二手土地全款买卖合同书2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手土地全款买卖合同书2024年本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：全款金额与支付方式3.1全款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：土地过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：土地交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：土地质量保证6.1土地现状描述6.2土地权利保证第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2土地使用权证办理10.3合同的保管与复印件第十一条：合同的附件11.1土地使用权证11.2土地相关文件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：土地信息2.1土地位置土地位于北京市区街道号，具体地理位置详见附件一。2.2土地面积2.3土地用途该土地用途为住宅用地，符合北京市规划和土地资源管理部门的相关规定。第三条：全款金额与支付方式3.1全款金额3.2支付方式乙方同意在签署本合同之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付全款。转账信息如下：户名：账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行某支行3.3支付时间乙方应在本合同签署之日起五个工作日内支付全款。第四条：土地过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往北京市规划和土地资源管理部门，按照相关法规和程序办理土地过户手续。4.2过户费用承担办理土地过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法规和政策规定各自承担。第五条：土地交付5.1交付时间自土地过户手续办理完毕之日起，甲方将该土地交付给乙方使用。5.2交付条件甲方应在土地过户手续办理完毕后，将该土地的实际控制权、使用权和管理权等相关权利完整无误地交付给乙方。第六条：土地质量保证6.1土地现状描述甲方保证该土地不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的因素。土地现状详见附件二。6.2土地权利保证甲方保证其对该土地拥有完整的所有权，且该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。如甲方违反上述保证，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的全款、赔偿因此造成的一切损失等。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为全款的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为全款的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1税费承担本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由甲乙双方按照相关法规和政策规定各自承担。10.2土地使用权证办理甲乙双方应共同前往北京市规划和土地资源管理部门，按照相关法规和程序办理土地使用权证。办理过程中产生的费用由甲乙双方按照相关法规和政策规定各自承担。10.3合同的保管与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。如一方需要查阅另一方持有的合同副本，应提前书面通知对方。第十一条：合同的附件11.1土地使用权证11.2土地相关文件11.3其他与本合同有关的文件第十二条：合同的签订日期本合同于2024年4月10日签订。第十三条：合同的签订地点本合同签订地点为北京市区街道号。第十四条：合同的双方签字（或盖章）甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方范围（1）提供土地评估、咨询服务的中介机构；（2）进行土地价值评估、鉴定的专业机构；（3）协助办理土地过户手续的政府部门和相关部门；（4）提供法律咨询、见证合同签署的律师事务所或律师；（5）其他与本合同履行有关的协助方。第十六条：第三方责任的限定16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观、公正的服务。若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方就第三方的责任限额另有约定的，从其约定。未作约定的，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用。第十七条：第三方服务的费用17.1费用支付第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照相关协议和政策规定承担。17.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第十八条：第三方服务的质量保证18.1服务质量第三方应保证其提供服务的质量，确保服务符合相关法律法规和行业标准。18.2服务质量的保障措施第三方如不能保证其服务质量，甲乙双方有权要求第三方采取补救措施，或要求第三方承担相应的违约责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应的义务。19.2权利义务的划分第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的合同履行及争议，第三方不承担责任。第二十十条：第三方介入的变更与解除20.1变更如甲乙双方同意变更第三方服务的范围、内容或其他事项，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方确认后生效。20.2解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并在双方约定的时间内完成解除手续。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。21.2第三方违约的处理甲乙双方与第三方就违约处理另有约定的，从其约定。未作约定的，甲乙双方有权按照本合同及相关法律法规的规定处理。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第十四条的约定解决。第二十三条：本合同的补充与修订本合同的补充和修订应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议或修订协议。补充协议或修订协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：本合同的生效、变更与解除本合同的生效、变更与解除，依照本合同第十四条的约定处理。第二十五条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条：合同的签订日期本附加条款于2024年4月10日签订。第二十七条：合同的签订地点本附加条款签订地点为北京市区街道号。第二十八条：合同的双方签字（或盖章）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地相关文件附件三：土地现状描述附件四：土地权利保证附件五：中介机构提供的土地评估报告附件六：过户机构提供的过户指南附件七：税费计算说明附件八：合同签署授权书附件九：合同变更协议附件十：第三方服务协议附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由北京市规划和土地资源管理部门颁发，证载明土地位置、面积、用途等信息。附件二：土地相关文件详细要求：包括土地规划许可证、建筑用地批准书等相关文件。附件三：土地现状描述详细要求：详细描述土地现状，包括地形、地貌、地上建筑物等情况。附件四：土地权利保证详细要求：保证土地权利清晰，无任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的因素。附件五：中介机构提供的土地评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的中介机构出具，内容包括土地价值、市场行情等。附件六：过户机构提供的过户指南详细要求：过户指南应详细说明过户流程、所需材料、费用等信息。附件七：税费计算说明详细要求：详细列出合同履行过程中可能产生的税费，包括计算方法和承担方。附件八：合同签署授权书详细要求：授权书应由甲乙双方授权代表签署，授权范围包括签署合同、办理过户等。附件九：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等信息。附件十：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务质量、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不按时交付土地或土地不符合约定条件的。2.甲方提供的土地权利不清晰，存在权属纠纷或质量问题的。3.乙方未按约定时间支付全款或支付金额不足的。4.乙方在合同履行过程中，不履行应尽义务的。5.第三方在提供服务过程中，存在过错导致甲乙双方损失的。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为全款的10%。2.甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为全款的10%。4.