科技园区小吃部租赁协议样本

科技园区小吃部租赁协议样本合同编号：__________科技园区小吃部租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________鉴于出租方拥有位于科技园区的房产，愿意将其小吃部租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该小吃部，开展相关业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为出租方位于科技园区的房产小吃部，具体地址为：____________________。1.2租赁标的的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，承租方按照本协议约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将押金无息退还承租方。第五条租赁用途承租方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的安全和正常使用。6.2承租方应合理使用租赁标的，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。第七条保险7.1承租方应自行办理租赁标的的保险，并承担保险费用。7.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第八条提前解除协议8.1双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并向对方支付违约金。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租赁标的房产小吃部照片及图纸2.租赁合同双方的身份证明文件3.租赁合同的授权委托书（如有）4.租赁用途的说明文件5.保险单据6.租金支付记录7.维修和损坏修复的证明材料8.任何补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.提前解除协议：未按约定提前通知或未支付违约金。2.未按约定用途使用租赁标的：未经出租方同意，改变租赁标的使用目的。3.未按期支付租金：超过约定的期限未支付租金。4.损坏租赁标的：因承租方原因导致租赁标的有损坏。5.未办理保险：未办理租赁标的保险或未将出租方列为第一受益人。6.未履行维修责任：出租方未按约定进行维修或检查。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的房产权益的一方。2.承租方：租赁租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。6.租赁用途：承租方租赁租赁标的目的的使用方向。7.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：建立明确的支付记录和凭证，确保双方对租金支付情况有清晰记录。2.维修责任争议：提前约定维修责任和费用承担，如有争议，双方协商解决或寻求专业评估。3.保险办理问题：提醒承租方及时办理保险，并提供必要帮助。4.提前解除协议争议：在协议中明确提前解除协议的条件和违约金计算方式。5.用途变更问题：承租方变更用途前应提前申请，双方协商确定变更后的条款。五、所有