珠宝首饰贵阳珠宝店租赁合同

珠宝首饰贵阳珠宝店租赁合同合同编号：__________珠宝首饰贵阳珠宝店租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于贵阳市的珠宝首饰店铺，且愿意将其出租给承租方；承租方愿意租赁该店铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金/转账//）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如店铺无损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁用途5.1承租方应按照双方约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。5.2承租方不得将店铺转租给第三方。第六条维修责任6.1出租方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修。6.2承租方负责店铺内部的装修及设施设备的维护。第七条保险7.1承租方应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。7.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第八条违约责任8.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。9.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺平面图3.租赁用途证明文件4.保险单据5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金，或累计未支付租金金额达到租金总额的20%。2.承租方未按约定使用店铺：擅自改变店铺使用性质或转租给第三方。3.出租方未按约定维修店铺：未能在规定时间内完成维修工作，影响承租方正常经营。4.双方未按约定履行合同：违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：双方约定的承租方使用店铺的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可提醒承租方，协商解决或依据合同约定解除合同。2.店铺使用问题：如承租方擅自改变店铺使用性质或转租给第三方，出租方可要求承租方恢复原状或解除合同。3.维修问题：如出租方未能按时完成维修工作，承租方可要求出租方加快维修进度或承担相应损失。4.合同变更问题：如双方协商一致变更合同，应签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.珠宝首饰店租赁：适用于珠宝首饰店经营者租赁店铺开展业务。2.品牌专卖店租赁：适用于各类品