乡村旅游房产买卖模板

乡村旅游房产买卖模板合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1卖方同意出售并转让给买方的标的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。1.2标的房产的实物及附属设施包括：__________（具体描述房产的建筑物、构筑物、附属设施等）。1.3标的房产的权属证明文件为：__________（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。第二条房产价格及支付方式2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房价的____%作为定金支付给卖方，即人民币__________元（大写：__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）应在办理房产过户手续完毕后____个工作日内支付给卖方。第三条房产过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同买方办理标的房产的过户手续。过户产生的相关费用由买方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归买方所有。自过户手续办理完毕之日起，标的房产的风险责任由买方承担。3.3卖方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产的实际控制权移交给买方，并协助买方办理房产交付手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房价的____%。4.2双方应积极配合，确保本合同的顺利履行。如因一方的原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖合同公证书5.定金收据6.房屋交接单7.过户税费支付凭证8.房产过户证明9.物业交割清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。3.买方未按约定时间支付房价，视为违约。4.买方未按约定时间退还定金，视为违约。5.双方未按规定时间解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，具体详见第一条。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。3.过户手续：指将标的房产的所有权由卖方转移至买方的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。5.争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按约定时间办理过户手续的问题，买方可以催告卖方尽快办理，并有权要求违约金。2.遇到卖方提供的房产信息与实际情况不符的问题，买方可以要求卖方改正，并有权要求违约金。3.遇到买方未按约定时间支付房价的问题，卖方可以催告买方尽快支付，并有权要求违约金。4.遇到买方未按约定时间退还定金的问题，卖方可以催告买方尽快退还，并有权要求违约金。5.遇到双方未按规定时间解决争议的问题，双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