2024版商业地产购买意向协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产购买意向协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业地产购买意向协议1.2甲方：[甲方名称]1.3乙方：[乙方名称]1.4地产：[具体地产位置、面积、用途等描述]1.5购买价格：[明确的购买价格及支付方式]1.6交割日期：[地产交割的具体日期]第二条购买意向2.1甲方的购买意向2.2乙方的出售意愿2.3双方对购买价格及条件的共识第三条协议的有效性3.1协议的签订日期3.2协议的法律效力3.3协议的终止条件第四条地产现状与瑕疵4.1地产的现有状况4.2地产的已知瑕疵4.3乙方对地产状况的声明第五条购买价格与支付方式5.1购买价格的确定5.2支付方式的约定5.3支付时间的安排第六条地产交付与交割6.1地产交付的条件6.2地产交割的程序6.3交割过程中的风险责任第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的权利争议解决方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁的地点与机构10.3仲裁结果的终局性第十一条第三方权利11.1第三方对地产的权利声明11.2第三方权利的处理方式第十二条合同的附件12.1附件的清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的格式与效力第十四条签署与日期14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期14.3签署人的身份及授权证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业地产购买意向协议1.2甲方：[甲方名称]甲方是一家合法成立并有效存在的[公司/企业/个人]实体，拥有足够的权利和能力进行本协议项下的交易。1.3乙方：[乙方名称]乙方是一家合法成立并有效存在的[公司/企业/个人]实体，拥有足够的权利和能力进行本协议项下的交易。1.4地产：[具体地产位置、面积、用途等描述]本协议所涉及的地产位于[具体位置]，占地面积约为[面积]，用途为[用途]，包括但不限于[具体用途]。1.5购买价格：[明确的购买价格及支付方式]1.6交割日期：[地产交割的具体日期]双方同意将地产交割日期定于[具体日期]。第二条购买意向2.1甲方的购买意向甲方明确表示其购买意向，并愿意按照本协议的条款和条件购买卖方的地产。2.2乙方的出售意愿乙方明确表示其出售意愿，并愿意按照本协议的条款和条件出售其地产给甲方。2.3双方对购买价格及条件的共识双方就购买价格及条件达成共识，并同意按照本协议的条款执行。第三条协议的有效性3.1协议的签订日期本协议自双方签署之日起生效。3.2协议的法律效力本协议符合中华人民共和国法律、法规的规定，具有法律效力。3.3协议的终止条件第四条地产现状与瑕疵4.1地产的现有状况乙方向甲方保证，地产目前处于良好状态，并无任何法律或事实上的瑕疵。4.2地产的已知瑕疵如乙方知晓地产存在任何瑕疵，乙方应在签署本协议前向甲方充分披露。4.3乙方对地产状况的声明乙方声明对本协议项下的地产拥有完全的所有权，并有权出售该地产。第五条购买价格与支付方式5.1购买价格的确定本协议项下的购买价格为[价格]，该价格可根据双方协商进行调整。5.2支付方式的约定甲方同意按照[支付方式]向乙方支付购买价格。5.3支付时间的安排甲方应在[具体日期]前向乙方支付购买价格。第六条地产交付与交割6.1地产交付的条件乙方应在[具体日期]前将地产交付给甲方。6.2地产交割的程序双方应按照本协议约定的程序进行地产交割。6.3交割过程中的风险责任自地产交付之日起，甲方承担地产的一切风险责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任如乙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额可根据甲方或乙方因违约所遭受的实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本协议可根据双方协商一致进行变更。9.2合同解除的条件（1）对方严重违反本协议的条款；（2）不可抗力因素导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁的地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为[地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。10.3仲裁结果的终局性仲裁结果为终局性，对双方均具有法律约束力。第十一条第三方权利11.1第三方对地产的权利声明双方确认，本协议项下的地产不存在任何第三方权利，包括但不限于抵押、担保等。11.2第三方权利的处理方式如发生第三方对地产主张权利的情况，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径予以处理。第十二条合同的附件12.1附件的清单本协议附件包括：[附件清单]，附件为本协议不可分割的一部分。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的格式与效力如双方同意附加其他条款，附加条款应采用与本协议相同的格式，并与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1合同的签署地点本协议于[地点]签署。14.2合同的签署日期本协议于[日期]签署。14.3签署人的身份及授权证明甲方授权代表[姓名]，乙方授权代表[姓名]，双方代表已获得充分授权签署本协议。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方和乙方完成交易过程的机构或个人，如房地产经纪公司、代理机构等。（2）评估机构：对地产价值进行评估的机构，如房地产评估公司、资产评估公司等。（3）审计机构：对甲方和乙方财务状况进行审计的机构，如会计师事务所等。（4）监管机构：对交易过程进行监督和管理的政府机关或行业协会，如房地产市场调控部门、工商行政管理局等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方违反本合同约定，第三方有权介入协调；（3）本合同约定的其他第三方介入条件。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方对介入事项进行调查和评估；（3）第三方提出解决方案，甲方和乙方协商一致后执行；（4）第三方退出介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、性质以及本合同约定确定。3.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有介入、协调、提出解决方案等权利。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行介入程序，公正、客观地处理相关事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方保持独立性，不受甲方、乙方控制，独立履行本合同约定的职责。