商业街商铺交易合同（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业街商铺交易合同（2024年）本合同目录一览第一条商铺交易概述1.1商铺的类型与位置1.2商铺的面积与结构1.3商铺的交易价格第二条交易双方的身份确认2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息第三条商铺交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付过程中的责任分配第四条交易款项4.1交易款的支付方式4.2交易款的支付时间4.3交易款的支付条件第五条商铺使用与经营5.1商铺的使用范围5.2商铺的经营限制5.3商铺的维护与保养第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条合同的附件10.1商铺的产权证明10.2商铺的评估报告第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1合同的翻译版本13.2合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条商铺交易概述1.1商铺的类型与位置甲乙双方同意，本次交易商铺为位于商业街的临街商铺，具体位置为商业街主路入口旁，商铺门牌号为号。商铺属于一层的独立建筑，具有独立的出入通道。1.2商铺的面积与结构商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部使用面积及外部附属设施面积。商铺内部结构为开放式店面，设有收银台、展示区、储藏室等基本商业空间布局。1.3商铺的交易价格商铺的交易总价为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整），其中包括商铺本身的价值及附属设施的价值。第二条交易双方的身份确认2.1买方的基本信息买方名称为：X有限公司，统一社会信用代码：X，注册地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。2.2卖方的基本信息卖方名称为：X个体工商户，经营者：X，营业执照编号：X，注册地址：市区路号，联系电话：X。第三条商铺交付3.1交付时间商铺的交付时间为本合同签订后X日内，具体交付日期由甲乙双方协商确定，并以书面形式通知对方。3.2交付条件商铺交付时，应保证商铺内部装修完毕，设施齐全，且权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.3交付过程中的责任分配在商铺交付过程中，若因商铺现有状况导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。买方应在交付后及时对商铺进行查验，若发现商铺存在问题，买方有权要求卖方在约定的时间内进行修复或赔偿。第四条交易款项4.1交易款的支付方式交易款采用分期支付方式，买方应在本合同签订之日起X日内支付首期款项，占总交易款的30%，剩余款项在交付完成后X日内支付完毕。4.2交易款的支付时间买方应按照本合同约定的分期支付方式，按时足额支付交易款。4.3交易款的支付条件买方支付交易款的前提是卖方按约定时间、条件交付商铺，且商铺现状符合本合同约定的交付条件。第五条商铺使用与经营5.1商铺的使用范围买方有权按照商业街的相关规定及本合同的约定，使用商铺进行合法的商业活动。5.2商铺的经营限制买方在使用商铺进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害商业街的整体形象和其他商户的合法权益。5.3商铺的维护与保养买方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行，维护商业街的整体品质。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件本合同在履行过程中，若甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除事由的，甲乙双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第八条争议解决8.1争议的解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决。任何一方不得无故拖延或拒绝履行合同约定的义务。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照合同约定完成了商铺的交付和交易款的支付；（2）买方按照合同约定对商铺进行了合法经营；（3）合同约定的其他终止条件得到满足。第十条合同的附件10.1商铺的产权证明本合同附件中包含商铺的产权证明，证明商铺的所有权归卖方所有，并无任何权利瑕疵。10.2商铺的评估报告本合同附件中包含商铺的评估报告，报告内容应包括商铺的建筑面积、结构、市场价值等信息。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在本合同签订和履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限甲乙双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本存在歧义，以中文版本为准。13.2合同的修改与补充本合同在履行过程中，甲乙双方可以协商对合同进行修改和补充。修改和补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署的当事人甲方（买方）：X有限公司乙方（卖方）：X个体工商户第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行商铺交易的中介机构；（2）对商铺进行评估、鉴定、检测的评估机构；（3）负责监管、监督合同履行情况的监管机构；（4）提供金融、支付等服务金融机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等事项。2.2第三方介入条件（1）第三方为甲乙双方共同认可的机构或个人；（2）第三方介入的事项在合同中明确规定；（3）第三方介入不违背国家法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，依法履行相关义务，确保合同的顺利履行。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有依法获得报酬、费用补偿等权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用承担甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定，承担第三方介入所需支付的费用。4.2费用支付方式与时间甲乙双方按照合同约定或与第三方协商确定的费用支付方式，在本合同履行过程中支付相应费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同履行过程中，仅负责协助甲乙双方完成合同约定的事项，不享有合同约定的权利。合同约定的权利归甲乙双方所有。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务。甲乙双方应按照合同约定，履行合同义务，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其可能造成的损失承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或与第三方协商确定。若甲乙双方与第三方无法达成一致意见，可参照行业标准或相关法规确定。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定或行业标准承担相应责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。甲乙双方与第三方之间不存在其他合同关系。7.2第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致意见后，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。8.2书面确认文件的效力书面确认文件与本合同具有同等法律效力。若书面确认文件与本合同内容不一致的，以书面确认文件为准。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应立即书面告知对方。9.2第三方告知义务第三方在介入合同履行过程中，如有可能影响甲乙双方权益的事项，应立即书面告知甲乙双方。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1法律法规遵守第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规定，不得违法违规操作。11.2法律责任第三方如违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的产权证明详细要求：商铺的产权证明应为国家机关出具的产权证书，证明商铺的所有权归卖方所有，并无任何权利瑕疵。附件2：商铺的评估报告详细要求：商铺的评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括商铺的建筑面积、结构、市场价值等信息。附件3：商铺内部装修图纸详细要求：商铺内部装修图纸应详细描述商铺的布局、尺寸、装修材料等事项。附件4：商铺经营许可证详细要求：商铺经营许可证应为国家机关出具的许可证书，许可买方在商铺内进行经营活动。附件5：商铺租赁合同（如有）详细要求：商铺租赁合同应详细描述租赁双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等事项。