二手房定金支付指南

二手房定金支付指南合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1房产坐落于：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房产所有权证号：__________，房产性质：__________。第二条定金支付2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方购买房产的诚意金。2.2定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金转入甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据，并注明定金金额、付款人和付款日期。2.4定金在双方办理房产过户手续后，由甲方无息退还乙方。若因乙方原因导致房产交易未能完成，甲方有权不退还定金；若因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方应双倍退还乙方定金。第三条双方权利和义务3.1甲方应保证房产的真实性，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方支付定金后，应按照本合同约定履行购买房产的义务。3.3甲方应在双方约定的时间内办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。3.4乙方应在房产过户手续办理完成后，按照合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方在合同约定的时间内未能办理房产过户手续，甲方应双倍退还乙方定金。4.3若乙方在合同约定的时间内未能支付剩余房款，乙方应支付甲方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.定金收款收据4.银行转账凭证5.房产过户手续相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方虚假陈述：如甲方未如实告知乙方房产的真实情况，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.甲方未能按时办理过户手续：如甲方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，构成违约。3.乙方未能按时支付剩余房款：如乙方未能在合同约定的时间内支付剩余房款，构成违约。4.甲方未能按约定退还定金：如甲方未按照本合同约定退还乙方定金，构成违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付的人民币__________元，作为乙方购买房产的诚意金。2.房产过户手续：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约金：指甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付的违约金。4.损失：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实告知房产情况：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还定金。2.甲方未能按时办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求双倍退还定金。3.乙方未能按时支付剩余房款：乙方应支付甲方迟延付款的违约金，具体计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。4.房产交付存在争议：甲乙双方应共同协商确定房产交付时间，并在交付确认书中进行确认。五、所有