航空产业园区房产买卖补充

航空产业园区房产买卖补充合同编号：__________航空产业园区房产买卖补充合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成补充协议如下：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起__________日内，将上述房产转让价格支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。四、房产质量及保修4.1甲方保证上述房产不存在质量问题，符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方承诺自房产交付之日起，__________年内如出现因建筑质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行账户信息5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房屋质量检测报告7.双方签字盖章的补充协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方存在虚假陈述，如隐瞒房产存在的质量问题或权属纠纷等，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房产转让价格，视为违约。4.乙方在办理房产过户手续过程中出现故意拖延、不作为等行为，视为违约。5.双方在履行补充协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.转让价格：指双方约定的，乙方支付给甲方以获得房产所有权的货币金额。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房产。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房产转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内支付转让价格。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.房产交付后出现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，若无法修复或修复后仍不符合约定，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，若一方故意拖延，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：本补充协议适用于甲方将其拥有的房产转让给乙方的场景。适用于房产买卖双方在补充协议中明确房产基本情况、转让价格、交付及过户时间、质量保修、违