乙方义务6.1支付交易价格：乙方应按照约定时间将交易价格支付给甲方。6.2协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理商铺的过户手续，确保甲方能够合法拥有商铺的所有权。6.3接受商铺现状：乙方应接受商铺的现状，并承担商铺经营风险。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2解除条件：本合同签订后，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。解除协议应明确约定解除合同的原因、时间、方式和相关责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依照合同约定的仲裁条款或者向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方约定仲裁的，争议应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：双方未约定仲裁，或者仲裁不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同有效期内，若双方约定终止合同的，应当签订书面终止协议，并经双方签字盖章确认。10.3延续条件：本合同有效期届满，双方同意延续合同的，应签订书面延续协议，并经双方签字盖章确认。第十一条：其他约定11.1商铺用途：商铺主要用于_______（商业用途），乙方应按照约定的用途合理使用商铺，并遵守相关的法律法规。11.2甲方声明：甲方保证商铺的所有权归甲方所有，商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响合同履行的情况。11.3乙方声明：乙方了解并接受商铺的现状，自愿承担商铺经营风险，并按照约定时间支付交易价格。第十二条：附件12.1商铺权属证明文件：包括商铺所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2商铺现状图片：附件中应包含商铺现状的图片，以直观反映商铺的实际状况。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同由甲方签字盖章后生效。13.2乙方签字盖章：本合同由乙方签字盖章后生效。第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，以及其他与本合同履行有关的第三方主体。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，包括但不限于咨询服务、沟通协调、交易促成等，甲方、乙方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2评估审计等第三方介入：本合同履行过程中，如需进行商铺价值评估、财务审计等，甲方、乙方应选择具有资质的第三方机构进行，并签订相应的服务协议，明确第三方机构的服务内容、费用及责任。第三条：第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系由各方自行协调，与甲方、乙方无关。第五条：甲方、乙方的义务5.2配合第三方：甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件：如甲方、乙方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。6.2解除条件：如甲方、乙方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章确认。解除协议应明确约定解除原因、时间、方式和相关责任。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定履行相关职责，导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1第三方争议：如第三方履行过程中发生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成时，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第九条：第三方介入的生效、终止和延续9.1生效条件：第三方介入本合同的协议自各方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：第三方介入的协议有效期内，如甲方、乙方约定终止协议的，应当签订书面终止协议，并经各方签字盖章确认。9.3延续条件：第三方介入的协议有效期届满，甲方、乙方同意延续协议的，应签订书面延续协议，并经各方签字盖章确认。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的沟通：甲方、乙方与第三方之间的沟通应确保信息的准确性和及时性，避免因误解导致的纠纷。10.2甲方、乙方的监督权：甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明文件1.1商铺所有权证1.2土地使用权证1.3房屋登记证明1.4商铺现状图片附件2：商铺现状视频资料2.1商铺内部状况视频2.2商铺外部环境视频附件3：商铺租赁合同（如有）3.1租赁合同3.2租赁合同附件（如有）附件4：商铺经营许可证明文件4.1营业执照4.2行业许可证明附件5：甲方声明文件5.1甲方对商铺权属的声明5.2甲方对商铺现状的声明附件6：乙方声明文件6.1乙方对商铺用途的声明6.2乙方对商铺现状的接受声明附件7：第三方服务协议（如有）7.1中介服务协议7.2评估服务协议7.3审计服务协议附件8：其他相关文件（如有）8.1商铺维修记录8.2商铺经营业绩报表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易价格。2.乙方未按约定时间支付违约金。3.甲方未履行保证商铺现状的义务。4.乙方未按约定用途使用商铺。5.第三方未按约定履行相关职责。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同金额的_______%作为违约金。2.损失赔偿