甲级商务楼租赁合同样本

甲级商务楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物的租赁1.2租赁物的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。1.3乙方应在租赁期限开始之日起__________日内向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，预付__________期租金。1.4乙方应在租赁期限开始之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.5乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。1.6租赁期间，甲方负责维修租赁物及其附属设施，确保租赁物符合正常使用的条件。二、双方权利和义务2.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备正常使用的条件。2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。2.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金和押金。2.4甲方应在租赁期限内提供正常的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。2.5双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。三、合同的解除和终止3.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。3.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。3.4提前解除合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明4.租赁物平面图5.租金支付明细表6.押金支付收据7.转租同意书8.物业管理服务内容清单9.租赁合同解除证明10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方认定为违约行为。2.甲方未按约定时间提供租赁物，乙方认定为违约行为。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方认定为违约行为。4.乙方未经甲方同意转租，甲方认定为违约行为。5.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有并经营甲级商务楼的出租方。2.乙方：指租赁甲级商务楼的承租方。3.租赁物：指甲级商务楼一层作为办公场所。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.转租：指乙方在租赁期限内将租赁物转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前解除合同，并扣除部分或全部押金作为违约金。2.甲方未能按时提供租赁物：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况赔偿乙方损失。3.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未经同意转租：甲方可以提前解除合同，并扣除部分或全部押金作为违约金。5.甲方未能提供正常物业管理服务：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为依法设立并有效存在的企业或其他经济组织。2.甲乙双方具备完全民事行为能力。3.甲方拥有并经营甲级