广州二手房买卖合同个人定制

广州二手房买卖合同个人定制合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条标的物描述1.1标的物业位于广州市________区________街道________号，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：该房屋为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋现状：该房屋现有装修状况为__________________________________________。第二条交易价格2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_________元，交付甲方。（1）自本合同签订之日起，每月还款金额为人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：_________元。（2）乙方应按银行规定的还款方式和时间，向银行支付贷款本息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的物业交付时，甲方应将物业内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.广州市________区________街道________号的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产交易确认书5.贷款合同（如有）6.过户费用清单7.家具、电器等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的物业，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定保证标的物业权属清晰，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定履行贷款还款义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的广州市________区________街道________号的房产。2.交易价格：指本合同约定的乙方购买标的物业的价格。3.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付标的物业。2.甲方未按约定履行过户手续：乙方有权要求甲方履行过户手续，并承担因此产生的费用。3.甲方未保证标的物业权属清晰：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担因此产生的损失。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行贷款还款义务：甲方有权要求乙方履行还款义