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，确保各方利益得到妥善处理。5.3第三方与甲乙方的协作第三方在介入过程中，需与甲方、乙方协作，共同完成介入事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决的途径如第三方介入后出现争议，各方可通过友好协商解决；如协商不成，可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁的地点与机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为[地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。6.3仲裁结果的终局性仲裁结果对各方具有法律约束力，各方应严格履行仲裁裁决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）甲方和乙方达成一致，第三方无需继续介入；（2）第三方完成介入事项，各方满意；（3）本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序（1）甲方和乙方确认第三方无需继续介入；（2）第三方提交介入终止报告；（3）甲方、乙方和第三方签署介入终止协议；（4）第三方退出介入。第八条第三方介入后的合同修订8.1新增条款（1）第三方定义与分类；（2）第三方介入的条件与程序；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利与义务；（5）第三方与甲乙方的关系；（6）第三方介入后的争议解决；（7）第三方介入的终止。8.2修改原有条款根据第三方介入的情况，对本合同原有条款进行修改，具体修改内容如下：（1）第一条：新增第三方定义与分类；（2）第二条：新增第三方介入的条件与程序；（3）第三条：修改违约责任部分，加入第三方介入后的责任分配；（4）第四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明附件二：地产现状报告附件三：地产评估报告附件四：合同履行过程中产生的所有费用清单附件五：第三方介入的书面同意书附件六：第三方介入后的协调解决方案附件七：违约行为及责任认定的书面说明附件八：合同解除的书面协议附件九：补充协议附件十：其他双方约定的附件附件一：地产权属证明本附件提供甲方和乙方所交易的地产的权属证明，包括土地使用权证、房产证等相关证明文件。附件二：地产现状报告本附件提供甲方和乙方所交易的地产的现状报告，包括地产的地理位置、面积、用途、建筑物状况等详细信息。附件三：地产评估报告本附件提供甲方和乙方所交易的地产的评估报告，包括地产的价值评估、市场前景分析等内容。附件四：合同履行过程中产生的所有费用清单本附件详细列出合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。附件五：第三方介入的书面同意书本附件为甲方和乙方书面同意第三方介入的文件，明确第三方介入的范围、条件和程序。附件六：第三方介入后的协调解决方案本附件提供第三方介入后，为解决争议和问题所提出的协调解决方案。附件七：违约行为及责任认定的书面说明本附件详细说明合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任认定标准。附件八：合同解除的书面协议本附件为甲方和乙方书面同意解除合同的文件，明确合同解除的条件和程序。附件九：补充协议本附件为双方在合同履行过程中达成的补充协议，对原合同的内容进行补充和修改。附件十：其他双方约定的附件本附件包括双方约定的其他附件，内容根据双方的具体需求而定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如甲方未能按照约定时间支付购买价格，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付购买价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如乙方未能按照约定时间交付地产，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未交付地产价值的1%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如第三方未能按照约定时间提供评估报告，构成违约。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为评估费用的一倍。全文完。2024版商业地产购买意向协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业地产1.2购买意向1.3协议各方第二条：商业地产概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买意向3.1购买价格3.2定金支付3.3购房款支付方式第四条：合同的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件4.3违约责任第五条：产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条：物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的物业维护第七条：合同的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充协议第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：合同的签署与生效11.1签署地点11.2签署时间11.3生效时间第十二条：双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条：全篇条款的完整性14.1本协议构成双方完整的共识14.2取代所有先前的口头或书面协议14.3对后续补充协议的有效性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业地产：指位于中华人民共和国____省/市/自治区____郡/区/县的____街道/路/大厦/号的____栋/座/套/间房屋及其附属设施和土地使用权。1.2购买意向：买方对商业地产的购买意愿，以及卖方对出售商业地产的意愿。1.3协议各方：指本协议的双方，即买方和卖方。第二条：商业地产概况2.1物业位置：商业地产位于____省/市/自治区____郡/区/县____街道/路/大厦/号，具体坐标为____。2.2物业面积：商业地产的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3物业现状：商业地产目前处于____状态，设施设备齐全，可立即使用。第三条：购买意向3.1购买价格：商业地产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房产价值____元和土地使用权价值____元。3.2定金支付：买方应在本协议签订之日起____日内向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买商业地产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3购房款支付方式：买方应按照卖方指定的方式和时间分____期支付购房款，每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整）。