海口办公用房交易合同样本

海口办公用房交易合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（购买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋现状：________________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。3.3验收合格的，乙方应支付剩余购房款。验收不合格的，甲方应按照合同约定承担责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________________乙方（购买方）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.办公用房：指用于办公的建筑物或构筑物。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付。每延迟交付一日，乙方有权要求甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付。每延迟支付一日，乙方有权要求甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。3.房屋交付后发现质量问题：乙方应在验收报告中明确提出。甲方应在收到书面通知后____个工作日内修复。如验收不合格，甲方应按照合同约定承担责任。五、所有应用场景：1.甲方为办公用