教育中心租赁合同

教育中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的教育中心物业，且乙方拟租赁该物业进行教育活动的开展，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的教育中心物业租赁给乙方使用。物业具体地址为：__________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条物业使用及维护3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。3.2乙方应负责租赁期间的物业维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方支付欠缴租金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.教育中心租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.租金支付凭证7.物业维护和管理规定8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.甲方未按照约定提供物业服务的行为。3.乙方未按照约定支付租金的行为。4.乙方擅自改变物业用途、结构和设施设备的行为。5.乙方在租赁期间进行违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供物业服务。如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以暂停提供物业服务，直至乙方支付欠缴租金。3.问题：乙方擅自改变物业用途、结构和设施设备。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复物业原状。如乙方不配合，甲方可以寻求法律途径解决。4.问题：乙方在租赁期间进行违法活动。解决办法：甲方应及时报警，并将乙方涉嫌违法活动的情况告知相关部门。同时，甲方可以要求乙方立即终止违法活动，并承担相应的法律责任。