2024年度二手房买卖交易进度跟踪及反馈合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖交易进度跟踪及反馈合同本合同目录一览1.二手房买卖合同概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及进度安排2.二手房交易进度跟踪2.1签订合同至资金监管阶段2.2资金监管至房屋过户阶段2.3房屋过户至产权证领取阶段2.4产权证领取至交付阶段2.5交付至尾款支付阶段2.6尾款支付至合同解除阶段3.买卖双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3按时交付房屋及附属设施3.1.4配合买方办理产权证领取手续3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3配合卖方办理产权证领取手续3.2.4按照合同约定时间接收房屋4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋或附属设施4.1.2未按约定时间办理过户手续4.1.3未按约定时间配合买方办理产权证领取手续4.2买方违约4.2.1延迟支付购房款项4.2.2未按约定时间配合卖方办理过户手续4.2.3未按约定时间配合卖方办理产权证领取手续4.2.4拒绝接收房屋或附属设施5.争议解决方式5.1双方友好协商解决5.2向中介机构申请调解5.3向房地产交易中心申请调解5.4向人民法院提起诉讼6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.其他约定7.1房屋附属设施及家具家电清单7.2房屋交接确认书7.3产权证领取及交付确认书7.4交易过程中的相关税费承担8.双方签字盖章8.1卖方签字8.2买方签字8.3见证人签字9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3产权证领取相关材料复印件9.4交易过程中的其他重要文件复印件10.合同签订日期11.合同解除日期12.合同终止日期13.争议解决日期14.法院判决日期第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋户型：____室____厅____卫；（4）房屋建造年代：____年；（5）房屋所有权证号：____；（6）房屋是否为唯一住房：____是____否；（7）是否存在抵押、租赁等情况：____是____否。1.2买卖双方信息姓名：____；身份证号：____；联系方式：____；地址：____。姓名：____；身份证号：____；联系方式：____；地址：____。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）支付方式：①首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；②贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；③尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4交易时间及进度安排（1）签订合同后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方；（2）自签订合同之日起，乙方应在____个工作日内支付首付款；（3）自支付首付款之日起，乙方应在____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（4）自贷款金额支付给甲方之日起，双方应共同配合办理过户手续，过户完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下；（5）自房屋所有权证办理至乙方名下之日起，乙方应支付尾款；（6）自尾款支付完毕之日起，本合同解除。第二条二手房交易进度跟踪2.1签订合同至资金监管阶段（1）双方应在签订合同后____个工作日内，将购房款项支付至资金监管账户；（2）资金监管账户信息：账户名称：____；账户号码：____；开户银行：____。2.2资金监管至房屋过户阶段（1）自资金监管账户设立之日起，双方应共同配合办理过户手续；（2）过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。2.3房屋过户至产权证领取阶段（1）自房屋所有权证办理至乙方名下之日起，双方应共同配合向不动产登记中心申请办理产权证；（2）产权证领取后，双方应共同签署《房屋交接确认书》。2.4产权证领取至交付阶段（1）自《房屋交接确认书》签署之日起，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方；（2）交付完成后，双方应共同签署《产权证领取及交付确认书》。2.5交付至尾款支付阶段（1）自《产权证领取及交付确认书》签署之日起，乙方应支付尾款；（2）尾款支付完成后，本合同解除。2.6尾款支付至合同解除阶段（1）自尾款支付完成后，本合同解除。第三条买卖双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.2配合买方办理过户手续，提供必要的证明材料；3.1.3按时交付房屋及附属设施，确保房屋符合交付条件；3.1.4配合买方办理产权证领取手续，提供必要的协助。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项，按约定时间支付首付款、贷款金额和尾款；3.2.2配合卖方办理过户手续，提供必要的证明材料；3.2.3配合卖方办理产权证领取手续，提供必要的协助；3.2.4按照合同约定时间接收房屋，签署相关确认书。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋或附属设施，甲方应支付违约金，违约金为合同总价的____%；4.1.2未按约定时间办理过户手续，甲方应支付违约金，第八条争议解决方式5.1双方友好协商解决，如有需要，可邀请中介机构进行调解；5.2如协商、调解不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解；5.3如房地产交易中心调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止6.1合同变更（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的履行方式等。