2024年版全新房产转让协议书样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全新房产转让协议书样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具体名称1.2乙方（受让方）：具体名称1.3房产：具体地址、面积、用途等详细信息第二条：房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方2.2乙方同意购买上述房产，并支付转让价款第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款：具体金额3.2支付方式：现金/转账等3.3支付时间：具体日期第四条：房产过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续4.2过户费用：由哪方承担4.3房产交付时间：具体日期第五条：房产权利及瑕疵担保5.1甲方保证房产权属清晰，无任何债务纠纷5.2甲方保证房产不存在任何瑕疵第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任6.2乙方未按约定时间支付转让价款，应承担违约责任第七条：争议解决7.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：甲方（转让方）声明10.1甲方保证本合同所载房产信息真实、准确、完整10.2甲方保证在本合同签订后，不再就该房产向第三方提出任何权利主张第十一条：乙方（受让方）声明11.1乙方同意本合同所载房产转让条件，并愿意履行合同义务11.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付转让价款第十二条：合同附件12.1房产证原件及复印件12.2甲方身份证明文件及复印件12.3乙方身份证明文件及复印件第十三条：双方联系方式13.1甲方联系人及联系方式13.2乙方联系人及联系方式第十四条：签订日期14.1本合同签订日期：具体日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具体名称1.2乙方（受让方）：具体名称1.3房产：具体地址、面积、用途等详细信息第二条：房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方2.2乙方同意购买上述房产，并支付转让价款第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款：具体金额3.2支付方式：现金/转账等3.3支付时间：具体日期第四条：房产过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续4.2过户费用：由哪方承担4.3房产交付时间：具体日期第五条：房产权利及瑕疵担保5.1甲方保证房产权属清晰，无任何债务纠纷5.2甲方保证房产不存在任何瑕疵第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任6.2乙方未按约定时间支付转让价款，应承担违约责任第七条：争议解决7.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：甲方（转让方）声明10.1甲方保证本合同所载房产信息真实、准确、完整10.2甲方保证在本合同签订后，不再就该房产向第三方提出任何权利主张第十一条：乙方（受让方）声明11.1乙方同意本合同所载房产转让条件，并愿意履行合同义务11.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付转让价款第十二条：合同附件12.1房产证原件及复印件12.2甲方身份证明文件及复印件12.3乙方身份证明文件及复印件第十三条：双方联系方式13.1甲方联系人及联系方式13.2乙方联系人及联系方式第十四条：签订日期14.1本合同签订日期：具体日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应严格遵守相关法律法规及行业规范。15.2甲方、乙方应如实提供所需资料，配合第三方完成相关手续，并支付第三方服务费用。第十六条：第三方责任16.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，对因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。16.2甲方、乙方对第三方提供的服务内容有异议的，有权要求第三方进行解释和改正。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲方、乙方同意对第三方的责任限额为：具体金额。17.2甲方、乙方应自行承担因法律法规变化、政策调整等原因导致的损失。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条：第三方介入手续19.1甲方、乙方应按照本合同约定，办理第三方介入所需的手续。19.2甲方、乙方应按时支付第三方服务费用，确保交易顺利进行。第二十条：第三方信息披露20.1第三方应对其服务过程中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给无关方。20.2第三方如因提供服务需要披露信息，应事先征得甲方、乙方同意。第二十一条：第三方服务期限21.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务。21.2如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应责任。第二十二条：第三方服务质量22.1第三方应保证其服务质量，确保本合同的顺利履行。22.2甲方、乙方对第三方服务质量有异议的，有权要求第三方改正。第二十三条：第三方退出第二十四条：第三方违约24.1如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额由双方约定。第二十五条：第三方与甲方、乙方的沟通25.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知服务进展及需要协助的事项。25.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第二十六条：第三方介入的终止26.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。26.2甲方、乙方应按照本合同约定，办理第三方介入终止相关手续。第二十七条：第三方介入后的其他事项27.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，应另行签订补充协议。27.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：甲方身份证明文件及复印件附件三：乙方身份证明文件及复印件附件四：中介方提供的房产交易服务协议附件五：评估机构提供的房产评估报告附件六：过户机构提供的房产过户手续办理指南附件七：贷款机构提供的贷款申请文件附件八：税务部门提供的税费计算说明附件九：物业管理公司提供的物业相关信息附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房产证原件及复印件详细要求：房产证必须是合法有效的主体，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件二：甲方身份证明文件及复印件详细要求：甲方身份证明文件必须是有效的身份证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件三：乙方身份证明文件及复印件详细要求：乙方身份证明文件必须是有效的身份证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件四：中介方提供的房产交易服务协议详细要求：中介方提供的协议应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件五：评估机构提供的房产评估报告详细要求：评估报告应包括房产的价值评估、市场行情分析等内容，报告应由有资质的评估师签字。附件六：过户机构提供的房产过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细列明过户流程、所需材料、费用等信息。附件七：贷款机构提供的贷款申请文件详细要求：贷款申请文件应包括贷款金额、还款方式、利率等信息，并由贷款机构盖章确认。附件八：税务部门提供的税费计算说明详细要求：税费计算说明应详细列明计算依据、计算公式、税费金额等信息。附件九：物业管理公司提供的物业相关信息详细要求：物业相关信息应包括物业费、服务内容、物业公司联系方式等信息。附件十：其他与本合同相关的文件和资料详细要求：其他文件和资料应包括双方协商一致认为需要提供的信息和支持。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方约定。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额由双方约定。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，具体金额由双方约定。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成其服务，第三方应按照合同约定向甲方、乙方支付违约金。违约行为：甲方、乙方未按约定提供资料或配合第三方工作责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，具体金额由双方约定。示例说明：如果甲方、乙方未能按约定提供资料或配合第三方工作，甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付违约金。违约行为：甲方、乙方、第三方未履行保密义务责任认定：甲方、乙方、第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，具体金额由双方约定。