2024年实验室科研用房租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年实验室科研用房租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和使用第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金支付的延迟及违约金第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件和限制第七条变更和解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附则11.1其他条款和附件11.2合同的生效和终止第十二条合同的签订日期和地点第十三条合同双方的身份证明文件第十四条合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的实验室科研用房，具体地址为第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定时间交付租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付租金的1%。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应当承担迟延支付违约金，违约金计算方式为迟延支付租金的1%。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由市区人民法院管辖。第十条通知10.1通知的方式和时间任何一方按照本合同约定通知对方时，可以采取书面、口头或者电子邮件的方式，通知应在合理的时间内送达对方指定的地址或联系方式。第十一条附则11.1其他条款和附件本合同附件包括租赁物的清单、租赁物的交付凭证等，附件与本合同具有同等的法律效力。11.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自然终止。第十二条合同的签订日期和地点本合同于2024年实验室科研用房租赁协议签订于市区路。第十三条合同双方的身份证明文件出租人：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方同意就第三方介入的责权利等事项进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的控制人、关联方和员工。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、维修服务、保险服务、技术支持等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方明示其身份及职责，并提供合法有效的资质证明文件。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.3第三方在提供服务过程中，因故意或者过失给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方应严格按照本合同约定支付第三方服务费用。如甲乙双方逾期支付服务费用，应按照约定向第三方支付违约金。第三条第三方权益3.1第三方有权按照本合同约定，获取甲乙双方支付的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保第三方能够顺利履行合同义务。3.3第三方不得以任何方式干涉甲乙双方的其他合同关系和业务活动。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中产生的任何损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何责任。4.3第三方应保证其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益，如因第三方侵权行为导致甲乙双方承担责任的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。5.2甲乙双方应将第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项明确告知对方。5.3如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应及时沟通协商，并有权要求第三方进行改进或者调整。第六条第三方退出6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定替代服务方案，并尽可能减少对甲乙双方业务的影响。6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。第七条争议解决7.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由市区人民法院管辖。第八条其他约定8.1本合同的附件包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等详细事项。8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方及第三方均无异议，本合同自动续约。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和交付时的状态。附件二：租赁物交付凭证证明租赁物已经按照约定交付给承租人的凭证，包括交付的时间、地点、经办人等。附件三：租金支付凭证证明承租人已经按照约定支付租金的凭证，包括支付的时间、金额、方式等。附件四：维修服务协议详细约定出租人和承租人之间的维修责任划分，以及维修服务的具体内容、标准和费用等。附件五：保险单据证明出租人和承租人已经按照约定购买了保险，保险单据应包括保险的名称、保险金额、保险期间等信息。附件六：第三方服务协议详细约定第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息，以及第三方服务的时间、地点和经办人等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物，或者租赁物不符合约定的。2.出租人未能按照约定履行维修责任的。3.承租人未能按照约定支付租金的。4.承租人未能按照约定使用租赁物的。5.第三方未能按照约定提供服务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为不影响合同履行，但给对方造成不便的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定或者根据合同性质、交易习惯等支付违约金或者赔偿金。示例说明：如果出租人未能按照约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付违约金，违约金的计算方式为迟延交付租金的1%。如果出租人的违约行为导致承租人无法按时开展科研活动，承租人还可以要求出租人赔偿因此造成的损失。全文完。2024年实验室科研用房租赁协议2本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积1.2设施与设备清单1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房屋交付时间与方式10.2房屋返还时间与条件10.3房屋损坏赔偿责任11.附件：房屋设施清单11.1设施名称11.2设施数量11.3设施规格12.附件：租金支付凭证12.1租金支付银行转账凭证12.2租金支付现金收据13.附件：租赁合同补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.附件：双方联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积租赁房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。具体房间号及面积分配见附件：房屋设施清单。1.2设施与设备清单1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月书面通知出租人，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，房屋租金总计为每月人民币元。3.2租金支付期限租金支付期限为每月X日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件：租金支付凭证。第四条维护与维修4.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及设施的维修工作，确保房屋及设施的正常使用。出租人应在接到承租人维修通知后的X个工作日内进行维修。4.2承租人维修责任承租人负责租赁房屋内的实验设备及自行安装的设施的维修。4.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体金额及承担方式由双方协商确定。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应依法购买并将租赁房屋及设施纳入保险范围，保险费用由出租人承担。5.2承租人保险责任承租人应依法购买并将租赁房屋内的实验设备及自行安装的设施纳入保险范围，保险费用由承租人承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或者因出租人原因导致房屋及设施不能正常使用的，出租人应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付房屋及设施的，每延迟一日，支付延迟交付部分租金的2%作为违约金；（2）未按照约定维修房屋及设施的，每次支付维修费用20%作为违约金。7.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施的，承租人应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟支付租金的，每延迟一日，支付延迟支付部分租金的2%作为违约金；（2）未按照约定使用房屋及设施的，每次支付维修费用20%作为违约金。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满，承租人按照约定返还房屋及设施，本合同终止。9.3合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应提前六个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照约定返还房屋及设施，并支付违约金。第十一条其他条款10.1房屋交付时间与方式房屋交付时间为2024年X月X日，交付方式为现场交付。10.2房屋返还时间与条件房屋返还时间为2029年X月X日，返还条件为房屋及设施完好无损、清洁卫生。10.3房屋损坏赔偿责任如承租人在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用及赔偿责任。第十二条附件：房屋设施清单11.1设施名称11.2设施数量11.3设施规格第十三条附件：租金支付凭证12.1租金支付银行转账凭证12.2租金支付现金收据第十四条附件：租赁合同补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期第十五条附件：双方联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第二部分：第三方介入后的修正第六条第三方介入6.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。6.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、检测、维修、保险等。6.3第三方选择与指定甲乙双方应共同选择或指定第三方，并书面通知对方。第三方选择或指定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。第七条第三方责任7.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的服务合同或协议为准。第三方不承担本合同以外的任何责任。7.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：租赁房屋及设施的维修、保养、评估、审计等。具体服务内容详见附件：第三方服务合同或协议。7.3第三方服务质量第三方应按照服务合同或协议的约定，提供质量合格的服务。如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方予以改正。第八条第三方费用8.1第三方费用支付第三方服务的费用由甲乙双方按照服务合同或协议的约定支付。8.2第三方费用结算第三方服务的费用结算，应严格按照服务合同或协议的约定进行。如有争议，甲乙双方应通过协商解决。第九条第三方违约9.1第三方违约情形第三方未按照服务合同或协议的约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，视为第三方违约。9.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件：第三方服务合同或协议。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。10.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在本合同项下的责任，由甲乙双方与第三方按照服务合同或协议的约定划分。第三方