中建学校外墙专项施工方案

郑东新区丰盈路中学学校建设项目

外墙施工方案

编制单位：中建x局第一建设有限公司

郑东新区丰盈路中学学校建设项目部

编制人：

日期：

目录

第一章编制依据....................................................-1-

第二章工程概况....................................................-1-

2.1工程建设概况..................................................-1-

2.2设计概况......................................................-1-

2.3工程施工条件..................................................-5-

第三章施工安排....................................................-5-

3.1管理人员配备..................................................-5-

3.2主要管理职责..................................................-6-

3.3项目管理目标..................................................-7-

3.4外墙施工用主要物资............................................-7-

3.5各种材料性能指标..............................................-7-

3.5.1岩棉板性能指标...........................................-7-

3.5.2胶粘剂性能指标...........................................-8-

3.5.3抹面胶浆性能指标.........................................-8-

3.5.4耐碱玻璃纤维网格布性能指标...............................-8-

3.5.5锚栓性能指标.............................................-9-

3.6测量设备配置计划..............................................-9-

3.7施工流水段的划分及施工工艺....................................-9-

3.8工程施工重点和难点分析及应对措施.............................-10-

第四章施工进度计划...............................................-10-

第五章资源配置计划...............................................-11-

5.1劳动力配置计划...............................................-11-

5.2工程用原材料需用量计划.......................................-11-

5.3机具、设备配置材料...........................................-11-

5.4施工试验检验计划.............................................-11-

5.5技术复核和隐蔽验收计划.......................................-12-

第六章施工方法及工艺要求.........................................-12-

6.1施工工艺流程.................................................-12-

6.1.1外墙外保温（真石漆）工艺流程............................-12-

6.1.2外墙外保温（干挂石材）工艺流程..........................-12-

6.2施工要点及技术要求...........................................-12-

6.2.1岩棉保温施工施工方法....................................-12-

6.2.2外墙真石漆施工方法......................................-15-

6.2.3外墙干挂石材施工方法....................................-19-

6.3节点大样.....................................................-20-

6.3.1普通外墙基本构造示意图..................................-20-

6.3.2阴阳角处细部构造........................................-21-

6.3.3水平系统变形缝..........................................-21-

6.3.4门窗洞口排版............................................-21-

6.3.5门窗洞口边缘网格布的铺贴示意.............................-22-

6.3.6锚栓布置示意图..........................................-22-

6.4施工要点.....................................................-22-

6.4.1基层墙体检查与处理......................................-22-

6.4.2胶粘剂..................................................-23-

6.4.3粘贴保温板..............................................-23-

6.4.4抹面层施工..............................................-23-

6.4.5岩棉板锚固..............................................-23-

6.4.6安装护角................................................-24-

第七章质量管理...................................................-24-

7.1质量控制目标分解.............................................-24-

7.2质量标准.....................................................-24-

7.3质量管理小组.................................................-25-