示例说明：如果甲方、乙方、第三方未能履行保密义务，导致对方损失，应按照合同约定向受损方支付违约金。违约行为：甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方、乙方、第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，具体金额由双方约定。示例说明：如果甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失，应按照合同约定向受损方支付违约金。全文完。2024年版全新房产转让协议书样本2本合同目录一览第一条：房产转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务第三条：房产转让的价格与支付方式3.1价格3.2支付方式第四条：房产转让的程序与时间安排4.1程序4.2时间安排第五条：房产过户手续的办理5.1过户手续的办理5.2过户费用的承担第六条：房产交付与验收6.1房产交付6.2验收标准与方式第七条：房产转让后的权益变更7.1房产所有权的变更7.2房产使用权的变更第八条：合同的违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条：合同的生效条件与期限10.1生效条件10.2合同期限第十一条：其他事项约定11.1其他事项的约定第十二条：合同的签字盖章12.1签字盖章的要求第十三条：附件13.1附件的说明第十四条：未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条：房产转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括标的房产的所有权、使用权及相关权益的转让，以及双方在此过程中所承担的义务和享有的权利。第二条：转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务转让方同意将标的房产的所有权、使用权及相关权益转让给受让方，并保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2受让方的权益与义务受让方同意按照本协议的约定购买标的房产，并支付转让价款。受让方应在协议约定的时间内完成房产过户手续，并按照约定承担过户费用。第三条：房产转让的价格与支付方式3.1价格本协议所述标的房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式受让方在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的一半，作为预付款。剩余的转让价款，受让方应在本协议约定的房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第四条：房产转让的程序与时间安排4.1程序本协议签订后，双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2时间安排双方应在本协议签订后____个工作日内，向房产登记机关提交过户申请。房产过户手续的办理期限为____个月，自双方提交过户申请之日起计算。第五条：房产过户手续的办理5.1过户手续的办理双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。5.2过户费用的承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定承担。具体承担方式如下：（1）转让方承担的费用：____元；（2）受让方承担的费用：____元。第六条：房产交付与验收6.1房产交付本协议约定的房产交付时间为房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。6.2验收标准与方式受让方应在房产交付时对标的房产进行验收，确认房产的现状及附属设施是否符合约定。如受让方对房产的现状及附属设施有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。本协议所述房产交付及验收事项，双方应严格按照本条款的约定执行。如双方在房产交付及验收过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，按下述争议解决方式处理。第七条：房产转让后的权益变更7.1房产所有权的变更本协议签订并完成房产过户手续后，标的房产的所有权归受让方所有。7.2房产使用权的变更本协议签订并完成房产过户手续后，标的房产的使用权归受让方所有。受让方有权按照自己的意愿使用、出租、转让或者抵押房产。第八条：合同的违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与终止9.1修改条件本协议的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2终止条件本协议在下列条件下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规、政策变化导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十条：合同的生效条件与期限10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本协议的期限为____年，自本协议生效之日起计算。第十一条：其他事项约定11.1其他事项的约定双方在本协议之外的其他事项，如有需要，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1签字盖章的要求本协议一式两份，双方各执一份。双方应在本协议上盖章（或签字），并注明签署日期。第十三条：附件13.1附件的说明本协议附件包括：（1）标的房产的权属证明文件；（2）转让方的身份证明文件；（3）受让方的身份证明文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十四条：未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式本协议未涉及的事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按下述争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产转让过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方进行房产评估、推广、交易撮合、过户手续办理等与房产转让相关的活动。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守的法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有任何违法行为。2.2第三方应尽的义务第三方应尽其专业职责，协助甲乙方完成房产转让过程，并确保交易过程的顺利进行。2.3第三方不得侵犯甲乙方的权益第三方在协助甲乙方完成房产转让过程的过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2第三方责任的起始时间第三方在本合同项下的责任起始时间为本合同签订之日起。3.3第三方责任的终止时间第三方在本合同项下的责任终止时间为房产过户手续办理完毕之日起。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，也不构成甲乙方之间的任何法律关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，由第三方自行享有。甲乙方之间根据本合同所涉及的权益，归甲乙方自行享有。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙方同意，如本合同的履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。5.2说明本合同中的第三方，不包括甲乙方各自的雇佣人员、代理人、法定代表人等。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方在本合同项下的行为构成违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的索赔甲乙方因第三方违约而遭受的损失，有权向第三方索赔。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通与协作7.2信息披露甲乙方应向第三方提供必要的房产相关信息，以便第三方更好地履行其职责。第八条：第三方介入的终止条件8.1终止条件（1）甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（2）第三方无法履行本合同项下的义务，甲乙方解除本合同；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，甲乙方解除本合同。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方在本合同项下的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十条：附件10.1附件说明本合同附件包括：（1）甲乙方的身份证明文件；（2）第三方的资质证明文件；（3）其他甲乙方认为需要附加的文件。第十一条：未尽事宜11.1未尽事宜的处理方式本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方应友好协商解决；协商不成的，按下述争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的权属证明文件1.1文件名称：房产证原件及复印件1.2详细要求：房产证必须合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3附件说明：房产证是证明标的房产所有权的关键文件。附件二：转让方的身份证明文件2.1文件名称：身份证原件及复印件2.2详细要求：身份证必须合法有效，与转让方实际情况相符。2.3附件说明：身份证是证明转让方身份的关键文件。