宠物店租赁协议

宠物店租赁协议合同编号：__________宠物店租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁店铺及面积1.甲方同意将店铺内的__________平方米面积租赁给乙方使用。2.乙方租赁店铺的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情重新协商租赁价格及条款。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、经营范围及条件1.乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方所在地相关管理部门的要求。2.乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得影响甲方及其他租户的正常经营。3.乙方应按照我国有关宠物店经营的规定，办理相关证照，并保证证照齐全有效。四、维修及保养1.租赁期间，店铺的设施、设备及公共区域的安全、维修和保养由甲方负责。2.乙方应合理使用店铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。五、保险1.乙方应自行办理店铺内经营物品的保险，并保证保险的有效性和连续性。2.乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律规定或者合同约定有权解除合同的除外。2.双方如欲变更本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或者解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.乙方经营证照3.店铺设施、设备清单4.保险单据5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁店铺未按约定维修、保养店铺设施、设备2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用店铺设施、设备，造成损坏未办理有效经营证照3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为双方另有约定的，从其约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金5.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的押金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施、设备损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜2.租金支付纠纷：核对租金支付记录，如有疑问，及时与甲方沟通3.经营证照问题：确保乙方办理有效经营证照，如有缺失，及时补办4.合同变更、解除：书面协商一致，签署变更或解除协议5.争议解决：协商解决，协商不成可向甲方