7.4质量控制计划.................................................-26-

7.4质量通病防治.................................................-26-

第X章职业健康安全管理计划.......................................-26-

8.1职业健康安全重大危险源.......................................-26-

8.2安全生产管理制度及安全领导小组...............................-27-

8.3安全生产保证措施.............................................-28-

8.4安全生产应急预案.............................................-28-

8.4.1应急工作原则............................................-29-

8.4.2触电事故救援措施........................................-29-

8.4.3高空坠落事故救援措施....................................-29-

第九章环境管理计划...............................................-30-

9.1重大环境因素清单.............................................-30-

9.2环境保护措施.................................................-30-

第十章成品保护管理计划...........................................-30-

10.1成品保护管理组织及职责分工..................................-30-

10.2成品保护计划及保证措施......................................-32-

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1地方规范标准《外墙外保温建筑构造》12YJ3-1

2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

4《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2023

5国家行业规范《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2023

6《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》JGJ/T480-2023

7《外墙保温用锚栓》JG/T366-2012

8《建筑设计防火规范》（2018版）GB50016-2014

8《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

9《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

安全技术规程

10《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184-2009

11《施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011

12合同总包及分包合同/

13郑东新区丰盈路中学设计蓝图/

设计文件

14施工组织设计、图纸会审及设计变更/

第二章工程概况

2.1工程建设概况

郑东新区丰盈路

工程名称工程性质学校

中学学校建设项目施工

建设规模1.44亿元工程地址郑东新区众意路以东，丰盈路以南

总占地面积33194m2总建筑面积42500.76m2

建设单位施工图纸内的全部内容，包括但不限于

主体施工、装饰装修、景观绿化、智能

项目承包范围

代建单位化及室外配套、电梯等工程，并使用

BIM建模应用于施工管理。

风雨操场、配套综合楼施工图中的多功

设计单位徐辉设计主要分包工程

能厅和餐厅的精装修。

工程质量符合国家现行规范和标准，质

勘察单位中化地质郑州岩土工程有限公司质量量达到合格工程标准，确保河南省中州

杯

合同

监理单位工期640日历天

要求

科技河南省建设工程科技示范工地

总承包单位中建x局第一建设有限公司

安全

工程主要功

本项目为30个50人标准班中学教室及其附属设施

能或用途

2.2设计概况

-1-

本工程设计为中学学校，公建建筑热工设计气候分区：寒冷地区。

外墙外保温建筑构造做法：选用图集12YJ3-1中A型外贴岩棉板薄抹灰外墙保温系统，

及250厚蒸压加气混凝土自保温体系。

外墙节能设计所用保温材料为：50mm厚半硬质岩（矿）棉板，λ=0.040W/(m.k)，燃

烧性能为A级。

按照设计图纸以及所选用图集做法，分为以下两类：

楼号选用编号构造做法（自内至外）

1、基层墙体:自保温混凝土砌块墙基层2厚专用界面砂浆批刮；

2、15厚1:3水泥砂浆找平；

外墙2A（自保温砌

3、5厚聚合物水泥砂浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

块外墙、真石漆、

4、柔性耐水腻子，底涂一遍

行政综合楼涂料）

5、喷涂主层涂料；

教学楼

6、涂料面层涂料二遍。

实验楼

1、基层墙体:混凝土基层刷界面处理剂；

哈佛红真石漆

2、15厚1:3水泥砂浆找平；

米黄色真石漆

3、50厚半硬质岩（矿）棉板，板两面及侧面涂刷界面剂，配套

灰黑色真石漆外墙2B（混凝土保

胶粘剂粘贴；

米黄色氟碳漆温外墙，真石漆，

4、5厚聚合物水泥砂浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

涂料饰面）

5、柔性耐水腻子，底涂一遍；

6、喷涂主层涂料；

7、涂饰面层二遍。

1、基层墙体:自保温混凝土砌块墙基层2厚专用界面砂浆批刮；

2、15厚1:3水泥砂浆找平；

外墙2A（自保温砌

3、5厚聚合物水泥砂浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

块外墙、真石漆、

4、柔性耐水腻子，底涂一遍

涂料）

风雨操场5、喷涂主层涂料；

配套综合楼6、涂料面层涂料二遍。

哈佛红真石漆1、基层墙体:混凝土基层刷界面处理剂；

米黄色氟碳漆2、15厚1:3水泥砂浆找平；

外墙2B（混凝土保3、50厚半硬质岩（矿）棉板，板两面及侧面涂刷界面剂，配套

温外墙，真石漆，

胶粘剂粘贴；

涂料饰面）

4、5厚聚合物水泥砂浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

5、柔性耐水腻子，底涂一遍；

-2-

楼号选用编号构造做法（自内至外）

6、喷涂主层涂料；

7、涂饰面层二遍。

1、基层墙体:自保温混凝土砌块墙基层2厚专用界面砂浆批刮；

2、15厚1:3水泥砂浆找平；

