2024年办公场所租赁契约

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年办公场所租赁契约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用承担第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的生效条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为现状交付，承租人应按照租赁物的现状进行使用。承租人不得对租赁物进行任何形式的改造、扩建或拆卸。承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全和完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；户名：；账号：。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间承租人按照合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，出租人在扣除相应的费用后，应在租赁期满后个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物的主体结构进行维护和保养，确保租赁物的结构安全。5.2承租人的维护责任承租人负责对租赁物的日常维护和保养，包括但不限于设施设备、水电费用、卫生清洁等。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金，或未按照合同约定使用、维护租赁物的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为省市区街道号。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的有关事宜。通知可以在合同签订后任何时间发出，但应以书面形式进行。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条附加条款12.1附加条款的内容双方在合同履行过程中，可以根据实际情况，签订附加条款，对合同内容进行补充或者修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修改和补充的生效条件合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。如有其他约定与本合同冲突的，以其他约定为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特此新增附加条款，对第三方介入的相关事宜进行详细规定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与到本合同的履行过程中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁物信息、协助谈判、促成合同签订等；（2）租赁物所属物业的管理公司负责租赁物的物业管理和维护；（3）维修保养单位负责租赁物的设施设备维修保养；（4）保险公司负责承租人购买的保险事宜；（5）其他经甲乙方同意的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，按照约定履行相关义务。3.2第三方未按照约定履行义务的，应承担相应责任。若导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方介入本合同的，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙方仍按照合同约定履行各自义务。第四条第三方责任限额4.1除合同另有约定外，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其介入合同所获得的收益。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同义务。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。若甲乙方未支付服务费用，第三方有权向甲乙方追讨。5.3第三方在履行合同义务过程中，如因甲乙方原因受到损失的，有权向甲乙方追讨。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲乙方与第三方进行沟通协作时，应书面确认相关事项，并由双方签字（或盖章）确认。6.2甲乙方与第三方沟通协作事项，不得违反本合同的约定。6.3甲乙方与第三方沟通协作过程中产生的费用，按合同约定承担。第七条第三方退出7.1第三方因合同约定或不可抗力原因需退出本合同的，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。7.3第三方退出本合同的，不得影响甲乙方权益。若给甲乙方造成损失的，第三方应予以赔偿。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。8.2甲乙方变更第三方介入事项的，应确保合同履行不受影响。8.3甲乙方变更第三方介入事项的，不得增加对方负担。若增加对方负担的，应予以补偿。第九条第三方介入的终止9.1合同终止后，第三方介入事项相应终止。9.2甲乙方与第三方终止介入事项的，应书面通知对方。9.3合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系依照法律规定和合同约定处理。第十条附加条款的修改和补充10.1本附加条款的修改和补充，应采用书面形式，并由甲乙方签字（或盖章）确认。10.2本附加条款的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十一条附加条款的生效和终止11.1本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款随本合同终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面图，标明租赁物的具体布局和面积分布。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或凭证。附件五：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件六：维修保养协议与维修保养单位签订的协议，明确维修保养的范围和责任。附件七：物业服务协议与物业管理有限公司签订的协议，明确物业服务的范围和责任。附件八：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按时支付租金或押金。2.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。4.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律规定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除