附件6：商铺转让合同（如有）详细要求：商铺转让合同应详细描述转让双方的权利义务，包括但不限于转让价格、转让手续、过户手续等事项。附件7：第三方中介服务合同（如有）详细要求：第三方中介服务合同应详细描述中介方的义务和服务内容，包括但不限于信息提供、协助交易等事项。附件8：金融服务合同（如有）详细要求：金融服务合同应详细描述金融机构提供的服务内容，包括但不限于贷款、支付、结算等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付交易款；2.卖方未按约定时间交付商铺；3.第三方未按约定时间提供服务；4.买方未按约定使用商铺进行经营；5.卖方未按约定维护商铺设施；6.第三方提供的信息不实或存在误导；7.第三方未按约定履行监管职责；8.金融机构未按约定提供金融服务。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付交易款，应支付逾期利息，并承担违约责任；2.卖方未按约定时间交付商铺，应支付违约金，并承担违约责任；3.第三方未按约定时间提供服务，应支付违约金，并承担违约责任；4.买方未按约定使用商铺进行经营，应承担违约责任，并支付违约金；5.卖方未按约定维护商铺设施，应承担违约责任，并支付违约金；6.第三方提供的信息不实或存在误导，应承担赔偿责任，并支付违约金；7.第三方未按约定履行监管职责，应承担违约责任，并支付违约金；8.金融机构未按约定提供金融服务，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。商业街商铺交易合同（2024年）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条商铺转让6.1转让条件6.2转让手续6.3转让费用第七条商铺租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金支付第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1商铺过户13.2税费承担13.3物业管理第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X商业街开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X商贸有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：X第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于X商业街号门牌号2.1.2商铺位于商业街的黄金地段，交通便利，人流量大2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为平方米，其中包括店铺经营面积和附属设施面积2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于闲置状态，具备交付条件2.3.2商铺内部结构完好，设施齐全，具备经营条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺的交易总价为人民币万元整3.2支付方式3.2.1买受人同意以现金方式支付交易总价3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易总价支付给出卖人第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）商铺所有权转移手续办理完毕（2）商铺内部装修完毕，设施正常运行（3）商铺周边环境整洁，基础设施完善4.2交付时间4.2.1商铺的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商铺的所有权归买受人所有，不得设定任何形式的担保物权5.1.2出卖人应负责办理商铺所有权转移手续，承担相关税费5.1.3出卖人应保证商铺在交付时符合约定的现状，如有不符，应承担相应的违约责任5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间支付交易总价5.2.2买受人应自交付之日起，承担商铺的物业管理、维修、保养等相关费用5.2.3买受人应合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺及相关设施第六条商铺转让6.1转让条件6.1.1买受人如需转让商铺，应提前一个月通知出卖人，并征得出卖人同意6.1.2买受人转让商铺时，应保证受让人符合本合同第一条规定的买受人条件6.2转让手续6.2.1买受人应按照出卖人的要求，办理商铺所有权转移手续，承担相关税费6.3转让费用6.3.1买受人转让商铺时产生的相关费用，由买受人承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同（2）双方协商一致解除合同（3）买受人未按约定支付交易总价，出卖人可解除合同（4）出卖人未按约定交付商铺，买受人可解除合同第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定交付商铺，应支付违约金，违约金为交易总价的1%9.1.2出卖人未保证商铺现状符合约定，应承担相应的赔偿责任9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付交易总价，应支付违约金，违约金为交易总价的1%9.2.2买受人未合法使用商铺，导致商铺损失或损坏，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止11.2.2合同依法解除，双方权利义务终止11.2.3合同因不可抗力导致无法履行，双方权利义务终止11.3延长条件11.3.1双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的合同期限第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条其他条款13.1商铺过户13.1.1买受人应自交付之日起一个月内，办理商铺过户手续，承担相关税费13.2税费承担13.2.1双方应按照国家法律法规规定，承担合同履行过程中的相关税费13.3物业管理13.3.1买受人应自交付之日起，承担商铺的物业管理费用，按照物业管理公司规定支付第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片等14.2合同修订历史记录14.2.1合同修订历史记录应详细记录合同的修订日期、修订内容和修订人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：（1）提供商铺买卖信息、协助双方进行交易的中介机构（2）对商铺进行评估、鉴定的评估机构（3）办理商铺过户手续的过户机构（4）为买受人提供贷款的贷款机构第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应遵循合同约定和法律法规规定，双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、服务内容等进行审查。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件如下：（1）第三方为合法成立并有效存续的企业或机构（2）第三方具备相关资质，能够提供专业服务（3）第三方与甲乙方无利益冲突第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方权益保护3.3.1第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙方不得无故拒绝或终止第三方服务的履行。第四条甲乙方义务4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并确保服务费用的支付及时、足额。4.2甲乙方应配合第三方进行相关服务，提供必要的文件、资料和信息。4.3甲乙方应对第三方提供的服务结果进行审查，确保服务结果符合合同约定。第五条第三方服务内容的变更与解除5.1变更条件5.1.1第三方服务内容的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1第三方服务内容的解除条件如下：（1）双方协商一致解除（2）第三方未按约定提供服务，甲乙方有权解除（3）因不可抗力导致服务内容无法履行，甲乙方有权解除第六条第三方服务费用的支付6.1支付方式6.1.1甲乙方应按照合同约定和第三方收费标准，支付服务费用。6.2支付时间6.2.1甲乙方应在接受第三方服务前，支付服务费用。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1第三方服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方进行修复或重新提供服务。7.2第三方未按约定提供服务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方服务过程中的保密义务8.1第三方应对在服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，予以保密。8.2保密期限自服务结束之日起算，至合同解除或终止之日止。第九条第三方服务过程中的合规义务9.1第三方应在其服务过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务过程的合规性。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生关于第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同