外墙1A（自保温砌3、5厚聚合物水泥砂浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

块外墙、真石漆、

4、柔性耐水腻子，底涂一遍

涂料）

5、喷涂主层涂料；

6、涂料面层涂料二遍。

1、基层墙体:混凝土基层刷界面处理剂；

2、15厚1:3水泥砂浆找平；

3、50厚半硬质岩（矿）棉板，板两面及侧面涂刷界面剂，配套

外墙1B（混凝土保胶粘剂粘贴；

温外墙、真石漆、

4、5厚抹面胶浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

涂料饰面）

5、柔性耐水腻子，底涂一遍

6、喷涂主层涂料；

7、涂料面层涂料二遍。

大门

1、基层墙体

哈佛红真石漆

A:混凝土基层须先刷界面处理剂；

灰黑色真石漆

B:加气混凝土砌块墙基层须先用2厚专用界面砂浆批刮；

灰黑色铝型材

外墙1C（不保温外2、15厚1:3水泥砂浆找平；

墙、真石漆、涂料

3、5厚抹面胶浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

饰面）

4、柔性耐水腻子，底涂一遍

5、喷涂主层涂料；

6、涂料面层涂料二遍。

1、基层墙体

A:混凝土基层须先刷界面处理剂；

B:加气混凝土砌块墙基层须先用2厚专用界面砂浆批刮；

2、15厚1：3水泥砂浆找平；

外墙2A（保温外墙、

干挂石材、铝板饰3、墙体固定连接件及竖向龙骨；

面）4、50厚半硬质岩（矿）棉板，板两面及侧面涂刷界面剂，配套

胶粘剂粘贴，锚栓锚固半硬质岩（矿）棉板；

5、5厚抹面胶浆，压入一层耐碱玻璃纤维网格布；

6、刮柔性耐水腻子；

-3-

楼号选用编号构造做法（自内至外）

7、按石材高度安装配套不锈钢挂件；

8、25～30厚石材板、铝板、用硅酮密封胶填缝。

1、基层墙体

A:混凝土基层须先刷界面处理剂；

B:加气混凝土砌块墙基层须先用2厚专用界面砂浆批刮；

外墙2B（不保温外2、15厚1：3水泥砂浆找平；

墙、干挂石材、铝

3、1.5厚聚合物水泥防水涂料；

板饰面）

4、墙体固定连接件及竖向龙骨；

5、按石材高度安装配套不锈钢挂件；

6、25～30厚石材板、铝板、用硅酮密封胶填缝。

备注：

1、混凝土墙体及蒸压加气混凝土砌块墙体抹灰前进行甩浆处理；

2、外墙从基层表面至饰面层应留分隔缝，间隔按立面可预留或后切，金属网找平层，

防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽按设计，切缝后嵌填聚氨酯密封胶。

3、所有檐口、窗台、窗顶凸出部分、女儿墙压顶、雨篷等一切挑出墙面部分粉不小

于2%的排水坡度，且靠近墙体根部处粉成圆角；挑出墙面部分均应做滴水线，要求垂直、

整齐、光洁。滴水线宽度应为15～25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式（或用成品

塑料）。

4、变形缝、雨水管、冷凝水管的色彩刷涂同该部位墙面相同颜色的外墙二遍。

5、空调板顶部外墙阴角应做6mm厚高分子聚合物防水砂浆沿墙上翻250，再做保温层

和其他构造层次。

6、空调板、雨篷及其他外露构件板底粉刷12厚1:1:6水泥砂浆，表面刷同外墙色外

墙涂料3遍。

7、不同材质的交接处应在找平层中附加玻纤网或热镀锌钢丝网250，丝径0.9，孔径

12.7*12.7，用射钉与基层锚固。

-4-

图2.2-1建筑总平面图

2.3工程施工条件

1、主体结构验收完成，屋面施工完成，外墙结构胀摸剔凿，漏震修补，二次结构填

缝等修补完成，基层验收合格后，办理外墙移交手续。

2、吊篮安装完成，作业区域安全防护到位，外加水平防护设置到位并验收合格。具

体施工要求详见吊篮专项施工方案。

3、墙体洞口封堵完成，门窗、与外墙面连接的护栏、固定落水管道用的支架、受力

构件等，须在外保温施工前安装完成，尽量避免在外保温施工好后再在外保温墙面上挖洞

装护栏，且以上这些均需考虑外保温体系的厚度。

4、落水管卡子及各种进户管线等所有进出外保温外墙面的管线均需预埋PVC套管，

PVC套管伸出墙面的长度至少应大于外保温体系的厚度0.5cm以上。

5、外墙面伸缩缝金属盖板完成固定施工。

6、材料及机具已到位，确保满足施工进度要求。

7、劳动力准备就绪，生活设施齐全，住宿安排合理。

8、参与施工的人员已进行了技术、安全和文明施工的交底。

9、开始施工前，完成一块具有代表性的样板墙，经验收合格后方可进行大面积施工。

第三章施工安排

3.1管理人员配备

项目经-理5-：王希河

领执行经理：韦佑鑫

导

层

技术负责人：刘贵三商务负责人：李焕

技术部质量部工程部物资部安全部商务部

管于大程徐垚垚仝孟杰李洋贠清旋王海浦

理刘鸿伟陈刚吴英豪宋培轩吴景超孔誉睿

层陈明强张楠李华伟

马露强李灿

机装景电

钢钢其

土土防电饰桩观梯

结结他

作建方水安装基绿安

构构专

业施施施装修施化装

施施业

层工工工施施工施施

工工分

队队队工工队工工

队队包

队队队队

3.2主要管理职责

序号姓名职务职责和权限

1、对现场安全、质量、进度、成本管理负总责。

2、协调好业主、监理、设计、环境等与项目相关各方面的关系。

1王希河项目经理3、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

4、针对施工过程中的问题组织专题讨论，处理专业分包的管理和协

调问题，保证施工安全。

2韦佑鑫执行经理协助项目经理负责项目的日常管理工作。

1、全面负责项目的技术、质量管理工作，负责施工方案的编制和方

案的交底。

3刘贵三项目总工2、组织现场技术复核及验收工作。

3、主持项目部例会并根据现场实际工程进度及时调整施工计划，并

进行资源再分配。

1、协助项目经理工作，具体负责物资设备采购和商务合约管理工作。

2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进行研究，

4王海浦商务经理

形成决议，并分别予以落实。

3、负责施工现场的各种物资资源管理。

1、对施工计划完成情况进行过程记录。

2、组织、监督专业工程师对施工方案进行技术交底。

5仝孟杰计划工程师3、组织、监督专业工程师对进场工人进行进场安全教育，施工前进

行安全交底，负责对安全隐患进行整改。

4、掌握施工人员的组成及动态，及时协调分包商配合及组织施工。

1、负责工程质量的现场监督检查和施工质量验收。

6徐垚垚质量总监2、对用于施工材料的质量进行验收。

3、质量验收文件的记录与整理。

-6-

序号姓名职务职责和权限

1、参与危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与

评价。

2、参与外墙施工职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措

施方案的制定，落实相关责任。

7贠清旋安全总监

3、巡回进行外墙施工情况管理检查，对关键特性参数定期进行监测，

发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4、负责外墙施工职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行