6.2合同解除（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间以及解除后的处理方式等。6.3合同终止（1）合同终止的情形：①房屋所有权证办理至乙方名下后，因不可抗力导致合同无法继续履行；②双方协商一致终止合同；③法律规定合同终止的其他情形。第十条其他约定7.1房屋附属设施及家具家电清单，详见附件。7.2房屋交接确认书，详见附件。7.3产权证领取及交付确认书，详见附件。7.4交易过程中的相关税费承担，详见附件。第十一条双方签字盖章8.1甲方签字：____；8.2乙方签字：____；8.3见证人签字：____。第十二条合同签订日期：____年____月____日。第十三条合同解除日期：____年____月____日。第十四条合同终止日期：____年____月____日。第十五条争议解决日期：____年____月____日。第十六条法院判决日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、房地产交易中心、银行、人民法院等；1.2第三方介入的情形包括但不限于：过户手续办理、贷款申请、产权证领取、争议解决等。第二条第三方介入后的义务与责任2.1甲方、乙方应积极配合第三方进行相关手续的办理，提供必要的证明材料和协助；2.2第三方应按照约定时间、程序和标准完成介入事项，确保合同的顺利进行；2.3第三方在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方合法权益；2.4第三方对甲乙方提供的材料和信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方在办理过程中，如因过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方在办理过程中，如因违法行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的法律责任；3.3第三方责任限额为本合同总价的____%，具体限额由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定；3.4甲乙方均有权要求第三方承担责任，第三方应在责任限额内予以赔偿。第四条第三方介入费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于过户费、贷款手续费、产权证工本费等，由甲乙方按照约定承担；4.2甲乙方应在第三方办理完成后，按照约定时间和方式支付相关费用；4.3如甲方、乙方未按约定时间支付第三方介入费用，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理关系，各方均为独立主体；5.2第三方在办理过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更，需甲乙方协商一致，并书面通知第三方；6.2第三方介入的解除，需甲乙方协商一致，并书面通知第三方；6.3第三方在接到甲乙方的变更或解除通知后，应按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1在第三方介入期间，甲乙方应继续履行本合同约定的义务与责任；8.2第三方介入完成后，本合同继续有效，甲乙方应按照约定履行后续义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施及家具家电清单详细列出房屋内所有的家具、家电及其型号、数量、新旧程度等信息。附件2：房屋交接确认书确认房屋交付时的情况，包括房屋的状态、附属设施的完整性等。附件3：产权证领取及交付确认书确认产权证的领取情况以及房屋的交付情况。附件4：交易过程中的相关税费承担详细列出交易过程中涉及到的税费及其承担方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定时间配合买方办理产权证领取手续。4.乙方延迟支付购房款项。5.乙方未按约定时间配合卖方办理过户手续。6.乙方未按约定时间配合卖方办理产权证领取手续。7.乙方拒绝接收房屋或附属设施。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的____%计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.若乙方延迟支付购房款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。全文完。2024年度二手房买卖交易进度跟踪及反馈合同2本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.4交易进度及时间节点1.4.1签署合同时间1.4.2房屋过户时间1.4.3房屋交付时间1.4.4尾款支付时间2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋瑕疵披露2.1.3协助办理过户手续2.2买方的权利与义务2.2.1支付房款2.2.2协助办理过户手续2.2.3承担过户税费3.交易进度跟踪及反馈3.1卖方跟踪及反馈3.1.1房屋维护与保管3.1.2及时反馈交易进度3.2买方跟踪及反馈3.2.1配合卖方完成交易3.2.2及时反馈交易进度4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋4.1.2房屋权属纠纷4.1.3卖方其他违约行为4.2买方违约4.2.1延迟支付房款4.2.2买方其他违约行为5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2申请仲裁解决5.3向法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交付时的现状6.2交易过程中的费用承担6.3双方签字盖章确认7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3房屋现状照片7.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方证件号码：X1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方证件号码：X1.2.2.3买方联系方式：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。