公园内部食堂租赁合同

公园内部食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有公园内部食堂的出租权，且乙方愿意租赁该食堂进行经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途2.乙方租赁食堂的主要用途为：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为：____。3.租金支付周期为：____个月。四、费用承担1.租赁期间，甲方负责食堂的物业费用，包括物业管理费、水电费、维修费等。2.乙方负责经营过程中的其他费用，包括原材料采购、员工工资、税费等。五、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。2.如因政策调整、甲方业务需要等原因导致食堂无法继续租赁，甲方有权提前终止合同，并退还乙方已支付的租金。六、合同的转让1.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁平面图3.食堂设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方食品经营许可证复印件7.租赁合同解除协议8.租赁合同终止协议9.食堂物业管理规定10.食堂安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定使用食堂，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定提供食堂，认定为违约行为。4.甲方未按时支付物业费用，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定进行经营活动，导致食堂被政府部门查处，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的一方。2.承租方：指租赁食堂进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济损失赔偿。6.物业费用：指甲方负责支付的食堂物业管理费、水电费、维修费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以书面催告乙方按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定使用食堂。解决办法：甲方可以书面通知乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：食堂设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：政策调整导致食堂无法继续租赁。解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并退还已支付的租金。五、所有应