响应。

负责外墙施工的物资控制，包括经上级授权对物资供应商进行评价、

8李洋物资工程师

实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

协助项目总工完成项目部日常技术工作，对现场外墙施工进行技术指

9刘鸿伟技术工程师

导。

1、对施工计划完成情况进行过程记录。

2、组织进行外墙施工前技术交底。

岳帅领

10专业工程师3、组织进场安全教育，落实安全隐患整改。

江立政

4、掌握外墙施工人员的组成及动态，及时协调分包商配合及组织施

工。

11马露强测量工程师负责定位放线及复验工作。

3.3项目管理目标

项目管理目标名称目标值

外墙保温工期自2023年6月10日至2023年9月15日

质量目标合格

安全目标无事故发生

3.4外墙施工用主要物资

物资名称规格型号单位数量责任人

半硬质岩矿棉板TR7.5-1200×600×70㎡20000

胶粘剂/㎡/

聚合物抹面胶浆/㎡/

耐碱玻璃纤维网格布160g/㎡㎡25000李洋

锚固钉φ8×142mm个/

真石漆涂料哈佛红、米黄色、灰黑色㎡25000

柔性耐水腻子25kg/袋kg2000

3.5各种材料性能指标

岩棉板性能指标

项目单位标准要求试验方法依据

外观表面平整，无妨碍使用的伤痕、污迹、破损

-7-

长度mm﹢10，-3

尺寸宽度mm﹢5，﹣3

厚度mm﹢3，﹣3

平整度偏差mm≤6

直角偏离度Mm/m≤5

密度Kg/m³≥140

导热系数W/(m·k)≤0.040

垂直于板面方向的抗拉

KPa≥7.5

强度GB/T25975

憎水率%≥98.0

酸度系数-≥1.6

压缩强度KPa≥40

燃烧性能-A级GB8624

尺寸长度mm≤1.0

稳定宽度mm≤1.0

性厚度mm≤1.0

短期吸水量（部分浸入

kg/㎡≤1.0JGJ144

10mm，24h）

燃烧热值MJ/Kg≤2.0

燃烧

质量损失率%≤50

性能JG158

炉内温升℃≤30

A级

持续燃烧时间S0

注：1.“尺寸稳定性”试验：温度（70±2）℃，时间48h，试样尺寸（200±1）mm×（200±1）mm，

厚度为样品厚度，试样数量为3块；

2.“垂直于表面的抗拉强度”试验：试样尺寸（200±1）mm×（200±1）mm，厚度为样品厚度，试样数

量为5块；

3.“压缩强度”试验：尺寸（200±1）mm×（200±1）mm，厚度为样品厚度，试样数量为5块。

胶粘剂性能指标

性能指标

项目单位试验方法依据

涂装饰面幕墙饰面

拉伸粘结强度原强度≥0.60

MPa

（与水泥砂浆）耐水≥0.40

原强度≥10.0，且破

拉伸粘结强度≥7.5，且破坏界面

MPa坏界面在岩棉JG149

（与岩棉板）耐水在岩棉板内

板内

可操作时间h1.5~4.0

柔韧性-≤3.0

抹面胶浆性能指标

性能指标试验方法依

项目单位

涂装饰面幕墙饰面据

原强度

拉伸粘结强度≥10.0，且破坏界面≥7.5，且破坏界面

耐水KPa

（与岩棉板）在岩棉板内在岩棉板内

耐冻融JG149

柔韧性（抗压强度/抗折强度）-≤3.0

可操作时间h1.5~4.0

耐碱玻璃纤维网格布性能指标

-8-

项目单位标准要求试验依据

单位面积质量g/㎡≥130

断裂强力（经、纬方向）N/50mm≥750JG149-2003

耐碱强力保留率（经、纬方向）%≥50JGJ144-2004

断裂应变（经、纬方向）%≤5.0

锚栓性能指标

项目单位性能指标试验依据

混凝土墙体JGB149-20

单个锚栓抗拉拔承载力标准值KN

