古镇民宿管理办法

古镇民宿管理办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为古镇民宿的业主，乙方为古镇民宿的经营管理者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将民宿交由乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、民宿基本情况1.1甲方拥有的民宿位于_______（古镇名称），共有_______间客房，甲方向乙方提供客房及相关设施设备。1.2乙方在甲方提供的民宿范围内进行经营管理，提供住宿服务。二、管理期限2.1本合同的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前_______个月签订书面续约合同。三、管理费用3.1乙方按照客房销售额的_______%向甲方支付管理费用，作为甲方民宿的经营收益。3.2乙方每月_______日前向甲方支付上一个月的管理费用。3.3乙方应保证甲方民宿的客房平均入住率不低于_______%。四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的民宿设施设备及服务标准，提供优质、高效的住宿服务。4.2乙方应严格执行国家相关法律法规，保障旅客的合法权益。4.3乙方应确保民宿内的消防安全、食品安全、卫生清洁等各项管理工作达到国家规定标准。4.4乙方应在甲方民宿内设置明显的价格标示，明码标价，不得擅自提高价格。4.5乙方应合理使用甲方提供的民宿设施设备，不得损坏或擅自更换。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。5.2双方协商一致，可以提前解除本合同。5.3一方违反本合同规定，严重损害对方合法权益，对方有权要求解除本合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同管理费用的_______倍。6.2乙方未达到合同约定的客房平均入住率，应按照未达标天数向甲方支付违约金，违约金为合同管理费用的_______倍。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.民宿经营许可证3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.民宿设施设备清单6.民宿客房价格表7.国家相关法律法规文件8.消防安全评估报告9.食品安全评估报告10.卫生清洁评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供优质、高效的住宿服务，视为违约。2.乙方未严格执行国家相关法律法规，侵害旅客合法权益，视为违约。3.乙方未确保民宿内的消防安全、食品安全、卫生清洁等管理工作达到国家规定标准，视为违约。4.乙方未按照合同约定设置明显的价格标示，明码标价，视为违约。5.乙方未合理使用甲方提供的民宿设施设备，造成损坏或擅自更换，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指民宿的业主。2.乙方：指民宿的经营管理者。3.管理费用：指乙方按照客房销售额的一定比例向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未达到合同约定的客房平均入住率。解决办法：乙方应加大宣传力度，提高服务质量，争取提高入住率。2.问题：乙方擅自提高客房价格。解决办法：乙方应按照合同约定执行，不得擅自提高价格。如发现违约行为，甲方有权要求乙方立即整改。3.问题：乙方损坏或擅自更换甲方提供的民宿设施设备。解决办法：乙方应合理使用甲方提供的民宿设施设备，不得损坏或擅自更换。如发现违约行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方将民宿交由乙方进行经营管理。2.乙方提供住宿服务，按照合同约定向