具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第四条：合同的生效与终止4.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2终止条件：在任何情况下，一旦本协议的生效条件未能满足，本协议立即终止，双方互不追究责任。4.3违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条：产权过户5.1过户费用：买方应承担商业地产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用由双方协商确定。5.2过户时间：商业地产的过户手续应在本协议生效后____日内完成。5.3过户资料：买方应按照我国相关法律法规的规定，提供必要的过户资料，并配合卖方完成过户手续。第六条：物业交付6.1交付时间：商业地产的交付时间为过户手续完成后____日内。6.3交付后的物业维护：商业地产交付后，买方应负责物业的日常维护和管理，并承担相关费用。第八条：合同的修改与补充8.1修改条件：本协议一经签订，任何一方不得擅自修改或变更协议内容。如双方确需修改或补充本协议，应经协商一致，并签订书面修改或补充协议。8.2补充协议：本协议签订后，双方同意可以根据实际情况签订补充协议，以完善和补充本协议的内容。第九条：保密条款9.1保密内容：本协议的签订、履行及其内容，以及双方在谈判和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至本协议终止或履行完毕之日。9.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条：合同的签署与生效11.1签署地点：本协议于中华人民共和国____省/市/自治区____郡/区/县____街道/路/大厦/号签署。11.2签署时间：本协议于____年____月____日签署。11.3生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条：双方的权利与义务12.1买方的权利与义务（1）按照本协议约定的价格和时间向卖方支付购房款。（2）承担商业地产过户所涉及的税费。（3）按照本协议约定的时间完成物业交付。（4）对商业地产进行日常维护和管理。12.2卖方的权利与义务（1）保证商业地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）按照本协议约定的时间完成物业交付。（3）提供商业地产的相关资料，并配合买方完成过户手续。（4）对商业地产在交付前内的损毁、损失承担责任。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：双方同意可以根据实际情况签订附加条款，以完善和补充本协议的内容。13.2附加条款的生效条件：附加条款应经双方协商一致，并签订书面协议后生效。第十四条：全篇条款的完整性14.1本协议构成双方完整的共识，取代所有先前的口头或书面协议。14.2本协议一旦生效，即对双方具有法律约束力，双方应严格履行。14.3本协议的签订，不代表双方对商业地产的买卖已经完成，仍需按照本协议约定完成相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并取得第三方书面同意。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和能力，能够按照甲乙方的要求完成相关任务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，完成介入任务，并保证介入结果的客观、公正、准确。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙方提供的信息。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利：第三方有权根据甲乙方的要求，获取与履行任务相关的信息。4.2第三方利益：第三方在完成介入任务后，有权获得甲乙方支付的报酬。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的委托人，应按照甲乙方的要求履行合同义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方完成介入任务后，其权益由甲乙方按照本合同约定进行划分。第七条：第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入导致本合同内容需要修改时，甲乙方应签订书面修改协议，并经第三方确认。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如甲乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认：第三方介入本合同履行过程，应签订书面确认文件，明确双方的权利义务。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应承担对本合同内容的保密义务，直至本合同终止或履行完毕之日。第十一条：第三方介入的生效条件11.1生效条件：本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第十二条：本附加条款的修改与补充12.1修改补充：本附加条款一经签订，任何一方不得擅自修改或变更条款内容。如甲乙方确需修改或补充本附加条款，应经协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十三条：本附加条款与主合同的关系13.1关系说明：本附加条款是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。第十四条：本附加条款的签署与生效14.1签署地点：本附加条款于中华人民共和国____省/市/自治区____郡/区/县____街道/路/大厦/号签署。14.2签署时间：本附加条款于____年____月____日签署。14.3生效时间：本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产证明文件附件二：土地使用权证明文件附件三：物业现状说明文件附件四：购买价格详细计算明细附件五：定金支付凭证附件六：购房款支付凭证附件七：产权过户费用明细附件八：物业交付确认文件附件九：第三方资质证明文件附件十：第三方介入任务书附件十一：第三方支付报酬协议附件十二：合同修改协议附件十三：争议解决书面协议附件十四：保密协议附件一：商业地产证明文件，应包括商业地产的产权证明、土地使用权证明等相关文件，证明商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：土地使用权证明文件，应包括土地使用权的权属证明、土地规划证明等相关文件，证明卖方对土地使用权的合法拥有。附件三：物业现状说明文件，应详细描述商业地产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。附件四：购买价格详细计算明细，应详细列出购买价格的计算依据和计算过程，包括房产价值、土地使用权价值等。附件五：定金支付凭证，