1.3.2.2剩余房款人民币万元整，买方应于房屋过户完成后5个工作日内，向卖方支付。1.4交易进度及时间节点1.4.1签署合同时间：年月日1.4.2房屋过户时间：年月日前1.4.3房屋交付时间：年月日前1.4.4尾款支付时间：房屋过户完成后5个工作日内第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方应保证对所出售的房屋具有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.1.2卖方应向买方如实披露房屋的瑕疵和现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施及使用状况等。2.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2买方的权利与义务2.2.1买方应按照约定的时间和金额支付房款。2.2.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.3买方应承担房屋过户所需支付的税费。第三条交易进度跟踪及反馈3.1卖方应按照本合同约定的时间节点，及时向买方反馈交易进度，确保买方了解房屋过户和交付等事宜的进展。3.2买方应按照本合同约定的时间节点，及时向卖方反馈交易进度，确保卖方了解买方办理过户手续和支付尾款等事宜的进展。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方延迟交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的总价款×0.01%×逾期天数。4.1.2卖方如存在房屋权属纠纷，应承担因此给买方造成的全部损失。4.1.3卖方如存在其他违约行为，应承担因此给买方造成的全部损失。4.2买方违约4.2.1买方延迟支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的总金额×0.01%×逾期天数。4.2.2买方如存在其他违约行为，应承担因此给卖方造成的全部损失。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋交付时的现状6.1.1卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状，包括但不限于结构、设备、设施及使用状况等。6.1.2买方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋的现状进行确认。6.2交易过程中的费用承担6.2第八条房屋交付及验收8.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间，将房屋及附属设施交付给买方。8.2买方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。8.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付时间及交付状态。第九条房屋过户9.1双方应按照本合同约定的时间节点，共同办理房屋过户手续。9.2卖方应提供合法、有效的房屋权属证明及其他必要的文件和证明材料，协助买方完成房屋过户手续。9.3买方应承担房屋过户所需支付的税费。第十条房屋维护与保管10.1卖方应在本合同约定的房屋交付后，继续对房屋进行维护和保管。10.2卖方应确保房屋及附属设施的安全和使用，防止因维护不当导致的损失。第十一条房屋瑕疵披露11.1卖方应如实向买方披露房屋的瑕疵和现状，包括但不限于结构、设备、设施及使用状况等。11.2买方对房屋的瑕疵和现状有疑问时，卖方应提供相关证明材料，证实房屋的状况。第十二条双方签字盖章确认12.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片13.4其他相关文件第十四条合同的修改和补充14.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并在合同上注明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，公正、公平地处理交易过程中的事务。2.3第三方应妥善保管甲乙方提供的个人信息和房屋相关资料，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的责任3.1第三方在履行合同过程中，如有过错或疏忽，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能按照约定时间完成其职责，导致交易延迟的，应承担相应的违约责任。3.3第三方如存在违法违规行为，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方应在第三方提出费用要求后，按照约定时间支付相关费用。第五条第三方介入的协调5.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。5.2甲乙方如对第三方的服务有疑问或异议，应及时向第三方提出，并寻求解决方案。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方介入本合同履行过程所收取的费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊原因退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方退出本合同履行过程后，其应承担的义务和责任，包括但不限于协助甲乙方处理后续事宜，转移相关资料等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的服务关系，不构成任何形式的代理、合伙或雇佣关系。8.2甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不得影响本合同的履行。第九条第三方介入的补充协议9.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应由甲乙方与第三方共同签署，并在补充协议中注明。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合