≥0.3003

3.6测量设备配置计划

序号测量设备名称分类数量检定周期保管人

1经纬仪B112个月孙文江

2水准仪B212个月孙文江

3靠尺C212个月谷天水

4楔形塞尺C212个月谷天水

5钢卷尺50mA112个月孙文江

6钢卷尺5mA212个月孙文江

7钢卷尺5mC1412个月所有管理人员

8温度计C112个月曹旷怡

9线坠C312个月谷天水

10磅秤A312个月王福星

11万用表B112个月孙亚洲

3.7施工流水段的划分及施工工艺

1、施工流水段划分

根据现场施工进度情况，本项目按照主楼分为两个施工区，分别投入一家施工队，进

行施工，教学楼、实验楼（1～5区）楼为教学区，行政综合楼、风雨操场、配套综合楼划

分为楼为综合区。

2、施工工艺流程

保温外墙施工工艺流程为：基层处理，刷界面剂→15厚1:3水泥砂浆找平层→挂基准

线、弹控制线→涂抹胶粘剂、预贴翻包网→预排版、粘贴岩棉板（板两面及侧面涂刷界面

剂，配套胶粘剂粘贴）→安装锚栓→5厚聚合物水泥砂浆（抹面胶浆）→铺压一层耐碱玻

纤网格布→柔性耐水腻子，底涂一遍→喷涂主层涂料→涂饰面层二遍。

-9-

3.8工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

编制与实际工程密切相符的施

工技术方案，外墙施工前对作业

保温工艺较工艺较多，施工部位划分繁

1人员进行详细的施工技术交底，朱贺龙

多琐，不利于施工

并对关键位置施工过程进行旁

站监督。

编制与实际工程密切相符的施

收边、收口对每个工程来说

工技术方案，外墙施工前对作业

都是施工的重点，收边收口各栋号专业工程

2收边、收口人员进行详细的施工技术交底，

的好坏直接影响施工的质师、技术工程师

并对关键位置施工过程进行旁

量。

站监督。

做好对进场施工作业人员的安各栋号专业工程

高处作业容易引发高出坠

3高处作业全技术交底，每天对施工作业人师、安全工程师、

落、高空坠物等安全事故

员进行班前教育，加强过程监督技术工程师

施工时间为6月～9月，雨（1）控制原材料进场数量

仝孟杰

4岩棉防潮季，岩棉板内的粘结物质遇（2）材料堆放采取防潮措施

李洋

水后慢慢膨胀（3）上墙岩棉及时隐蔽

施工期间为一年中高温、雨仝孟杰

提前注意天气变化，

5饰面层质量季，外涂饰层施工质量易受徐垚垚

当天施工应错开高温时段

到影响刘鸿伟

第四章施工进度计划

根据主体结构施工及验收情况及时插入外墙保温施工，计划如下：

楼栋工作内容时间

-10-

6区外墙保温、真石漆

1～5区外墙保温、真石漆

风雨操场、配套综合楼外墙保温、真石漆

钟楼、大门外墙保温、真石漆

第五章资源配置计划

5.1劳动力配置计划

序号工种人数备注

1管理人员12

2大工80

3小工40

4测量员5

5合计108人

5.2工程用原材料需用量计划

需用量需用时间（2023）

序号材料名称规格责任人

单位数量6789

1岩棉板75厚/85厚平方10000根据现场实际情况李洋

2界面剂/kg4000根据现场实际情况李洋

3粘结材料25kg/包kg14000根据现场实际情况李洋

4抹面砂浆25kg/包kg12000根据现场实际情况李洋

5网格布160g/㎡平方10000根据现场实际情况李洋

真石漆

6/m³130m³根据现场实际情况李洋

底漆

7真石漆/m³200m³根据现场实际情况李洋

5.3机具、设备配置材料

名称单位数量备注

电动搅拌器把14搅拌抹面胶浆

空气压缩机把14喷涂

电热丝切割器把14切割镀锌钢丝网及钢丝

冲击钻把20钻孔

电锤把14