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付土地，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。具体损失包括但不限于乙方因此而产生的额外费用、利息损失等。如乙方未按约定时间支付全款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于土地价值下跌、机会成本等。全文完。二手土地全款买卖合同书2024年1本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途1.3土地权属与性质2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.土地买卖价格与支付方式3.1土地总价款3.2支付方式与期限3.3定金与尾款支付4.土地过户与权属转移4.1过户流程与时间4.2权属转移与登记4.3相关税费承担5.土地交付与验收5.1土地交付时间与方式5.2土地验收标准与方法5.3质量问题处理6.合同的履行与违约责任6.1双方的权利与义务6.2违约情形与责任6.3违约金计算与赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件与后果9.保密条款9.1保密内容与范围9.2保密期限与泄露后果10.合同的附件10.1土地权属证明文件10.2土地现状图片与资料10.3其他与合同有关的文件11.其他约定11.1土地买卖相关税费承担11.2土地开发与建设要求11.3双方约定的其他事项12.合同的签署与盖章12.1签署时间与地点12.2见证单位与人员12.3合同盖章与复印件13.合同的修订与补充13.1修订条件与程序13.2补充协议格式与效力14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2解除合同的程序与后果第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途土地现状为空地，可用于住宅、商业、工业或其他经政府批准的用途。土地现有权益及地上物情况详见附件二。1.3土地权属与性质卖方保证土地权属清晰，无任何抵押、债务、租赁或其他权利负担。土地性质为国有出让土地，使用年限为年，自土地使用权证发放之日起计算。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方为具有合法土地使用权的企业/个人，统一社会信用代码/身份证号码为，地址为市区街道号，联系人及联系电话为X。2.2买方信息买方为具有购买能力的法人或其他组织，统一社会信用代码/身份证号码为，地址为市区街道号，联系人及联系电话为X。第三条土地买卖价格与支付方式3.1土地总价款土地的交易总价为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整），付款方式为一次性全款支付。3.2支付方式与期限买方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地总价款支付至卖方指定的银行账户。逾期未支付的，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。3.3定金与尾款支付买方在签订合同时支付定金人民币万元整，作为购买土地的诚意金。尾款在办理土地过户手续完成后支付。第四条土地过户与权属转移4.1过户流程与时间双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理土地过户手续。过户手续应在合同签订后个月内完成。4.2权属转移与登记土地权属转移手续包括但不限于土地使用权证的变更登记。卖方应提供必要的文件和证明材料，协助买方办理权属转移登记。4.3相关税费承担土地过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、土地增值税、印花税等）按照中国法律、法规的规定各自承担。具体税费标准及计算方式详见附件三。第五条土地交付与验收5.1土地交付时间与方式土地交付时间为过户手续完成后个工作日内。交付方式为卖方将土地使用权证及相关文件交付给买方。5.2土地验收标准与方法土地交付时，买方应对土地的实际状况进行验收。验收标准为附件二中约定的土地现状。5.3质量问题处理如土地交付时存在质量问题，买方应在验收合格后个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后个工作日内解决或按约定承担责任。第六条合同的履行与违约责任6.1双方的权利与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。卖方应保证土地权属清晰，协助买方办理过户手续；买方应按期支付土地总价款。6.2违约情形与责任任何一方违约，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。具体违约情形与责任详见附件四。6.3违约金计算与赔偿违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条土地买卖价格的调整8.1在合同签订后，如遇政策调整或市场变化，导致土地买卖价格发生变动，双方可协商调整土地总价款。具体调整方式与金额详见附件五。8.2双方同意，如政策或市场变化导致土地价格下降，卖方应按照买方要求退还部分或全部土地总价款。8.3双方同意，如政策或市场变化导致土地价格上涨，买方应按照卖方要求补交差额。第九条土地买卖的附加条款9.1双方同意，在合同签订后个工作日内，卖方应向买方提供土地的权属证明文件、现状图片与资料等，以便买方进行土地验收。9.2双方同意，在土地过户手续完成后，卖方应协助买方办理土地使用权证的变更登记。9.3双方同意，在合同签订后，如土地买卖过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。变更后的内容以书面形式补充在合同中，具有同等法律效力。10.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第十一条合同的终止条件11.1合同终止条件如下：（1）土地过户手续办理完毕；（2）买方已按约定支付土地总价款；（3）卖方已按约定交付土地及相关文件。11.2合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但本合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。第十二条合同的签署与盖章12.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.3合同的盖章及复印件均具有法律效力。第十三条合同的修订与补充13.1合同签订后，如双方需对合同进行修订或补充，应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应明确约定修订或补充的内容，并与原合同保持一致。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。14.2合同终止或解除后，如土地使用权发生变更，双方应协助办理相关手续。14.3合同终止或解除后，双方应遵循诚实守信的原则，妥善处理合同终止或解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）中介机构协助甲乙方完成土地买卖；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）过户机构协助办理土地过户手续；（4）贷款机构提供买方贷款服务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定及中国法律、法规的规定，履行其在合同中的义务。16.2第三方对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方介入合同履行过程中产生的费用，按照合同约定或中国法律、法规的规定承担。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利与义务。17.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定及中国法律、法规的要求。17.3甲乙方应协助第三方完成其服务范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。18.2如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额的计算方式详见附件六。18.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不高于其从甲乙方获得的报酬金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方承担的责任，不减轻或免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第二十十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止与解除，应符合其与甲乙方签订的服务协议约定。20.2第三方终止或解除介入服务后，甲乙方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第二十一条第三方介入的修订与补充21.1如双方需对第三方介入的条款进行修订或补充，应书面签订补充协议，并经甲乙方盖章确认。21.2补充协议应明确约定修订或补充的内容，并与本合同保持一致。第二十二条第三方介入的适用法律与争议解决22.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律、法规。22.2因本合同及第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起