国际化商务中心二手房模板

国际化商务中心二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方是国际化商务中心二手房的卖方，乙方是该二手房的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方拥有的国际化商务中心二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋建筑面积：__________平方米1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫1.5房屋所有权性质：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋现状：__________二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的国际化商务中心二手房。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将于乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款。支付方式为：__________2.4甲方应在收到乙方支付的购房款全款后，七个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋所有权及使用权清晰，无任何权利纠纷；3.2乙方应在接受房屋时，对房屋进行查验。如发现与本协议约定的房屋现状不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。如甲方未在规定时间内予以修复或调整，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。四、产权及过户4.1甲方应保证其对所出售的房屋享有完全、合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。4.3甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。五、税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2双方应如实提供办理房屋过户所需的证件、资料和其他文件，并承担因提供的证件、资料不实而产生的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按本协议约定时间、地点、质量、数量交付房屋或价款，乙方有权拒绝接收房屋或支付价款，并有权要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.购买价格支付凭证5.房屋过户相关税费凭证6.双方身份证明复印件7.房屋户型图8.房屋所有权转移证明9.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、质量、数量交付房屋或价款的，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权及使用权清晰的，视为违约。3.甲方未如实提供办理房屋过户所需的证件、资料和其他文件的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。5.乙方未接受房屋查验或在查验后未在规定时间内提出异议的，视为乙方默认房屋现状。6.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.国际化商务中心二手房：指位于国际化商务中心的二手住宅房屋。2.购房款：指乙方购买甲方拥有的国际化商务中心二手房所需支付的款项。3.定金：指乙方在本协议签订之日起七个工作日内向甲方支付的款项，作为购房款的一部分。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的时间、地点、质量、数量交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房屋所有权及使用权清晰：如甲方未保证房屋所有权及使用权清晰，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内予以修复或调整。如甲方未在规定时间内予以修复或调整，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应在本协